近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 716 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–30.5 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 43 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆
- 2025/08/1022.3萬/坪225 萬10.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0426.8萬/坪270 萬10.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/06/1522.6萬/坪228 萬10.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2025/05/1423.4萬/坪220 萬9.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2122.1萬/坪170 萬7.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/11/2022.8萬/坪230 萬10.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/08/2030.5萬/坪385 萬12.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2024/02/1517.8萬/坪225 萬12.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/07/1921.9萬/坪165 萬7.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/11/1019.9萬/坪165 萬8.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2022/07/2820.2萬/坪175 萬8.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/05/1519.8萬/坪250 萬12.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/05/1120.6萬/坪155 萬7.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2021/12/0815.2萬/坪192 萬12.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2021/11/0514.6萬/坪110 萬7.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 高雄市三民區建國二路192號 | 22.3 | 225 | 10.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/04 | 高雄市三民區建國二路192號 | 26.8 | 270 | 10.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/15 | 高雄市三民區建國二路192號 | 22.6 | 228 | 10.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/14 | 高雄市三民區建國二路192號 | 23.4 | 220 | 9.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/21 | 高雄市三民區建國二路192號 | 22.1 | 170 | 7.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/20 | 高雄市三民區建國二路192號 | 22.8 | 230 | 10.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/20 | 高雄市三民區建國二路192號 | 30.5 | 385 | 12.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/15 | 高雄市三民區建國二路192號 | 17.8 | 225 | 12.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/19 | 高雄市三民區建國二路192號 | 21.9 | 165 | 7.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/10 | 高雄市三民區建國二路192號 | 19.9 | 165 | 8.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/28 | 高雄市三民區建國二路192號 | 20.2 | 175 | 8.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/15 | 高雄市三民區建國二路192號 | 19.8 | 250 | 12.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/11 | 高雄市三民區建國二路192號 | 20.6 | 155 | 7.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/08 | 高雄市三民區建國二路192號 | 15.2 | 192 | 12.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2021/11/05 | 高雄市三民區建國二路192號 | 14.6 | 110 | 7.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+31.8%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +96.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國二路192號 | 2025/06/15 | 22.6 | 10 年 | +100.9% | ||
| 建國二路192號 | 2024/08/20 | 30.5 | 0.5 年 | +71.1% | ||
| 建國二路192號 | 2023/07/19 | 21.9 | 6.5 年 | +50% | ||
| 建國二路192號 | 2022/05/11 | 20.6 | 2.4 年 | +47.6% | ||
| 建國二路192號 | 2021/11/05 | 14.6 | 6.3 年 | +5.8% | ||
| 建國二路192號 | 2021/03/28 | 18.5 | 1.9 年 | +31.8% | ||
| 建國二路192號 | 2019/12/04 | 14.0 | 7 年 | +12.9% | ||
| 建國二路192號 | 2018/07/01 | 12.7 | 1.6 年 | +7.8% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 高雄市三民區建國二路192號 | 6,300 | 760 | 8.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/14 | 高雄市三民區建國二路192號 | 10,000 | 992 | 10.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/02 | 高雄市三民區建國二路192號 | 5,000 | 413 | 12.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/12 | 高雄市三民區建國二路192號 | 5,000 | 664 | 7.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/20 | 高雄市三民區建國二路192號 | 8,500 | 671 | 12.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/23 | 高雄市三民區建國二路192號 | 6,300 | 760 | 8.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/12 | 高雄市三民區建國二路192號 | 10,300 | 1,021 | 10.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/12 | 高雄市三民區建國二路192號 | 5,000 | 532 | 9.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/19 | 高雄市三民區建國二路192號 | 10,000 | 1,329 | 7.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/09 | 高雄市三民區建國二路192號 | 6,500 | 757 | 8.6 | 5/12F | 住宅大樓 |
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