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高雄市新興區中正三路134號

高雄市新興區中正三路134號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・1 棟

近一年中位單價

19.7萬/坪

-28.6%vs 新興區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–50.5 萬/坪・2012/11～2026/01・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2026/01/14
高雄市新興區中正三路134號
19.7萬/坪
600 萬
30.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2025/08/28
高雄市新興區中正三路134號
20.4萬/坪
510 萬
25.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/24
高雄市新興區中正三路134號
22.6萬/坪
415 萬
18.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含增建
2023/09/03
高雄市新興區中正三路134號
20.2萬/坪
730 萬
36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/08
高雄市新興區中正三路134號
18.8萬/坪
173 萬
9.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含裝潢
2022/06/23
高雄市新興區中正三路134號
13.5萬/坪
124 萬
9.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2021/04/08
高雄市新興區中正三路134號
17.2萬/坪
730 萬
42.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/02/24
高雄市新興區中正三路134號
17.5萬/坪
635 萬
36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/06/12
高雄市新興區中正三路134號
15.1萬/坪
145 萬
9.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
2019/08/01
高雄市新興區中正三路134號
9.9萬/坪
360 萬
36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
含增建
2019/08/01
高雄市新興區中正三路134號
10.0萬/坪
425 萬
42.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
含增建
2018/12/04
高雄市新興區中正三路134號
10.6萬/坪
120 萬
11.3 坪・11/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2018/06/03
高雄市新興區中正三路134號
12.2萬/坪
83 萬
6.8 坪・11/12F・套房・屋齡 36 年・1房0廳1衛
2016/02/16
高雄市新興區中正三路134號
13.9萬/坪
130 萬
9.4 坪・12/12F・套房・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2016/01/26
高雄市新興區中正三路134號
11.1萬/坪
125 萬
11.3 坪・12/12F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	高雄市新興區中正三路134號	19.7	600	30.4	11/12F	住宅大樓	43年	2房1廳1衛	—
2025/08/28	高雄市新興區中正三路134號	20.4	510	25.0	6/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/24	高雄市新興區中正三路134號	22.6	415	18.3	3/12F	住宅大樓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/03	高雄市新興區中正三路134號	20.2	730	36.2	5/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/08	高雄市新興區中正三路134號	18.8	173	9.2	3/12F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/06/23	高雄市新興區中正三路134號	13.5	124	9.2	3/12F	住宅大樓	40年	1房0廳1衛	—
2021/04/08	高雄市新興區中正三路134號	17.2	730	42.5	5/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2021/02/24	高雄市新興區中正三路134號	17.5	635	36.2	5/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2020/06/12	高雄市新興區中正三路134號	15.1	145	9.6	12/12F	住宅大樓	38年	1房0廳1衛	—
2019/08/01	高雄市新興區中正三路134號	9.9	360	36.2	5/12F	住宅大樓	37年	—	—	含增建
2019/08/01	高雄市新興區中正三路134號	10.0	425	42.5	5/12F	住宅大樓	37年	—	—	含增建
2018/12/04	高雄市新興區中正三路134號	10.6	120	11.3	11/12F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2018/06/03	高雄市新興區中正三路134號	12.2	83	6.8	11/12F	套房	36年	1房0廳1衛	—
2016/02/16	高雄市新興區中正三路134號	13.9	130	9.4	12/12F	套房	33年	1房0廳1衛	—
2016/01/26	高雄市新興區中正三路134號	11.1	125	11.3	12/12F	套房	33年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+45.0%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正三路134號	2021/02/24	17.5	2023/09/03	20.2	2.5 年	+15%
中正三路134號	2019/08/01	10.0	2021/04/08	17.2	1.7 年	+71.8%
中正三路134號	2019/08/01	9.9	2021/02/24	17.5	1.6 年	+76.4%
中正三路134號	2014/11/26	10.4	2020/06/12	15.1	5.5 年	+45%
中正三路134號	2013/01/04	11.2	2016/02/16	13.9	3.1 年	+23.8%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/18	高雄市新興區中正三路134號	7,000	621	11.3	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/10/09	高雄市新興區中正三路134號	7,000	621	11.3	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/09/05	高雄市新興區中正三路134號	22,000	767	28.7	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2023/10/11	高雄市新興區中正三路134號	6,500	575	11.3	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/09/07	高雄市新興區中正三路134號	22,000	767	28.7	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2022/10/15	高雄市新興區中正三路134號	6,500	575	11.3	11/12F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2021/10/16	高雄市新興區中正三路134號	6,500	575	11.3	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2020/09/19	高雄市新興區中正三路134號	6,500	575	11.3	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/08/31	高雄市新興區中正三路134號	6,500	575	11.3	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/08/17	高雄市新興區中正三路134號	6,500	575	11.3	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛

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各棟 1 棟

高雄市新興區中正三路134號

住宅大樓・12樓・1982 完工・38 筆

高雄市新興區中正三路134號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 16 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 16 筆