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高雄市三民區陽明路239巷4號

高雄市三民區陽明路239巷4號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・17 棟

近一年中位單價

16.1萬/坪

-43.1%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–48.5 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 57 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 57 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/14
高雄市三民區陽明路239巷4號
21.4萬/坪
680 萬
31.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2026/03/04
高雄市三民區陽明路229號
10.8萬/坪
350 萬
32.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/12/28
高雄市三民區陽明路239巷4號
14.1萬/坪
522 萬
37.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/01
高雄市三民區陽明路239巷5號
23.4萬/坪
1,180 萬
50.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/04/14
高雄市三民區陽明路239巷2號
22.8萬/坪
805 萬
35.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/02/25
高雄市三民區義華路123號
21.7萬/坪
1,038 萬
47.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/01/24
高雄市三民區陽明路245號
12.2萬/坪
768 萬
62.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/08/17
高雄市三民區陽明路239巷6號
19.5萬/坪
830 萬
42.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/06
高雄市三民區陽明路249號
11.8萬/坪
768 萬
65.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/02/13
高雄市三民區陽明路239巷3號
20.3萬/坪
800 萬
39.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/02
高雄市三民區陽明路253號
17.0萬/坪
660 萬
38.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/05/10
高雄市三民區陽明路239巷4號
23.4萬/坪
805 萬
34.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/24
高雄市三民區陽明路229號
10.5萬/坪
655 萬
62.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/04/17
高雄市三民區陽明路253號
10.4萬/坪
685 萬
65.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/04/04
高雄市三民區陽明路221號
40.6萬/坪
1,450 萬
35.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	高雄市三民區陽明路239巷4號	21.4	680	31.8	8/14F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2026/03/04	高雄市三民區陽明路229號	10.8	350	32.3	3/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/12/28	高雄市三民區陽明路239巷4號	14.1	522	37.0	10/14F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/01	高雄市三民區陽明路239巷5號	23.4	1,180	50.4	13/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/04/14	高雄市三民區陽明路239巷2號	22.8	805	35.3	6/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/02/25	高雄市三民區義華路123號	21.7	1,038	47.8	9/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/01/24	高雄市三民區陽明路245號	12.2	768	62.8	4/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/08/17	高雄市三民區陽明路239巷6號	19.5	830	42.5	13/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/06	高雄市三民區陽明路249號	11.8	768	65.2	4/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/02/13	高雄市三民區陽明路239巷3號	20.3	800	39.3	12/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/02	高雄市三民區陽明路253號	17.0	660	38.8	3/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/05/10	高雄市三民區陽明路239巷4號	23.4	805	34.4	7/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/24	高雄市三民區陽明路229號	10.5	655	62.5	4/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/04/17	高雄市三民區陽明路253號	10.4	685	65.9	4/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/04/04	高雄市三民區陽明路221號	40.6	1,450	35.7	1/14F	住宅大樓	29年	—	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+28.2%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陽明路239巷4號	2014/08/29	10.2	2026/06/14	21.4	11.8 年	+109.2%
陽明路239巷2號	2016/05/21	13.6	2024/04/14	22.8	7.9 年	+67.6%
陽明路239巷4號	2018/04/13	14.3	2022/05/10	23.4	4.1 年	+64.2%
義華路123號	2013/06/25	13.2	2021/07/14	15.9	8.1 年	+20.7%
陽明路239巷4號	2014/09/20	15.2	2020/08/28	17.6	5.9 年	+15.6%
陽明路257號	2016/12/28	8.9	2019/12/29	10.0	3 年	+11.4%
陽明路239巷1號	2014/06/09	11.8	2018/11/05	12.6	4.4 年	+6.9%
義華路123號	2013/11/01	11.4	2014/06/09	14.9	0.6 年	+30.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/01	高雄市三民區陽明路239巷7號	16,000	350	45.5	5/14F	住宅大樓	4房1廳3衛	含管理費續租
2025/06/18	高雄市三民區陽明路239巷4號	18,500	499	37.0	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/12/28	高雄市三民區陽明路239巷7號	16,000	1,623	8.0	5/14F	住宅大樓	4房1廳3衛
2022/05/12	高雄市三民區陽明路239巷5號	14,500	456	31.7	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/14	高雄市三民區陽明路239巷5號	13,000	410	31.7	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/02/02	高雄市三民區陽明路239巷1號	11,000	383	28.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳1衛