高雄市 › 左營區

高雄市左營區新莊一路387號

高雄市左營區新莊一路387號・住宅大樓・26 樓・屋齡 26 年・6 棟

近一年中位單價

14.7萬/坪

-52.3%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 836 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–42.1 萬/坪・2012/07～2026/01・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/25
高雄市左營區新莊一路387號
14.7萬/坪
500 萬
19.4 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/09/23
高雄市左營區新莊一路385號
29.5萬/坪
2,220 萬
60.8 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2025/08/12
高雄市左營區新莊一路385號
34.6萬/坪
1,900 萬
48.6 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2025/03/04
高雄市左營區新莊一路387號
35.3萬/坪
610 萬
17.3 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2024/12/22
高雄市左營區新莊一路385號
34.7萬/坪
1,900 萬
48.6 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2024/12/09
高雄市左營區新莊一路387號
42.1萬/坪
1,850 萬
38.8 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/04/02
高雄市左營區新莊一路387號
33.3萬/坪
1,510 萬
38.8 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/01/14
高雄市左營區新莊一路387號
32.8萬/坪
1,488 萬
38.8 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/17
高雄市左營區新莊一路385號
24.8萬/坪
1,800 萬
63.9 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2023/07/29
高雄市左營區新莊一路387號
26.7萬/坪
1,750 萬
49.4 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2022/08/16
高雄市左營區新莊一路387號
25.9萬/坪
1,220 萬
38.8 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2022/06/01
高雄市左營區新莊一路385號
27.1萬/坪
1,850 萬
60.3 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/03/20
高雄市左營區新莊一路389號
22.0萬/坪
1,550 萬
60.7 坪・1/26F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/11/14
高雄市左營區新莊一路385號
23.7萬/坪
1,860 萬
60.3 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2021/11/08
高雄市左營區新莊一路385號
21.4萬/坪
1,580 萬
63.9 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	高雄市左營區新莊一路387號	14.7	500	19.4	4/26F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/09/23	高雄市左營區新莊一路385號	29.5	2,220	60.8	3/26F	住宅大樓	26年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2025/08/12	高雄市左營區新莊一路385號	34.6	1,900	48.6	26/26F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/04	高雄市左營區新莊一路387號	35.3	610	17.3	13/26F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2024/12/22	高雄市左營區新莊一路385號	34.7	1,900	48.6	16/26F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2024/12/09	高雄市左營區新莊一路387號	42.1	1,850	38.8	20/26F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/04/02	高雄市左營區新莊一路387號	33.3	1,510	38.8	17/26F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/01/14	高雄市左營區新莊一路387號	32.8	1,488	38.8	19/26F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/17	高雄市左營區新莊一路385號	24.8	1,800	63.9	11/26F	住宅大樓	23年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2023/07/29	高雄市左營區新莊一路387號	26.7	1,750	49.4	14/26F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2022/08/16	高雄市左營區新莊一路387號	25.9	1,220	38.8	17/26F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2022/06/01	高雄市左營區新莊一路385號	27.1	1,850	60.3	6/26F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/03/20	高雄市左營區新莊一路389號	22.0	1,550	60.7	1/26F	住宅大樓	22年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/11/14	高雄市左營區新莊一路385號	23.7	1,860	60.3	17/26F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2021/11/08	高雄市左營區新莊一路385號	21.4	1,580	63.9	14/26F	住宅大樓	22年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+14.2%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

31%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新莊一路385號	2019/04/11	18.2	2025/08/12	34.6	6.3 年	+89.8%
新莊一路387號	2013/06/21	18.8	2025/03/04	35.3	11.7 年	+87.7%
新莊一路387號	2022/08/16	24.6	2024/04/02	30.4	1.6 年	+23.8%
新莊一路387號	2013/11/20	19.2	2024/01/14	31.1	10.1 年	+61.7%
新莊一路385號	2012/07/26	19.1	2021/07/27	20.9	9 年	+9.7%
新莊一路387號	2013/08/09	15.7	2021/05/05	19.8	7.7 年	+25.9%
新莊一路387號	2019/01/24	21.8	2020/05/26	19.2	1.3 年	-11.7%
新莊一路385號	2016/10/13	19.1	2019/04/11	18.2	2.5 年	-4.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	高雄市左營區新莊一路387號	40,000	836	38.8	19/26F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/11	高雄市左營區新莊一路385號	32,000	539	48.6	6/26F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/12/06	高雄市左營區新莊一路387號	16,000	413	38.7	3/26F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/12/28	高雄市左營區新莊一路387號	16,000	413	38.7	3/26F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/11/24	高雄市左營區新莊一路379號	35,000	1,197	29.2	—	住宅大樓	2房1廳2衛	含裝潢
2015/02/24	高雄市左營區新莊一路385號	25,170	321	78.8	3/26F	住宅大樓	5房2廳3衛
2014/11/19	高雄市左營區新莊一路383號	55,000	902	60.9	1/26F	住宅大樓	—
2014/07/01	高雄市左營區新莊一路385號	41,670	572	73.0	16/26F	住宅大樓	1房2廳2衛
2013/04/19	高雄市左營區新莊一路383號	60,000	836	71.7	—	住宅大樓	—