近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.4–19.2 萬/坪・2013/08～2025/06・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/06/0213.8萬/坪682 萬49.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0119.2萬/坪850 萬44.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1912.2萬/坪600 萬49.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/11/0513.1萬/坪580 萬44.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0111.1萬/坪550 萬49.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2410.6萬/坪470 萬44.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/08/188.7萬/坪430 萬49.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/04/308.4萬/坪370 萬44.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/05/186.4萬/坪285 萬44.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/05/0810.2萬/坪450 萬44.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/04/128.2萬/坪365 萬44.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/02/066.4萬/坪283 萬44.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2013/10/237.6萬/坪335 萬44.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/08/287.9萬/坪330 萬41.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 高雄市楠梓區德民路236號 | 13.8 | 682 | 49.4 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/01 | 高雄市楠梓區德民路238號 | 19.2 | 850 | 44.3 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/19 | 高雄市楠梓區德民路236號 | 12.2 | 600 | 49.4 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/05 | 高雄市楠梓區德民路238號 | 13.1 | 580 | 44.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/01 | 高雄市楠梓區德民路236號 | 11.1 | 550 | 49.4 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/24 | 高雄市楠梓區德民路238號 | 10.6 | 470 | 44.3 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/18 | 高雄市楠梓區德民路236號 | 8.7 | 430 | 49.4 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/30 | 高雄市楠梓區德民路238號 | 8.4 | 370 | 44.3 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/18 | 高雄市楠梓區德民路238號 | 6.4 | 285 | 44.3 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/08 | 高雄市楠梓區德民路238號 | 10.2 | 450 | 44.3 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/12 | 高雄市楠梓區德民路238號 | 8.2 | 365 | 44.3 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/06 | 高雄市楠梓區德民路238號 | 6.4 | 283 | 44.3 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/23 | 高雄市楠梓區德民路238號 | 7.6 | 335 | 44.3 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/28 | 高雄市楠梓區德民路238號 | 7.9 | 330 | 41.8 | 1/7F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+29.8%
中位年化報酬
+12.8%
近三年賣出 +29.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德民路238號 | 2024/05/01 | 19.2 | 1.5 年 | +46.6% | ||
| 德民路236號 | 2021/09/01 | 11.1 | 2 年 | +27.9% | ||
| 德民路238號 | 2021/04/24 | 10.6 | 3 年 | +27% | ||
| 德民路238號 | 2018/04/30 | 8.4 | 1 年 | +29.8% | ||
| 德民路238號 | 2017/05/08 | 10.2 | 3.5 年 | +34.3% |