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高雄市鳳山區東門街55號

高雄市鳳山區東門街55號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

20.8萬/坪

-21.8%vs 鳳山區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–25.2 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆・歷年共 48 筆

2026/06/30
高雄市鳳山區東門街49號
23.7萬/坪
458 萬
19.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含裝潢
2026/05/11
高雄市鳳山區東門街49號
20.8萬/坪
402 萬
19.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2025/10/27
高雄市鳳山區東門街47號
19.5萬/坪
530 萬
27.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/07/28
高雄市鳳山區東門街43號
21.3萬/坪
580 萬
27.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
含裝潢
2025/06/19
高雄市鳳山區東門街43號
18.4萬/坪
500 萬
27.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2024/06/21
高雄市鳳山區東門街51號
12.7萬/坪
330 萬
26.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/01/18
高雄市鳳山區東門街49號
20.7萬/坪
400 萬
19.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/01/16
高雄市鳳山區東門街55號
21.5萬/坪
670 萬
31.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/05/17
高雄市鳳山區東門街49號
19.0萬/坪
368 萬
19.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/11/07
高雄市鳳山區東門街47號
18.7萬/坪
508 萬
27.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/12
高雄市鳳山區東門街55號
25.2萬/坪
900 萬
35.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/31
高雄市鳳山區東門街55號
15.9萬/坪
570 萬
35.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/16
高雄市鳳山區東門街51號
11.1萬/坪
340 萬
30.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/19
高雄市鳳山區東門街55號
11.2萬/坪
350 萬
31.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/03
高雄市鳳山區東門街43號
11.8萬/坪
320 萬
27.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/30	高雄市鳳山區東門街49號	23.7	458	19.4	5/14F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2026/05/11	高雄市鳳山區東門街49號	20.8	402	19.4	11/14F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2025/10/27	高雄市鳳山區東門街47號	19.5	530	27.2	8/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/07/28	高雄市鳳山區東門街43號	21.3	580	27.2	8/14F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2025/06/19	高雄市鳳山區東門街43號	18.4	500	27.2	9/14F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2024/06/21	高雄市鳳山區東門街51號	12.7	330	26.0	5/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/01/18	高雄市鳳山區東門街49號	20.7	400	19.4	5/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/01/16	高雄市鳳山區東門街55號	21.5	670	31.1	8/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/05/17	高雄市鳳山區東門街49號	19.0	368	19.4	3/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/11/07	高雄市鳳山區東門街47號	18.7	508	27.2	13/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/12	高雄市鳳山區東門街55號	25.2	900	35.7	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/31	高雄市鳳山區東門街55號	15.9	570	35.7	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/16	高雄市鳳山區東門街51號	11.1	340	30.6	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/19	高雄市鳳山區東門街55號	11.2	350	31.1	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/03	高雄市鳳山區東門街43號	11.8	320	27.2	7/14F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東門街49號	2024/01/18	20.7	2026/06/30	23.7	2.4 年	+14.5%
東門街43號	2012/10/01	10.3	2025/06/19	18.4	12.7 年	+78.6%
東門街51號	2015/03/02	10.3	2024/06/21	12.7	9.3 年	+23.6%
東門街47號	2014/03/17	9.9	2022/11/07	18.7	8.6 年	+88.1%
東門街47號	2014/09/09	5.2	2019/02/26	10.9	4.5 年	+110.1%
東門街55號	2017/09/05	9.3	2018/03/31	12.4	0.6 年	+33.5%
東門街59號	2017/08/25	9.2	2018/03/06	9.1	0.5 年	-1.4%
東門街59號	2014/08/12	8.4	2017/10/15	11.6	3.2 年	+38.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	高雄市鳳山區東門街55號	15,000	483	31.1	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/03/31	高雄市鳳山區東門街45號	12,000	221	54.5	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/12	高雄市鳳山區鳳林路89-25號	11,000	569	19.4	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/11/05	高雄市鳳山區東門街45號	16,500	575	28.6	8/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/24	高雄市鳳山區東門街55號	15,000	483	31.1	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/09/27	高雄市鳳山區東門街45號	16,500	575	28.6	8/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/04/24	高雄市鳳山區東門街55號	15,000	483	31.1	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛