近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 66.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.7–67.7 萬/坪・2012/07～2025/04・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/04/2167.7萬/坪3,200 萬43.7 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 15 年坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
- 2025/04/2166.8萬/坪3,100 萬42.8 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 15 年坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
- 2023/10/2434.7萬/坪4,968 萬129.5 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房3廳4衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2023/05/1834.8萬/坪5,228 萬129.5 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房1廳4衛坡道平面 720萬含裝潢
- 2021/12/2629.2萬/坪2,900 萬82.9 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2021/11/0720.8萬/坪1,900 萬68.3 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）含裝潢
- 2021/10/2227.8萬/坪2,720 萬84.8 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2021/01/2724.8萬/坪2,580 萬84.8 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2020/09/1324.7萬/坪3,680 萬129.5 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2020/03/0323.0萬/坪2,300 萬79.0 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2020/02/2824.1萬/坪2,520 萬84.8 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2018/08/2322.9萬/坪2,300 萬84.8 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2018/04/1820.6萬/坪2,224 萬84.8 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2017/09/0619.7萬/坪2,150 萬84.8 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2016/09/1920.6萬/坪2,230 萬84.8 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 高雄市鼓山區河西一路1459號 | 67.7 | 3,200 | 43.7 | 1/22F | 住宅大樓 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建 |
| 2025/04/21 | 高雄市鼓山區河西一路1457號 | 66.8 | 3,100 | 42.8 | 1/22F | 住宅大樓 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建 |
| 2023/10/24 | 高雄市鼓山區河西一路1461號 | 34.7 | 4,968 | 129.5 | 21/22F | 住宅大樓 | 14年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2023/05/18 | 高雄市鼓山區河西一路1461號 | 34.8 | 5,228 | 129.5 | 15/22F | 住宅大樓 | 13年 | 5房1廳4衛 | 坡道平面 720萬 | 含裝潢 |
| 2021/12/26 | 高雄市鼓山區河西一路1461號 | 29.2 | 2,900 | 82.9 | 13/22F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2021/11/07 | 高雄市鼓山區河西一路1459號 | 20.8 | 1,900 | 68.3 | 2/22F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | 含裝潢 |
| 2021/10/22 | 高雄市鼓山區河西一路1459號 | 27.8 | 2,720 | 84.8 | 9/22F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/01/27 | 高雄市鼓山區河西一路1459號 | 24.8 | 2,580 | 84.8 | 11/22F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2020/09/13 | 高雄市鼓山區河西一路1461號 | 24.7 | 3,680 | 129.5 | 16/22F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2020/03/03 | 高雄市鼓山區河西一路1461號 | 23.0 | 2,300 | 79.0 | 3/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2020/02/28 | 高雄市鼓山區河西一路1461號 | 24.1 | 2,520 | 84.8 | 12/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2018/08/23 | 高雄市鼓山區河西一路1459號 | 22.9 | 2,300 | 84.8 | 12/22F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2018/04/18 | 高雄市鼓山區河西一路1459號 | 20.6 | 2,224 | 84.8 | 5/22F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2017/09/06 | 高雄市鼓山區河西一路1461號 | 19.7 | 2,150 | 84.8 | 5/22F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2016/09/19 | 高雄市鼓山區河西一路1459號 | 20.6 | 2,230 | 84.8 | 4/22F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河西一路1461號 | 2023/10/24 | 34.2 | 11.2 年 | +21.8% | ||
| 河西一路1461號 | 2021/12/26 | 29.4 | 7.2 年 | +6.6% | ||
| 河西一路1459號 | 2021/11/07 | 22.6 | 8.5 年 | -16.6% | ||
| 河西一路1461號 | 2020/03/03 | 24.2 | 7.5 年 | 0% | ||
| 河西一路1459號 | 2018/08/23 | 22.9 | 5.4 年 | -20.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10/03 | 高雄市鼓山區河西一路1459號 | 23,260 | 278 | 84.1 | 2/22F | 住宅大樓 | ||
| 2016/01/31 | 高雄市鼓山區河西一路1459號 | 29,000 | 344 | 84.1 | 2/22F | 住宅大樓 |