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高雄市三民區民豐路41-1號

高雄市三民區民豐路41-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 625 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–28.4 萬/坪・2012/08～2025/04・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/23
高雄市三民區覺民路218號
28.2萬/坪
1,688 萬
55.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2023/09/05
高雄市三民區民豐路43-1號
19.1萬/坪
965 萬
39.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/08/10
高雄市三民區民豐路41-1號
22.2萬/坪
630 萬
22.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
2023/07/02
高雄市三民區民豐路35-1號
19.9萬/坪
810 萬
33.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
2022/11/04
高雄市三民區民豐路43-1號
15.9萬/坪
840 萬
39.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/10/09
高雄市三民區民豐路35號
22.9萬/坪
646 萬
22.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
2021/09/12
高雄市三民區民豐路37號
16.6萬/坪
508 萬
30.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/08/31
高雄市三民區民豐路41號
18.4萬/坪
433 萬
23.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2020/12/05
高雄市三民區民豐路43號
17.4萬/坪
668 萬
30.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/10/15
高雄市三民區覺民路218號
13.0萬/坪
850 萬
55.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2020/08/27
高雄市三民區民豐路31號
28.4萬/坪
2,000 萬
70.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/08/11
高雄市三民區民豐路31號
11.4萬/坪
762 萬
47.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械 220萬
2020/07/29
高雄市三民區民豐路43號
10.1萬/坪
443 萬
30.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/04/01
高雄市三民區民豐路43-1號
12.6萬/坪
490 萬
39.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2020/02/23
高雄市三民區民豐路35-1號
11.7萬/坪
530 萬
33.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/23	高雄市三民區覺民路218號	28.2	1,688	55.1	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2023/09/05	高雄市三民區民豐路43-1號	19.1	965	39.0	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/08/10	高雄市三民區民豐路41-1號	22.2	630	22.3	11/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含增建
2023/07/02	高雄市三民區民豐路35-1號	19.9	810	33.8	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含增建
2022/11/04	高雄市三民區民豐路43-1號	15.9	840	39.0	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/10/09	高雄市三民區民豐路35號	22.9	646	22.4	7/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含增建
2021/09/12	高雄市三民區民豐路37號	16.6	508	30.6	5/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/08/31	高雄市三民區民豐路41號	18.4	433	23.6	11/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2020/12/05	高雄市三民區民豐路43號	17.4	668	30.6	6/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/10/15	高雄市三民區覺民路218號	13.0	850	55.1	10/14F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2020/08/27	高雄市三民區民豐路31號	28.4	2,000	70.5	1/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/08/11	高雄市三民區民豐路31號	11.4	762	47.5	4/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道機械 220萬
2020/07/29	高雄市三民區民豐路43號	10.1	443	30.6	6/14F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/04/01	高雄市三民區民豐路43-1號	12.6	490	39.0	4/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2020/02/23	高雄市三民區民豐路35-1號	11.7	530	33.8	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +18.7%

賠售比例

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
覺民路218號	2020/10/15	14.0	2025/04/23	27.8	4.5 年	+98.6%
民豐路43-1號	2022/11/04	18.0	2023/09/05	20.7	0.8 年	+14.9%
民豐路41-1號	2016/06/30	11.9	2023/08/10	22.6	7.1 年	+90.9%
民豐路35-1號	2014/04/18	13.9	2023/07/02	20.5	9.2 年	+47.3%
覺民路218號	2013/10/28	11.9	2020/10/15	14.0	7 年	+18.1%
民豐路41號	2015/08/31	13.5	2019/04/19	12.5	3.6 年	-7.1%
民豐路41-1號	2013/06/01	12.3	2017/12/20	13.6	4.6 年	+11.1%
民豐路35號	2013/09/24	11.0	2016/07/11	11.8	2.8 年	+7.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/24	高雄市三民區民豐路41-1號	13,900	625	22.3	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/11/21	高雄市三民區民豐路41-1號	13,900	625	22.3	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/13	高雄市三民區民豐路41-1號	11,400	496	22.3	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2023/11/27	高雄市三民區民豐路41-1號	13,900	625	22.3	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/08/22	高雄市三民區民豐路41-1號	11,000	496	22.3	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/02/12	高雄市三民區民豐路41號	15,500	532	29.2	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/08/13	高雄市三民區民豐路41號	16,000	549	23.6	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2014/03/10	高雄市三民區覺民路218號	38,000	463	73.8	1/14F	住宅大樓	3房2廳2衛