近一年中位單價
22.4萬/坪
-20.9%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 522 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–29.9 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 70 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 70 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 70 筆
- 2026/05/1422.4*萬/坪810 萬32.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價）
- 2025/07/1326.8萬/坪590 萬22.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/3025.7萬/坪690 萬21.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
- 2025/01/2416.9萬/坪850 萬37.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2025/01/2416.7萬/坪200 萬8.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2025/01/0529.3萬/坪618 萬21.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2025/01/0519.2萬/坪850 萬37.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2024/06/3028.3萬/坪730 萬21.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
- 2024/06/1122.5萬/坪920 萬35.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
- 2024/04/1729.9萬/坪850 萬28.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/03/2726.4萬/坪570 萬21.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2024/03/1226.2萬/坪550 萬20.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/10/0825.7萬/坪555 萬21.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/07/0924.5萬/坪650 萬21.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建含裝潢
- 2023/04/1521.4萬/坪599 萬21.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 高雄市三民區建武路76巷7弄10-2號 | 22.4* | 810 | 32.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價） | |
| 2025/07/13 | 高雄市三民區建武路76巷15-1號 | 26.8 | 590 | 22.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/30 | 高雄市三民區正忠路35號 | 25.7 | 690 | 21.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含增建 |
| 2025/01/24 | 高雄市三民區建武路76巷7弄12號 | 16.9 | 850 | 37.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2025/01/24 | 高雄市三民區正忠路33-1號 | 16.7 | 200 | 8.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2025/01/05 | 高雄市三民區建武路76巷7弄10-3號 | 29.3 | 618 | 21.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/05 | 高雄市三民區建武路76巷9號 | 19.2 | 850 | 37.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2024/06/30 | 高雄市三民區建武路76巷7弄10-3號 | 28.3 | 730 | 21.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含增建 |
| 2024/06/11 | 高雄市三民區建武路76巷7弄8號 | 22.5 | 920 | 35.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含增建 |
| 2024/04/17 | 高雄市三民區建武路76巷11號 | 29.9 | 850 | 28.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/27 | 高雄市三民區正忠路35號 | 26.4 | 570 | 21.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 高雄市三民區建武路76巷7弄10-5號 | 26.2 | 550 | 20.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/08 | 高雄市三民區正忠路33號 | 25.7 | 555 | 21.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/09 | 高雄市三民區建武路76巷7弄10-3號 | 24.5 | 650 | 21.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含增建含裝潢 |
| 2023/04/15 | 高雄市三民區正忠路33號 | 21.4 | 599 | 21.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+56.6%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建武路76巷7弄10-2號 | 2026/05/14 | 22.4 | 5 年 | +52.8% | ||
| 建武路76巷7弄12號 | 2025/01/24 | 19.2 | 3 年 | +30.5% | ||
| 正忠路33-1號 | 2025/01/24 | 16.7 | 4.8 年 | +98.9% | ||
| 正忠路33號 | 2023/04/15 | 23.9 | 5.2 年 | +76.8% | ||
| 建武路76巷7弄8號 | 2023/03/03 | 21.5 | 10 年 | +59.9% | ||
| 正忠路35號 | 2021/10/01 | 21.9 | 7 年 | +37.5% | ||
| 建武路76巷7弄10-2號 | 2021/06/30 | 18.0 | 3.1 年 | +41.3% | ||
| 建武路76巷7弄10-1號 | 2020/04/23 | 13.2 | 6.2 年 | +8.5% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 高雄市三民區正忠路35-1號 | 6,500 | 423 | 15.3 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/10 | 高雄市三民區正忠路33-1號 | 8,000 | 668 | 12.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/10 | 高雄市三民區建武路76巷7弄12號 | 16,100 | 364 | 37.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/23 | 高雄市三民區建武路76巷7弄10-5號 | 12,100 | 579 | 20.9 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/03 | 高雄市三民區建武路76巷15-1號 | 15,000 | 681 | 22.0 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/09 | 高雄市三民區建武路76巷7弄10-1號 | 18,000 | 466 | 38.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/24 | 高雄市三民區正忠路33-1號 | 5,500 | 648 | 8.5 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/01 | 高雄市三民區建武路76巷7弄10-5號 | 12,100 | 579 | 20.9 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/27 | 高雄市三民區建武路76巷13號 | 18,207 | 430 | 35.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/06 | 高雄市三民區正忠路35-1號 | 7,000 | 456 | 15.3 | 2/14F | 住宅大樓 |
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各棟 17 棟
高雄市三民區正忠路33-1號
住宅大樓・14樓・1999 完工・13 筆
高雄市三民區正忠路33號
住宅大樓・14樓・1999 完工・11 筆
高雄市三民區建武路76巷7弄12號
住宅大樓・14樓・1999 完工・10 筆
高雄市三民區建武路76巷7弄10-2號
住宅大樓・14樓・1999 完工・8 筆
高雄市三民區建武路76巷7弄8號
住宅大樓・14樓・1999 完工・7 筆
高雄市三民區建武路76巷9號
住宅大樓・14樓・1999 完工・7 筆
高雄市三民區建武路76巷7弄10-3號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
高雄市三民區正忠路35-1號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
高雄市三民區建武路76巷7弄10-1號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
高雄市三民區正忠路35號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
高雄市三民區建武路76巷15-1號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
高雄市三民區建武路76巷13號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆