近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 349 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–19.8 萬/坪・2012/09～2024/03・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆
- 2024/03/2619.8萬/坪865 萬43.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/03/2619.3萬/坪925 萬47.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/07/0712.7萬/坪650 萬51.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・6房1廳2衛含增建
- 2022/10/1716.7萬/坪430 萬25.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳1衛含裝潢
- 2022/06/1113.6萬/坪1,250 萬91.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2021/03/1712.7萬/坪1,160 萬91.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2020/04/0715.1萬/坪405 萬26.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/09/0710.5萬/坪280 萬26.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2019/08/1912.8萬/坪450 萬35.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2019/07/0711.2萬/坪300 萬26.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳1衛
- 2019/03/1217.5萬/坪450 萬25.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2018/09/3010.0萬/坪268 萬26.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2018/07/3013.1萬/坪460 萬35.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2018/05/2110.9萬/坪290 萬26.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
- 2018/04/169.2萬/坪238 萬25.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/26 | 高雄市三民區建工路431號 | 19.8 | 865 | 43.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/26 | 高雄市三民區建工路431號 | 19.3 | 925 | 47.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/07 | 高雄市三民區建工路431號 | 12.7 | 650 | 51.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 6房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/17 | 高雄市三民區建工路431號 | 16.7 | 430 | 25.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/11 | 高雄市三民區建工路431號 | 13.6 | 1,250 | 91.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/03/17 | 高雄市三民區建工路431號 | 12.7 | 1,160 | 91.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2020/04/07 | 高雄市三民區建工路431號 | 15.1 | 405 | 26.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/07 | 高雄市三民區建工路431號 | 10.5 | 280 | 26.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/19 | 高雄市三民區建工路431號 | 12.8 | 450 | 35.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/07 | 高雄市三民區建工路431號 | 11.2 | 300 | 26.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/12 | 高雄市三民區建工路431號 | 17.5 | 450 | 25.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/09/30 | 高雄市三民區建工路431號 | 10.0 | 268 | 26.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/30 | 高雄市三民區建工路431號 | 13.1 | 460 | 35.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/21 | 高雄市三民區建工路431號 | 10.9 | 290 | 26.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/16 | 高雄市三民區建工路431號 | 9.2 | 238 | 25.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+34.4%
中位年化報酬
+12.3%
近三年賣出 +13.6%
賠售比例
15%
兩年內轉手
54%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建工路431號 | 2024/03/26 | 19.8 | 1.8 年 | +44.8% | ||
| 建工路431號 | 2024/03/26 | 19.3 | 9 年 | +44.5% | ||
| 建工路431號 | 2022/10/17 | 16.7 | 7.3 年 | +34.4% | ||
| 建工路431號 | 2022/06/11 | 13.6 | 1.2 年 | +7.8% | ||
| 建工路431號 | 2021/03/17 | 12.7 | 3.2 年 | +10.5% | ||
| 建工路431號 | 2020/04/07 | 15.1 | 0.6 年 | +44.6% | ||
| 建工路431號 | 2019/08/19 | 12.8 | 1.1 年 | -2.2% | ||
| 建工路431號 | 2019/03/12 | 17.5 | 0.9 年 | +89.1% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 高雄市三民區建工路431號 | 11,000 | 377 | 29.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/07 | 高雄市三民區建工路431號 | 8,300 | 321 | 25.8 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/23 | 高雄市三民區建工路431號 | 12,500 | 466 | 26.9 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/07 | 高雄市三民區建工路431號 | 11,000 | 377 | 29.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/16 | 高雄市三民區建工路431號 | 13,000 | 506 | 25.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/06 | 高雄市三民區建工路431號 | 13,600 | 423 | 32.0 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/13 | 高雄市三民區建工路431號 | 9,000 | 307 | 29.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/15 | 高雄市三民區建工路431號 | 9,000 | 311 | 28.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/07/14 | 高雄市三民區建工路431號 | 65,000 | 344 | 188.9 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/05/12 | 高雄市三民區建工路431號 | 9,000 | 311 | 28.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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