近一年中位單價
22.4萬/坪
-20.8%vs 三民區n=5
一年漲跌
-15.1%
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
5筆
+300.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.21%
月租 413 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–26.1 萬/坪・2012/09～2026/04・共 69 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+37.7%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 義明街22號 | 2018/09/23 | 14.5 | 2026/03/01 | 21.8 | 7.4 年 | +50.5% |
| 義明街8號 | 2020/01/31 | 12.5 | 2026/01/24 | 23.3 | 6 年 | +86.4% |
| 義明街24號 | 2017/12/11 | 12.3 | 2023/11/27 | 23.8 | 6 年 | +93.9% |
| 義明街16號 | 2017/05/01 | 12.6 | 2021/04/15 | 17.9 | 4 年 | +42.1% |
| 義明街12號 | 2013/04/12 | 10.9 | 2019/10/27 | 14.6 | 6.5 年 | +33.3% |
| 義明街20號 | 2015/10/22 | 13.2 | 2019/02/02 | 14.8 | 3.3 年 | +12.6% |
| 義明街10號 | 2012/10/24 | 9.8 | 2019/01/18 | 12.9 | 6.2 年 | +32.3% |
| 義明街12號 | 2015/04/12 | 12.4 | 2015/11/27 | 14.3 | 0.6 年 | +15.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 高雄市三民區義明街20號 | 24.0 | 1,856 | 77.2 | 1/20F | 住宅大樓 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2026/03/30 | 高雄市三民區義明街24號 | 22.4 | 960 | 42.8 | 9/20F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/01 | 高雄市三民區義明街22號 | 21.8 | 715 | 32.7 | 11/20F | 住宅大樓 | 32年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2026/01/24 | 高雄市三民區義明街8號 | 23.3 | 988 | 42.4 | 3/20F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/01/24 | 高雄市三民區義明街22號 | 19.9 | 650 | 32.7 | 9/20F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/11 | 高雄市三民區義明街14號 | 26.1 | 870 | 33.4 | 6/20F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 高雄市三民區義明街4號 | 21.3 | 800 | 37.6 | 6/20F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 高雄市三民區義明街22號 | 20.8 | 680 | 32.7 | 4/20F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/27 | 高雄市三民區義明街24號 | 23.8 | 1,018 | 42.8 | 10/20F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/11/17 | 高雄市三民區義明街22號 | 23.2 | 760 | 32.7 | 5/20F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/25 | 高雄市三民區義明街16號 | 22.9 | 750 | 32.7 | 14/20F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/03 | 高雄市三民區義明街12號 | 20.9 | 890 | 42.6 | 4/20F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/18 | 高雄市三民區義明街10號 | 20.5 | 680 | 33.1 | 10/20F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/12 | 高雄市三民區義明街8號 | 24.2 | 1,790 | 74.0 | 1/20F | 住宅大樓 | 29年 | 3房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/10 | 高雄市三民區義明街10號 | 19.8 | 655 | 33.1 | 9/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/19 | 高雄市三民區義明街4號 | 14.7 | 480 | 32.7 | 5/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 高雄市三民區義明街2號 | 19.8 | 1,050 | 53.0 | 14/20F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/11 | 高雄市三民區義明街4號 | 18.6 | 700 | 37.6 | 14/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/15 | 高雄市三民區義明街16號 | 17.9 | 760 | 32.7 | 18/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/18 | 高雄市三民區義華路169號 | 16.5 | 650 | 39.4 | 10/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/22 | 高雄市三民區義明街6號 | 14.2 | 910 | 63.9 | 17/20F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/25 | 高雄市三民區義華路171號 | 14.0 | 680 | 48.4 | 6/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/06 | 高雄市三民區義明街6號 | 15.8 | 525 | 33.3 | 16/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/22 | 高雄市三民區義明街18號 | 14.6 | 478 | 32.7 | 6/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/31 | 高雄市三民區義明街8號 | 12.5 | 530 | 42.4 | 3/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/27 | 高雄市三民區義明街12號 | 14.6 | 480 | 32.9 | 7/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/27 | 高雄市三民區義明街16號 | 11.7 | 785 | 67.0 | 19/20F | 住宅大樓 | 26年 | 6房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2019/09/06 | 高雄市三民區義明街18號 | 14.1 | 460 | 32.7 | 3/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/29 | 高雄市三民區義明街14號 | 13.8 | 528 | 38.2 | 3/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/07 | 高雄市三民區義明街12號 | 14.2 | 605 | 42.6 | 16/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/16 | 高雄市三民區義明街12號 | 15.5 | 585 | 37.8 | 14/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/11 | 高雄市三民區義明街10號 | 14.0 | 530 | 38.0 | 14/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/03 | 高雄市三民區義明街8號 | 14.1 | 530 | 37.6 | 16/20F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2019/02/02 | 高雄市三民區義明街20號 | 14.8 | 563 | 38.0 | 15/20F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/30 | 高雄市三民區義明街12號 | 13.8 | 456 | 32.9 | 9/20F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/18 | 高雄市三民區義明街10號 | 12.9 | 430 | 33.3 | 15/20F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/28 | 高雄市三民區義明街10號 | 14.6 | 485 | 33.1 | 4/20F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/23 | 高雄市三民區義明街22號 | 14.5 | 475 | 32.7 | 11/20F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/07 | 高雄市三民區義明街8號 | 18.2 | 1,350 | 74.0 | 1/20F | 店面 | 25年 | 2房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/13 | 高雄市三民區義明街4號 | 12.0 | 393 | 32.7 | 11/20F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/11 | 高雄市三民區義明街24號 | 12.3 | 525 | 42.8 | 10/20F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 高雄市三民區義明街2號 | 21.5 | 1,205 | 56.0 | 1/20F | 住宅大樓 | 24年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2017/08/23 | 高雄市三民區義明街18號 | 13.7 | 450 | 32.7 | 10/20F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/23 | 高雄市三民區義華路171號 | 13.9 | 540 | 38.8 | 15/20F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/07 | 高雄市三民區義明街8號 | 12.5 | 530 | 42.4 | 15/20F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2017/05/01 | 高雄市三民區義明街16號 | 12.6 | 535 | 42.4 | 18/20F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/17 | 高雄市三民區義明街2號 | 17.9 | 1,000 | 56.0 | 1/20F | 住宅大樓 | 23年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2017/02/28 | 高雄市三民區義明街22號 | 12.7 | 415 | 32.7 | 8/20F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/11 | 高雄市三民區義明街18號 | 12.4 | 465 | 37.6 | 7/20F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/27 | 高雄市三民區義明街14號 | 12.6 | 420 | 33.4 | 8/20F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/03 | 高雄市三民區義華路169號 | 12.7 | 500 | 39.4 | 8/20F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/27 | 高雄市三民區義明街12號 | 14.3 | 470 | 32.9 | 11/20F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/22 | 高雄市三民區義明街20號 | 13.2 | 500 | 38.0 | 15/20F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/24 | 高雄市三民區義明街18號 | 14.4 | 680 | 47.3 | 18/20F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/12 | 高雄市三民區義明街12號 | 12.4 | 407 | 32.9 | 11/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/02 | 高雄市三民區義明街24號 | 10.9 | 360 | 33.1 | 13/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/20 | 高雄市三民區義明街24號 | 11.8 | 880 | 74.4 | 19/20F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/26 | 高雄市三民區義明街22號 | 14.3 | 470 | 32.9 | 17/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/03 | 高雄市三民區義明街20號 | 13.3 | 570 | 42.8 | 18/20F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/20 | 高雄市三民區義華路171號 | 13.8 | 535 | 38.8 | 5/20F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/15 | 高雄市三民區義明街2號 | 13.6 | 655 | 48.3 | 15/20F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/01 | 高雄市三民區義明街12號 | 11.1 | 365 | 32.9 | 3/20F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/09 | 高雄市三民區義明街16號 | 9.5 | 310 | 32.7 | 7/20F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/04 | 高雄市三民區義明街10號 | 13.6 | 450 | 33.1 | 8/20F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/23 | 高雄市三民區義華路171號 | 11.5 | 500 | 38.9 | 8/20F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/20 | 高雄市三民區義華路171號 | — | 40 | 0.0 | B1/20F | 其他 | 20年 | 0房0廳0衛 | 坡道機械 40萬 | |
| 2013/04/12 | 高雄市三民區義明街12號 | 10.9 | 360 | 32.9 | 7/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 高雄市三民區義明街4號 | 15.9 | 830 | 52.2 | 1/20F | 店面 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/24 | 高雄市三民區義明街10號 | 9.8 | 325 | 33.3 | 15/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/26 | 高雄市三民區義明街22號 | 10.7 | 318 | 29.6 | 10/20F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 高雄市三民區義明街18號 | 0.0 | 1 | 32.7 | 8/20F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/03/31 | 高雄市三民區義明街14號 | 0.0 | 2 | 33.4 | — | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/31 | 高雄市三民區義明街18號 | 0.0 | 1 | 32.7 | 8/20F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/18 | 高雄市三民區義明街14號 | 0.0 | 2 | 33.4 | — | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/03/11 | 高雄市三民區義明街14號 | 0.0 | 2 | 33.4 | 4/20F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/10/25 | 高雄市三民區義明街2號 | 0.1 | 2 | 38.5 | 6/20F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/16 | 高雄市三民區義明街14號 | 0.0 | 1 | 33.4 | 4/20F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/25 | 高雄市三民區義明街22號 | 0.1 | 4 | 80.2 | — | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2022/07/01 | 高雄市三民區義明街6號 | 0.0 | 1 | 33.1 | — | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/17 | 高雄市三民區義明街22號 | 0.1 | 4 | 80.2 | — | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2019/06/20 | 高雄市三民區義明街6號 | 0.0 | 1 | 33.1 | 12/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/26 | 高雄市三民區義明街2號 | 0.1 | 4 | 56.0 | 1/20F | 住宅大樓 | 24年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2016/04/25 | 高雄市三民區義明街8號 | 0.1 | 3 | 32.0 | 1/20F | 店面 | 22年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2013/06/01 | 高雄市三民區義明街10號 | 0.0 | 3 | 78.0 | 1/20F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — |
各棟
高雄市三民區義明街22號
住宅大樓・20樓・1993 完工・11 筆
高雄市三民區義明街2號
住宅大樓・20樓・1993 完工・9 筆
高雄市三民區義明街12號
住宅大樓・20樓・1993 完工・9 筆
高雄市三民區義明街8號
住宅大樓・20樓・1993 完工・8 筆
高雄市三民區義明街10號
住宅大樓・20樓・1993 完工・8 筆
高雄市三民區義明街18號
住宅大樓・20樓・1993 完工・7 筆
高雄市三民區義明街14號
住宅大樓・20樓・1993 完工・7 筆
高雄市三民區義明街4號
住宅大樓・20樓・1993 完工・5 筆
高雄市三民區義明街24號
住宅大樓・20樓・1993 完工・5 筆
高雄市三民區義華路171號
住宅大樓・20樓・1993 完工・5 筆
高雄市三民區義明街16號
住宅大樓・20樓・1993 完工・5 筆
高雄市三民區義明街6號
住宅大樓・20樓・1993 完工・4 筆
高雄市三民區義明街20號
住宅大樓・20樓・1993 完工・4 筆
高雄市三民區義華路169號
住宅大樓・20樓・1993 完工・3 筆