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桃園市龜山區文化二路34巷14弄37號

桃園市龜山區文化二路34巷14弄37號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 724 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.3–47.0 萬/坪・2013/07～2025/09・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/04
桃園市龜山區文化二路34巷14弄37號
35.5萬/坪
1,638 萬
40.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/11/02
桃園市龜山區文化二路34巷14弄37號
40.8萬/坪
1,850 萬
40.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/07/14
桃園市龜山區文興路41號
47.0萬/坪
1,900 萬
40.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/29
桃園市龜山區文興路41號
38.6萬/坪
1,760 萬
40.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/02/28
桃園市龜山區文興路39號
42.1萬/坪
2,400 萬
52.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/05
桃園市龜山區文化二路34巷14弄39號
38.8萬/坪
2,250 萬
58.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2023/11/08
桃園市龜山區文化二路34巷14弄39號
35.3萬/坪
2,050 萬
58.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/09/27
桃園市龜山區文化二路34巷14弄37號
38.8萬/坪
1,568 萬
40.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/04
桃園市龜山區文化二路34巷14弄39號
35.5萬/坪
2,058 萬
52.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/04/26
桃園市龜山區文興路39號
32.7萬/坪
2,080 萬
63.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
含增建
2021/05/21
桃園市龜山區文興路41號
27.9萬/坪
1,330 萬
40.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/05
桃園市龜山區文化二路34巷14弄39號
26.3萬/坪
1,575 萬
52.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/05/17
桃園市龜山區文化二路34巷14弄37號
27.7萬/坪
1,321 萬
40.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/02/19
桃園市龜山區文興路41號
32.9萬/坪
1,480 萬
40.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2016/07/27
桃園市龜山區文興路41號
30.9萬/坪
1,450 萬
40.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/04	桃園市龜山區文化二路34巷14弄37號	35.5	1,638	40.5	2/12F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/11/02	桃園市龜山區文化二路34巷14弄37號	40.8	1,850	40.5	5/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/07/14	桃園市龜山區文興路41號	47.0	1,900	40.4	5/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/29	桃園市龜山區文興路41號	38.6	1,760	40.5	10/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/02/28	桃園市龜山區文興路39號	42.1	2,400	52.3	8/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/05	桃園市龜山區文化二路34巷14弄39號	38.8	2,250	58.0	7/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2023/11/08	桃園市龜山區文化二路34巷14弄39號	35.3	2,050	58.0	4/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/27	桃園市龜山區文化二路34巷14弄37號	38.8	1,568	40.5	6/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/04	桃園市龜山區文化二路34巷14弄39號	35.5	2,058	52.3	6/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/04/26	桃園市龜山區文興路39號	32.7	2,080	63.7	8/12F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/21	桃園市龜山區文興路41號	27.9	1,330	40.4	3/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/05	桃園市龜山區文化二路34巷14弄39號	26.3	1,575	52.3	10/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/05/17	桃園市龜山區文化二路34巷14弄37號	27.7	1,321	40.5	2/12F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/02/19	桃園市龜山區文興路41號	32.9	1,480	40.4	7/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2016/07/27	桃園市龜山區文興路41號	30.9	1,450	40.5	10/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路34巷14弄37號	2019/05/17	28.6	2025/09/04	35.5	6.3 年	+24%
文興路41號	2016/07/27	31.4	2024/03/29	38.1	7.7 年	+21.4%
文興路39號	2022/04/26	32.7	2024/02/28	37.7	1.8 年	+15.4%
文化二路34巷14弄37號	2014/05/13	30.9	2023/09/27	38.8	9.4 年	+25.4%
文興路39號	2013/07/16	28.4	2022/04/26	32.7	8.8 年	+14.9%
文化二路34巷14弄37號	2014/03/11	28.6	2019/05/17	28.6	5.2 年	+0.1%
文興路41號	2014/03/17	29.5	2017/02/19	32.9	2.9 年	+11.5%