近一年中位單價
11.7萬/坪
-58.6%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.7–18.7 萬/坪・2012/07～2026/08・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+53.8%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立一路177巷25號 | 2015/04/23 | 8.5 | 2025/08/12 | 15.4 | 10.3 年 | +81% |
| 自立一路177巷25號 | 2014/12/01 | 10.8 | 2022/02/25 | 15.9 | 7.2 年 | +47.6% |
| 更新街5號 | 2019/07/06 | 11.0 | 2021/11/30 | 11.9 | 2.4 年 | +8% |
| 自立一路177巷25號 | 2019/10/01 | 11.7 | 2021/08/19 | 18.7 | 1.9 年 | +60% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/19 | 高雄市三民區更新街5號 | 11.7 | 196 | 16.7 | 4/5F | 公寓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/09/11 | 高雄市三民區自立一路177巷25號 | 15.7 | 220 | 14.0 | 4/5F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 高雄市三民區自立一路177巷25號 | 15.4 | 210 | 13.6 | 3/5F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/02 | 高雄市三民區自立一路177巷25號 | 14.2 | 200 | 14.0 | 4/5F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/25 | 高雄市三民區自立一路177巷25號 | 15.9 | 217 | 13.6 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/30 | 高雄市三民區更新街5號 | 11.9 | 162 | 13.6 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/19 | 高雄市三民區自立一路177巷25號 | 18.7 | 320 | 17.1 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/04/05 | 高雄市三民區更新街5號 | 8.1 | 110 | 13.6 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/01 | 高雄市三民區自立一路177巷25號 | 11.7 | 200 | 17.1 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/06 | 高雄市三民區更新街5號 | 11.0 | 150 | 13.6 | 3/5F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/25 | 高雄市三民區更新街5號 | 8.8 | 120 | 13.6 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/23 | 高雄市三民區自立一路177巷25號 | 8.5 | 116 | 13.6 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/01 | 高雄市三民區自立一路177巷25號 | 10.8 | 147 | 13.6 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/07 | 高雄市三民區自立一路177巷25號 | 4.8 | 65 | 13.6 | 3/5F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/28 | 高雄市三民區自立一路177巷25號 | 4.7 | 80 | 17.1 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02/15 | 高雄市三民區自立一路177巷23號 | 0.0 | 1 | 32.0 | — | 公寓 | 40年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/12/18 | 高雄市三民區自立一路177巷23號 | 0.0 | 1 | 32.0 | — | 公寓 | 38年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/31 | 高雄市三民區更新街3號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 1/5F | 店面 | 33年 | 0房0廳0衛 | — |