近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龜山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 536 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.9–92.3 萬/坪・2013/04～2025/03・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 54 筆
- 2025/03/0141.1萬/坪1,520 萬36.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/08/1716.7萬/坪580 萬34.8 坪・B1/9F・華廈・屋齡 30 年
- 2024/03/3175.0萬/坪3,050 萬40.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年含增建
- 2024/03/1538.2萬/坪1,240 萬32.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛含增建
- 2023/06/2036.3萬/坪905 萬24.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・5房1廳5衛
- 2023/04/2024.9萬/坪810 萬32.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・4房0廳4衛
- 2023/04/2025.1萬/坪625 萬24.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・3房0廳3衛
- 2023/03/0635.3萬/坪880 萬24.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・5房0廳5衛
- 2022/10/2034.9萬/坪870 萬24.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/10/1115.5萬/坪125 萬8.1 坪・B1/9F・華廈・屋齡 28 年
- 2022/08/2841.3萬/坪1,175 萬28.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/2111.3萬/坪416 萬36.7 坪・B1/9F・華廈・屋齡 28 年
- 2022/08/1830.9萬/坪770 萬24.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/05/2029.7萬/坪965 萬32.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2430.2萬/坪980 萬32.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 桃園市龜山區文興路49號 | 41.1 | 1,520 | 36.9 | 2/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/17 | 桃園市龜山區文興路55號 | 16.7 | 580 | 34.8 | B1/9F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/03/31 | 桃園市龜山區文興路55號 | 75.0 | 3,050 | 40.7 | 1/9F | 華廈 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/15 | 桃園市龜山區文興路49號 | 38.2 | 1,240 | 32.5 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/20 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 36.3 | 905 | 24.9 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 5房1廳5衛 | — | |
| 2023/04/20 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄27號 | 24.9 | 810 | 32.5 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/04/20 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄29號 | 25.1 | 625 | 24.9 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/03/06 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 35.3 | 880 | 24.9 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2022/10/20 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 34.9 | 870 | 24.9 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/11 | 桃園市龜山區文興路49號 | 15.5 | 125 | 8.1 | B1/9F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2022/08/28 | 桃園市龜山區文興路53號 | 41.3 | 1,175 | 28.4 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/21 | 桃園市龜山區文興路51號 | 11.3 | 416 | 36.7 | B1/9F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2022/08/18 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 30.9 | 770 | 24.9 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/20 | 桃園市龜山區文興路49號 | 29.7 | 965 | 32.4 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/24 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄33號 | 30.2 | 980 | 32.4 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+10.4%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 —
賠售比例
22%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化二路34巷14弄27號 | 2023/04/20 | 24.9 | 10 年 | -29.6% | ||
| 文化二路34巷14弄31號 | 2023/03/06 | 35.3 | 3.3 年 | -3.8% | ||
| 文化二路34巷14弄31號 | 2022/10/20 | 34.9 | 0.7 年 | +14.5% | ||
| 文興路53號 | 2022/08/28 | 41.3 | 6.9 年 | +55.6% | ||
| 文化二路34巷14弄31號 | 2022/08/18 | 30.9 | 6.4 年 | -6.1% | ||
| 文興路49號 | 2022/05/20 | 29.7 | 2.7 年 | +3.2% | ||
| 文化二路34巷14弄33號 | 2022/04/24 | 30.2 | 2.9 年 | +15.3% | ||
| 文興路51號 | 2021/01/17 | 27.0 | 3.1 年 | +8.9% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 15,000 | 536 | 28.1 | 2/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/21 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 20,000 | 803 | 24.9 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/20 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 15,000 | 536 | 28.1 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2024/12/27 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄27號 | 31,000 | 833 | 37.2 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2024/09/12 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 20,000 | 803 | 24.9 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/10 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 15,000 | 536 | 28.1 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2023/02/26 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 21,000 | 843 | 24.9 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2022/02/20 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 42,760 | 1,372 | 31.2 | — | 店面 | 含裝潢 | |
| 2022/01/26 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 15,000 | 536 | 28.1 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/12/23 | 桃園市龜山區文化二路34巷14弄31號 | 15,000 | 536 | 28.1 | 2/9F | 華廈 |
顯示 10 / 13 筆