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高雄市新興區七賢二路95-1號

高雄市新興區七賢二路95-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–35.0 萬/坪・2015/03～2024/12・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2024/12/03
高雄市新興區七賢二路95-1號
16.7萬/坪
810 萬
48.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房0廳4衛
2023/10/29
高雄市新興區七賢二路95-1號
18.0萬/坪
250 萬
13.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/02/04
高雄市新興區七賢二路95-1號
20.2萬/坪
280 萬
13.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2022/01/10
高雄市新興區七賢二路95-1號
18.7萬/坪
260 萬
13.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/12/15
高雄市新興區七賢二路95-1號
19.2萬/坪
240 萬
12.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/10/17
高雄市新興區七賢二路95-1號
15.8萬/坪
220 萬
13.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/06/27
高雄市新興區七賢二路95-1號
18.1萬/坪
362 萬
20.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2020/05/13
高雄市新興區七賢二路95-1號
13.6萬/坪
148 萬
10.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2019/07/26
高雄市新興區七賢二路95-1號
33.0萬/坪
3,300 萬
100.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
含增建
2018/12/26
高雄市新興區七賢二路95-1號
11.9萬/坪
238 萬
20.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2018/09/27
高雄市新興區七賢二路95-1號
35.0萬/坪
3,500 萬
100.1 坪・1/12F・店面・屋齡 28 年
2018/03/22
高雄市新興區七賢二路95-1號
11.2萬/坪
121 萬
10.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2016/07/30
高雄市新興區七賢二路95-1號
11.8萬/坪
136 萬
11.5 坪・11/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2016/01/12
高雄市新興區七賢二路95-1號
15.9萬/坪
172 萬
10.8 坪・7/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2016/01/06
高雄市新興區七賢二路95-1號
15.6萬/坪
195 萬
12.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/03	高雄市新興區七賢二路95-1號	16.7	810	48.6	10/12F	住宅大樓	34年	4房0廳4衛	—
2023/10/29	高雄市新興區七賢二路95-1號	18.0	250	13.9	5/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—
2023/02/04	高雄市新興區七賢二路95-1號	20.2	280	13.9	11/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2022/01/10	高雄市新興區七賢二路95-1號	18.7	260	13.9	11/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2021/12/15	高雄市新興區七賢二路95-1號	19.2	240	12.5	7/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/10/17	高雄市新興區七賢二路95-1號	15.8	220	13.9	5/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2021/06/27	高雄市新興區七賢二路95-1號	18.1	362	20.0	9/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2020/05/13	高雄市新興區七賢二路95-1號	13.6	148	10.9	11/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/07/26	高雄市新興區七賢二路95-1號	33.0	3,300	100.1	1/12F	住宅大樓	29年	—	—	含增建
2018/12/26	高雄市新興區七賢二路95-1號	11.9	238	20.0	9/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2018/09/27	高雄市新興區七賢二路95-1號	35.0	3,500	100.1	1/12F	店面	28年	—	—
2018/03/22	高雄市新興區七賢二路95-1號	11.2	121	10.8	4/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2016/07/30	高雄市新興區七賢二路95-1號	11.8	136	11.5	11/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2016/01/12	高雄市新興區七賢二路95-1號	15.9	172	10.8	7/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2016/01/06	高雄市新興區七賢二路95-1號	15.6	195	12.5	7/12F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
七賢二路95-1號	2021/10/17	15.8	2023/10/29	18.0	2 年	+13.6%
七賢二路95-1號	2022/01/10	18.7	2023/02/04	20.2	1.1 年	+7.7%
七賢二路95-1號	2016/01/06	15.6	2021/12/15	19.2	5.9 年	+23.1%
七賢二路95-1號	2018/12/26	11.9	2021/06/27	18.1	2.5 年	+52.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	高雄市新興區七賢二路95-1號	10,000	916	10.9	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/03/25	高雄市新興區七賢二路95-1號	10,000	869	11.5	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/03/13	高雄市新興區七賢二路95-1號	8,000	698	11.4	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/12/18	高雄市新興區七賢二路95-1號	10,000	721	13.9	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/11/21	高雄市新興區七賢二路95-1號	10,000	813	12.3	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/23	高雄市新興區七賢二路95-1號	8,000	698	11.4	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/05/09	高雄市新興區七賢二路95-1號	10,000	916	10.9	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/04/25	高雄市新興區七賢二路95-1號	10,000	869	11.5	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/05/21	高雄市新興區七賢二路95-1號	8,000	698	11.4	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2023/09/18	高雄市新興區七賢二路95-1號	9,500	681	13.9	7/7F	華廈	1房1廳1衛

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各棟 1 棟

高雄市新興區七賢二路95-1號

住宅大樓・12樓・1991 完工・30 筆

高雄市新興區七賢二路95-1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 12 筆