近一年中位單價
30.3萬/坪
+3.2%vs 楠梓區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.6–39.5 萬/坪・2020/06～2026/04・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2026/04/2426.4萬/坪775 萬29.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2025/11/1934.1萬/坪952 萬27.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/08/0439.5萬/坪707 萬17.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2024/06/1637.3萬/坪668 萬17.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2024/02/1126.6萬/坪800 萬30.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2023/11/0824.6萬/坪740 萬30.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2023/07/1226.0萬/坪465 萬17.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛含裝潢
- 2023/07/0125.2萬/坪740 萬29.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛含裝潢
- 2021/12/3034.3萬/坪1,450 萬42.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年
- 2021/09/1119.9萬/坪600 萬30.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2021/07/0720.9萬/坪615 萬29.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2021/07/0119.5萬/坪585 萬30.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2021/06/1119.1萬/坪560 萬29.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2021/06/0320.3萬/坪610 萬30.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2021/06/0120.2萬/坪593 萬29.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 | 26.4 | 775 | 29.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/19 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 | 34.1 | 952 | 27.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/04 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 | 39.5 | 707 | 17.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/16 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 | 37.3 | 668 | 17.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/11 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 | 26.6 | 800 | 30.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/08 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷5號 | 24.6 | 740 | 30.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/12 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 | 26.0 | 465 | 17.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/01 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 | 25.2 | 740 | 29.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/30 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 | 34.3 | 1,450 | 42.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 2年 | — | — | |
| 2021/09/11 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷5號 | 19.9 | 600 | 30.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/07 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 | 20.9 | 615 | 29.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/01 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 | 19.5 | 585 | 30.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/11 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 | 19.1 | 560 | 29.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/03 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 | 20.3 | 610 | 30.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/01 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 | 20.2 | 593 | 29.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楠盛街131巷1號 | 2026/04/24 | 26.4 | 2.8 年 | +4.7% | ||
| 楠盛街131巷3號 | 2025/08/04 | 39.5 | 1.1 年 | +5.8% | ||
| 楠盛街131巷3號 | 2024/06/16 | 37.3 | 3.5 年 | +73.5% | ||
| 楠盛街131巷3號 | 2024/02/11 | 26.6 | 3.6 年 | +17.6% | ||
| 楠盛街131巷5號 | 2023/11/08 | 24.6 | 2.2 年 | +23.3% | ||
| 楠盛街131巷3號 | 2023/07/12 | 26.0 | 2.9 年 | +32.9% | ||
| 楠盛街131巷1號 | 2023/07/01 | 25.2 | 2.4 年 | +28.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/24 | 高雄市楠梓區楠盛街131巷5號 | 17,000 | 565 | 30.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |