近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 595 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–19.8 萬/坪・2012/11～2022/03・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2022/03/2019.8萬/坪740 萬37.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/03/169.0萬/坪300 萬33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/05/2310.9萬/坪400 萬36.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2019/11/1011.8萬/坪440 萬37.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2018/05/019.5萬/坪306 萬32.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2014/12/0710.8萬/坪352 萬32.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/11/169.3萬/坪340 萬36.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2014/08/2710.3萬/坪330 萬32.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/08/158.0萬/坪295 萬36.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/05/2010.5萬/坪340 萬32.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/03/138.8萬/坪285 萬32.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/05/2610.7萬/坪382 萬35.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/04/168.5萬/坪275 萬32.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2012/11/148.7萬/坪360 萬41.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2012/11/135.9萬/坪210 萬35.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/20 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄5號 | 19.8 | 740 | 37.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/16 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄1號 | 9.0 | 300 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/23 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄1號 | 10.9 | 400 | 36.5 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/10 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄5號 | 11.8 | 440 | 37.2 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/01 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄3號 | 9.5 | 306 | 32.2 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/07 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄5號 | 10.8 | 352 | 32.6 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/16 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄1號 | 9.3 | 340 | 36.7 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/27 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄3號 | 10.3 | 330 | 32.2 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/15 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄1號 | 8.0 | 295 | 36.7 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/20 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄5號 | 10.5 | 340 | 32.3 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/13 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄5號 | 8.8 | 285 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/26 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄1號 | 10.7 | 382 | 35.7 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/16 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄5號 | 8.5 | 275 | 32.3 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/14 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄1號 | 8.7 | 360 | 41.5 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/13 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄1號 | 5.9 | 210 | 35.7 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+42.8%
中位年化報酬
+13.8%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德民路356巷16弄5號 | 2022/03/20 | 19.8 | 2.4 年 | +67.6% | ||
| 德民路356巷16弄1號 | 2020/05/23 | 10.9 | 5.5 年 | +18% | ||
| 德民路356巷16弄3號 | 2018/05/01 | 9.5 | 3.7 年 | -7.3% | ||
| 德民路356巷16弄1號 | 2013/05/26 | 10.7 | 0.5 年 | +81.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 高雄市楠梓區德民路356巷16弄1號 | 19,580 | 595 | 32.9 | 4/7F | 華廈 |