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高雄市左營區新莊一路357號

高雄市左營區新莊一路357號・住宅大樓・29 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 29.0–51.0 萬/坪・2018/12～2025/06・共 125 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/25
高雄市左營區新莊一路355號
45.5萬/坪
2,720 萬
55.0 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/04/14
高雄市左營區新莊一路359號
47.2萬/坪
2,502 萬
48.7 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/09/06
高雄市左營區新莊一路355號
42.7萬/坪
2,520 萬
54.0 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/08/04
高雄市左營區新莊一路359號
43.6萬/坪
2,380 萬
49.7 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/07/14
高雄市左營區新莊一路359號
50.4萬/坪
2,855 萬
48.7 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2024/07/13
高雄市左營區新莊一路357號
51.0萬/坪
2,800 萬
49.7 坪・20/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 265萬
2024/05/03
高雄市左營區新莊一路353號
41.3萬/坪
2,700 萬
54.3 坪・2/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 460萬
2024/03/27
高雄市左營區新莊一路355號
42.0萬/坪
2,700 萬
54.0 坪・2/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 430萬
2024/03/19
高雄市左營區新莊一路353號
45.1萬/坪
2,710 萬
55.2 坪・20/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/09/20
高雄市左營區新莊一路353號
42.8萬/坪
2,820 萬
54.6 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 480萬
2022/11/30
高雄市左營區新莊一路353號
37.1萬/坪
2,250 萬
55.2 坪・11/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/10/30
高雄市左營區新莊一路357號
38.7萬/坪
2,100 萬
48.7 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/04/04
高雄市左營區新莊一路355號
39.0萬/坪
2,360 萬
55.0 坪・14/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/03/14
高雄市左營區新莊一路359號
35.6萬/坪
1,950 萬
48.7 坪・2/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/03/07
高雄市左營區新莊一路353號
39.1萬/坪
2,550 萬
54.3 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/25	高雄市左營區新莊一路355號	45.5	2,720	55.0	10/29F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/04/14	高雄市左營區新莊一路359號	47.2	2,502	48.7	17/29F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/09/06	高雄市左營區新莊一路355號	42.7	2,520	54.0	3/29F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/08/04	高雄市左營區新莊一路359號	43.6	2,380	49.7	24/29F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/07/14	高雄市左營區新莊一路359號	50.4	2,855	48.7	27/29F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/07/13	高雄市左營區新莊一路357號	51.0	2,800	49.7	20/29F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/05/03	高雄市左營區新莊一路353號	41.3	2,700	54.3	2/29F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/03/27	高雄市左營區新莊一路355號	42.0	2,700	54.0	2/29F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2024/03/19	高雄市左營區新莊一路353號	45.1	2,710	55.2	20/29F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/09/20	高雄市左營區新莊一路353號	42.8	2,820	54.6	29/29F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2022/11/30	高雄市左營區新莊一路353號	37.1	2,250	55.2	11/29F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/30	高雄市左營區新莊一路357號	38.7	2,100	48.7	27/29F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/04/04	高雄市左營區新莊一路355號	39.0	2,360	55.0	14/29F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/03/14	高雄市左營區新莊一路359號	35.6	1,950	48.7	2/29F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/03/07	高雄市左營區新莊一路353號	39.1	2,550	54.3	17/29F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新莊一路355號	2020/07/08	32.0	2025/06/25	42.5	5 年	+32.6%
新莊一路359號	2019/11/20	35.0	2025/04/14	47.2	5.4 年	+34.8%
新莊一路355號	2020/09/14	30.0	2024/09/06	40.0	4 年	+33.2%
新莊一路359號	2021/09/27	41.4	2024/08/04	40.5	2.9 年	-2%
新莊一路359號	2021/07/27	38.5	2024/07/14	50.4	3 年	+30.7%
新莊一路357號	2020/12/13	36.4	2024/07/13	51.0	3.6 年	+40.4%
新莊一路353號	2021/11/13	41.7	2024/03/19	45.1	2.3 年	+8.1%
新莊一路353號	2020/01/04	32.0	2022/11/30	37.1	2.9 年	+15.8%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/02	高雄市左營區新莊一路359號	60,000	1,207	49.7	29/29F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/12/21	高雄市左營區新莊一路355號	45,000	621	72.3	24/29F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/03	高雄市左營區新莊一路357號	45,000	780	48.7	8/29F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/03	高雄市左營區新莊一路357號	49,000	846	49.7	14/29F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/25	高雄市左營區新莊一路357號	42,000	846	40.6	6/29F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/13	高雄市左營區新莊一路355號	37,000	1,177	31.4	4/29F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/16	高雄市左營區新莊一路359號	35,000	555	54.7	23/29F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/03/23	高雄市左營區新莊一路357號	41,000	843	48.7	8/29F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/28	高雄市左營區新莊一路359號	45,000	906	49.7	11/29F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/16	高雄市左營區新莊一路357號	44,000	764	48.7	8/29F	住宅大樓	3房2廳2衛