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高雄市鳳山區杭州街4號

高雄市鳳山區杭州街4號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 9.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.5–13.4 萬/坪・2013/09～2024/03・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/03
高雄市鳳山區鳳林路162-2號
9.6萬/坪
375 萬
39.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/26
高雄市鳳山區杭州街6號
8.6萬/坪
235 萬
27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2022/03/05
高雄市鳳山區杭州街4號
9.8萬/坪
420 萬
43.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・5房2廳2衛
2020/05/31
高雄市鳳山區杭州街4號
8.4萬/坪
155 萬
18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2019/03/18
高雄市鳳山區鳳林路164-3號
6.5萬/坪
255 萬
39.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/01/08
高雄市鳳山區杭州街4號
8.4萬/坪
360 萬
43.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・5房2廳2衛
2016/05/04
高雄市鳳山區鳳林路164-2號
6.1萬/坪
240 萬
39.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/04/09
高雄市鳳山區杭州街4號
13.4萬/坪
246 萬
18.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2015/12/07
高雄市鳳山區杭州街4號
8.2萬/坪
150 萬
18.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2015/09/02
高雄市鳳山區鳳林路168-2號
6.3萬/坪
200 萬
31.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・0房0廳1衛
2015/03/17
高雄市鳳山區杭州街6號
11.7萬/坪
320 萬
27.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2015/01/18
高雄市鳳山區杭州街4號
8.8萬/坪
380 萬
43.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2014/07/22
高雄市鳳山區杭州街6號
5.5萬/坪
150 萬
27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/06/06
高雄市鳳山區鳳林路168-3號
7.1萬/坪
210 萬
29.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/12/25
高雄市鳳山區杭州街4號
9.0萬/坪
165 萬
18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/03	高雄市鳳山區鳳林路162-2號	9.6	375	39.1	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/26	高雄市鳳山區杭州街6號	8.6	235	27.3	5/5F	公寓	39年	1房1廳1衛	—
2022/03/05	高雄市鳳山區杭州街4號	9.8	420	43.0	4/5F	公寓	38年	5房2廳2衛	—
2020/05/31	高雄市鳳山區杭州街4號	8.4	155	18.4	5/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/03/18	高雄市鳳山區鳳林路164-3號	6.5	255	39.2	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2018/01/08	高雄市鳳山區杭州街4號	8.4	360	43.0	4/5F	公寓	34年	5房2廳2衛	—
2016/05/04	高雄市鳳山區鳳林路164-2號	6.1	240	39.2	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2016/04/09	高雄市鳳山區杭州街4號	13.4	246	18.4	3/5F	公寓	32年	2房1廳1衛	—
2015/12/07	高雄市鳳山區杭州街4號	8.2	150	18.4	3/5F	公寓	32年	2房1廳1衛	—
2015/09/02	高雄市鳳山區鳳林路168-2號	6.3	200	31.6	4/5F	華廈	32年	0房0廳1衛	—
2015/03/17	高雄市鳳山區杭州街6號	11.7	320	27.3	3/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2015/01/18	高雄市鳳山區杭州街4號	8.8	380	43.0	4/5F	公寓	31年	3房2廳3衛	—
2014/07/22	高雄市鳳山區杭州街6號	5.5	150	27.3	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2014/06/06	高雄市鳳山區鳳林路168-3號	7.1	210	29.4	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2013/12/25	高雄市鳳山區杭州街4號	9.0	165	18.4	5/5F	公寓	30年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
杭州街6號	2014/07/22	5.5	2023/01/26	8.6	8.5 年	+56.7%
杭州街4號	2018/01/08	8.4	2022/03/05	9.8	4.2 年	+16.7%
杭州街4號	2013/12/25	9.0	2020/05/31	8.4	6.4 年	-6.1%
杭州街4號	2015/01/18	8.8	2018/01/08	8.4	3 年	-5.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/01	高雄市鳳山區杭州街4號	9,500	516	18.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/05/06	高雄市鳳山區杭州街4號	9,000	489	18.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/04/23	高雄市鳳山區杭州街4號	9,000	489	18.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/04/20	高雄市鳳山區杭州街4號	9,000	489	18.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2022/10/26	高雄市鳳山區鳳林路164-2號	15,000	383	39.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/04/16	高雄市鳳山區杭州街4號	9,000	489	18.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛