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高雄市三民區建武路76巷7弄5-1號

高雄市三民區建武路76巷7弄5-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・13 棟

近一年中位單價

27.7萬/坪

-2.2%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 451 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–27.7 萬/坪・2012/11～2026/03・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/10
高雄市三民區建武路80號
27.7萬/坪
999 萬
36.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/07/20
高雄市三民區建武路76巷7弄5號
18.3萬/坪
660 萬
36.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2024/05/07
高雄市三民區建武路78號
24.0萬/坪
980 萬
40.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2024/01/06
高雄市三民區建武路76巷7弄5-1號
25.0萬/坪
880 萬
29.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2023/01/17
高雄市三民區建武路82號
15.9萬/坪
750 萬
38.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2023/01/17
高雄市三民區建武路76巷1號
19.7萬/坪
760 萬
31.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2022/10/23
高雄市三民區建武路76巷7弄13號
20.7萬/坪
800 萬
32.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2022/04/20
高雄市三民區建武路76巷7弄13號
17.9萬/坪
710 萬
32.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2022/03/10
高雄市三民區建武路76巷7弄13號
16.8萬/坪
760 萬
32.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2022/01/13
高雄市三民區建武路76巷7弄7號
14.9萬/坪
780 萬
43.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/10/17
高雄市三民區建武路80號
13.9萬/坪
520 萬
37.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/12
高雄市三民區建武路76巷7弄7號
13.4萬/坪
580 萬
43.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2019/12/12
高雄市三民區建武路76巷7弄1號
11.8萬/坪
635 萬
35.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/03/28
高雄市三民區建武路76巷7弄7號
12.1萬/坪
960 萬
61.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2018/12/05
高雄市三民區建武路76巷7弄9號
12.4萬/坪
640 萬
51.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	高雄市三民區建武路80號	27.7	999	36.1	1/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/07/20	高雄市三民區建武路76巷7弄5號	18.3	660	36.1	1/12F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2024/05/07	高雄市三民區建武路78號	24.0	980	40.8	1/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/01/06	高雄市三民區建武路76巷7弄5-1號	25.0	880	29.8	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2023/01/17	高雄市三民區建武路82號	15.9	750	38.8	7/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2023/01/17	高雄市三民區建武路76巷1號	19.7	760	31.8	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2022/10/23	高雄市三民區建武路76巷7弄13號	20.7	800	32.1	9/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2022/04/20	高雄市三民區建武路76巷7弄13號	17.9	710	32.1	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2022/03/10	高雄市三民區建武路76巷7弄13號	16.8	760	32.1	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2022/01/13	高雄市三民區建武路76巷7弄7號	14.9	780	43.2	9/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/10/17	高雄市三民區建武路80號	13.9	520	37.4	3/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/12	高雄市三民區建武路76巷7弄7號	13.4	580	43.2	6/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2019/12/12	高雄市三民區建武路76巷7弄1號	11.8	635	35.3	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/03/28	高雄市三民區建武路76巷7弄7號	12.1	960	61.3	12/12F	住宅大樓	21年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2018/12/05	高雄市三民區建武路76巷7弄9號	12.4	640	51.5	6/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建武路76巷7弄13號	2013/05/17	10.3	2022/03/10	19.4	8.8 年	+89.1%
建武路76巷7弄7號	2013/11/24	11.3	2019/03/28	14.1	5.3 年	+24.7%
建武路76巷7弄1號	2016/03/09	12.0	2018/02/25	12.2	2 年	+1.2%
建武路76巷7弄1號	2013/10/18	11.3	2016/03/09	12.0	2.4 年	+6.3%
建武路76巷7弄1號	2013/08/23	10.7	2015/12/02	12.0	2.3 年	+11.9%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	高雄市三民區建武路76巷7弄5-1號	17,000	572	29.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/21	高雄市三民區建武路76巷7弄5號	12,000	331	36.1	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/10	高雄市三民區建武路76巷7弄5-1號	17,000	572	29.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/17	高雄市三民區建武路76巷1號	24,000	757	31.8	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/04	高雄市三民區建武路76巷7弄5號	12,000	331	36.1	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/05	高雄市三民區建武路76巷7弄7號	13,500	268	50.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/07/20	高雄市三民區建武路76巷7弄5-1號	17,000	572	29.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/09	高雄市三民區建武路76巷1號	25,000	787	31.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/05	高雄市三民區建武路76巷7弄7號	13,500	268	50.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/05	高雄市三民區建武路76巷7弄5-1號	13,807	463	29.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費