高雄市 › 鳳山區

高雄市鳳山區文中街232巷26號

高雄市鳳山區文中街232巷26號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–21.7 萬/坪・2012/11～2023/12・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/14
高雄市鳳山區文中街232巷10號
21.7萬/坪
470 萬
21.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2022/12/03
高雄市鳳山區文中街232巷26號
18.2萬/坪
730 萬
33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2022/11/02
高雄市鳳山區文中街232巷26號
16.1萬/坪
660 萬
33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）含裝潢
2021/02/27
高雄市鳳山區文中街232巷12號
16.1萬/坪
660 萬
33.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）含裝潢
2020/07/28
高雄市鳳山區文中街232巷8號
16.6萬/坪
365 萬
22.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含裝潢
2020/04/19
高雄市鳳山區文中街232巷18號
15.3萬/坪
600 萬
32.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2020/02/28
高雄市鳳山區文中街232巷12號
13.8萬/坪
465 萬
33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/06/01
高雄市鳳山區文中街232巷26號
10.7萬/坪
560 萬
33.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/30
高雄市鳳山區文中街232巷20號
13.3萬/坪
438 萬
32.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/11/05
高雄市鳳山區文中街232巷26號
14.0萬/坪
520 萬
37.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/07/31
高雄市鳳山區文中街232巷10號
12.8萬/坪
325 萬
25.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2018/07/30
高雄市鳳山區文中街232巷12號
13.4萬/坪
500 萬
37.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/12/21
高雄市鳳山區文中街232巷2號
5.3萬/坪
100 萬
18.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/09/24
高雄市鳳山區文中街232巷18號
11.9萬/坪
470 萬
32.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2016/04/09
高雄市鳳山區文中街232巷16號
11.7萬/坪
600 萬
34.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/14	高雄市鳳山區文中街232巷10號	21.7	470	21.7	6/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/12/03	高雄市鳳山區文中街232巷26號	18.2	730	33.6	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2022/11/02	高雄市鳳山區文中街232巷26號	16.1	660	33.6	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）	含裝潢
2021/02/27	高雄市鳳山區文中街232巷12號	16.1	660	33.6	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）	含裝潢
2020/07/28	高雄市鳳山區文中街232巷8號	16.6	365	22.0	4/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2020/04/19	高雄市鳳山區文中街232巷18號	15.3	600	32.6	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/02/28	高雄市鳳山區文中街232巷12號	13.8	465	33.6	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/06/01	高雄市鳳山區文中街232巷26號	10.7	560	33.6	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/30	高雄市鳳山區文中街232巷20號	13.3	438	32.8	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/11/05	高雄市鳳山區文中街232巷26號	14.0	520	37.2	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/07/31	高雄市鳳山區文中街232巷10號	12.8	325	25.3	3/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2018/07/30	高雄市鳳山區文中街232巷12號	13.4	500	37.2	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/12/21	高雄市鳳山區文中街232巷2號	5.3	100	18.7	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/09/24	高雄市鳳山區文中街232巷18號	11.9	470	32.6	3/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2016/04/09	高雄市鳳山區文中街232巷16號	11.7	600	34.3	1/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文中街232巷10號	2014/07/20	15.9	2023/12/14	21.7	9.4 年	+36%
文中街232巷26號	2018/11/05	14.0	2022/11/02	17.7	4 年	+26.9%
文中街232巷12號	2013/08/05	13.4	2021/02/27	17.7	7.6 年	+32.5%
文中街232巷10號	2013/07/23	13.8	2014/07/20	15.9	1 年	+15.3%
文中街232巷12號	2013/04/21	10.7	2014/07/19	13.5	1.2 年	+25.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/02	高雄市鳳山區文中街232巷26號	28,000	552	50.8	—	華廈	3房2廳2衛
2025/06/17	高雄市鳳山區文中街232巷26號	19,500	582	33.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/11	高雄市鳳山區文中街232巷26號	16,000	476	33.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/17	高雄市鳳山區文中街232巷26號	19,500	526	33.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/04/09	高雄市鳳山區文中街232巷26號	13,000	387	33.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/08/12	高雄市鳳山區文中街232巷8號	12,000	545	22.0	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2019/06/01	高雄市鳳山區文中街232巷8號	12,000	469	22.0	6/7F	華廈	2房2廳1衛