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高雄市鼓山區南屏路536號

高雄市鼓山區南屏路536號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.7–20.9 萬/坪・2013/06～2023/02・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/02/01
高雄市鼓山區南屏路536號
19.1萬/坪
825 萬
43.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/07
高雄市鼓山區南屏路536號
19.9萬/坪
680 萬
34.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/19
高雄市鼓山區南屏路536號
18.8萬/坪
810 萬
43.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/02/07
高雄市鼓山區南屏路536號
20.9萬/坪
712 萬
34.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
含增建含裝潢含租約
2021/12/27
高雄市鼓山區南屏路536號
19.9萬/坪
680 萬
34.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/01
高雄市鼓山區南屏路536號
14.4萬/坪
485 萬
33.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/10/21
高雄市鼓山區南屏路536號
14.2萬/坪
480 萬
33.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2014/05/22
高雄市鼓山區南屏路536號
13.9萬/坪
650 萬
46.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2014/03/11
高雄市鼓山區南屏路536號
13.3萬/坪
450 萬
33.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/08/12
高雄市鼓山區南屏路536號
15.7萬/坪
530 萬
33.7 坪・8/12F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳2衛
2013/06/03
高雄市鼓山區南屏路536號
12.7萬/坪
550 萬
43.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/01	高雄市鼓山區南屏路536號	19.1	825	43.2	8/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/07	高雄市鼓山區南屏路536號	19.9	680	34.1	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	高雄市鼓山區南屏路536號	18.8	810	43.2	8/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/02/07	高雄市鼓山區南屏路536號	20.9	712	34.1	11/12F	住宅大樓	28年	4房1廳2衛	—	含增建含裝潢含租約
2021/12/27	高雄市鼓山區南屏路536號	19.9	680	34.1	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/01	高雄市鼓山區南屏路536號	14.4	485	33.7	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/10/21	高雄市鼓山區南屏路536號	14.2	480	33.7	9/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/05/22	高雄市鼓山區南屏路536號	13.9	650	46.9	6/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2014/03/11	高雄市鼓山區南屏路536號	13.3	450	33.7	6/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/08/12	高雄市鼓山區南屏路536號	15.7	530	33.7	8/12F	華廈	20年	2房1廳2衛	—
2013/06/03	高雄市鼓山區南屏路536號	12.7	550	43.2	11/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/19	高雄市鼓山區南屏路536號	23,000	489	46.9	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/08/04	高雄市鼓山區南屏路536號	55,000	440	125.0	B1/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2012/09/01	高雄市鼓山區南屏路536號	10,000	294	34.1	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

高雄市鼓山區南屏路536號

住宅大樓・12樓・1993 完工・15 筆交易（含租賃）