高雄市楠梓區藍昌路360巷51號
高雄市楠梓區藍昌路360巷51號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
14.1萬/坪
-51.8%vs 楠梓區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–21.1 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/2116.0萬/坪755 萬47.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2026/01/1814.1萬/坪718 萬50.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・5房1廳4衛含增建
- 2025/10/1013.6萬/坪640 萬47.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/10/1421.1萬/坪590 萬28.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/04/1517.5萬/坪420 萬24.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2020/10/1111.0萬/坪148 萬13.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2020/03/2111.1萬/坪150 萬13.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2019/03/0410.3萬/坪138 萬13.4 坪・2/8F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2017/11/029.2萬/坪469 萬50.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2016/08/0410.0萬/坪135 萬13.5 坪・8/8F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2014/06/148.5萬/坪430 萬50.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳1衛
- 2013/12/036.8萬/坪92 萬13.5 坪・8/8F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2013/11/048.8萬/坪216 萬24.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2012/08/236.4萬/坪325 萬50.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷53號 | 16.0 | 755 | 47.1 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/01/18 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 | 14.1 | 718 | 50.8 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 5房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/10 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷53號 | 13.6 | 640 | 47.1 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/14 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷53號 | 21.1 | 590 | 28.0 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/15 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷53號 | 17.5 | 420 | 24.0 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/11 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 | 11.0 | 148 | 13.4 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/21 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 | 11.1 | 150 | 13.5 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/04 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷53號 | 10.3 | 138 | 13.4 | 2/8F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/02 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 | 9.2 | 469 | 50.8 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/04 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 | 10.0 | 135 | 13.5 | 8/8F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/14 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 | 8.5 | 430 | 50.8 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/03 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 | 6.8 | 92 | 13.5 | 8/8F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/04 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 | 8.8 | 216 | 24.6 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/23 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 | 6.4 | 325 | 50.8 | 4/8F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+45.5%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藍昌路360巷51號 | 2026/01/18 | 14.1 | 11.6 年 | +67% | ||
| 藍昌路360巷51號 | 2020/03/21 | 11.1 | 3.6 年 | +11.1% | ||
| 藍昌路360巷51號 | 2017/11/02 | 9.2 | 5.2 年 | +44.3% | ||
| 藍昌路360巷51號 | 2016/08/04 | 10.0 | 2.7 年 | +46.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/09 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷53號 | 17,000 | 608 | 28.0 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2025/10/07 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 | 15,000 | 608 | 24.6 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/15 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷53號 | 17,000 | 889 | 19.1 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2024/11/15 | 高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 | 14,000 | 569 | 24.6 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 |