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高雄市鼓山區華榮路222號

高雄市鼓山區華榮路222號・住宅大樓・20 樓・屋齡 36 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–50.2 萬/坪・2012/12～2024/05・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/13
高雄市鼓山區華榮路220號
20.6萬/坪
700 萬
33.9 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/04/16
高雄市鼓山區華榮路222號
21.2萬/坪
1,125 萬
53.2 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/04/02
高雄市鼓山區華榮路224號
12.5萬/坪
700 萬
55.9 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房1廳2衛
2024/03/03
高雄市鼓山區華榮路228號
22.1萬/坪
860 萬
39.0 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/01/06
高雄市鼓山區華榮路228號
19.2萬/坪
750 萬
39.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/10/30
高雄市鼓山區華榮路228號
16.7萬/坪
1,850 萬
110.8 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/06/02
高雄市鼓山區華榮路218號
19.6萬/坪
830 萬
42.3 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/05/26
高雄市鼓山區華榮路226號
17.5萬/坪
765 萬
43.7 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/09/22
高雄市鼓山區華榮路218號
20.3萬/坪
860 萬
42.3 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/06/15
高雄市鼓山區華榮路216號
16.9萬/坪
1,525 萬
90.2 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房2廳3衛
2022/06/06
高雄市鼓山區華榮路234號
50.2萬/坪
5,610 萬
111.7 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 32 年
含租約
2021/12/13
高雄市鼓山區華榮路234號
49.2萬/坪
5,500 萬
111.7 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 32 年
含租約
2021/05/18
高雄市鼓山區華榮路218號
14.9萬/坪
630 萬
42.3 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/04/11
高雄市鼓山區華榮路212號
39.8萬/坪
1,530 萬
38.4 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳2衛
2021/04/06
高雄市鼓山區華榮路228號
15.0萬/坪
583 萬
39.0 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/13	高雄市鼓山區華榮路220號	20.6	700	33.9	15/20F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/04/16	高雄市鼓山區華榮路222號	21.2	1,125	53.2	4/20F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2024/04/02	高雄市鼓山區華榮路224號	12.5	700	55.9	5/20F	住宅大樓	34年	4房1廳2衛	—
2024/03/03	高雄市鼓山區華榮路228號	22.1	860	39.0	16/20F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/01/06	高雄市鼓山區華榮路228號	19.2	750	39.0	13/20F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2023/10/30	高雄市鼓山區華榮路228號	16.7	1,850	110.8	3/20F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2023/06/02	高雄市鼓山區華榮路218號	19.6	830	42.3	15/20F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/26	高雄市鼓山區華榮路226號	17.5	765	43.7	7/20F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2022/09/22	高雄市鼓山區華榮路218號	20.3	860	42.3	5/20F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/06/15	高雄市鼓山區華榮路216號	16.9	1,525	90.2	8/20F	住宅大樓	32年	6房2廳3衛	—
2022/06/06	高雄市鼓山區華榮路234號	50.2	5,610	111.7	1/20F	住宅大樓	32年	—	—	含租約
2021/12/13	高雄市鼓山區華榮路234號	49.2	5,500	111.7	1/20F	住宅大樓	32年	—	—	含租約
2021/05/18	高雄市鼓山區華榮路218號	14.9	630	42.3	9/20F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2021/04/11	高雄市鼓山區華榮路212號	39.8	1,530	38.4	1/20F	住宅大樓	31年	1房1廳2衛	—
2021/04/06	高雄市鼓山區華榮路228號	15.0	583	39.0	16/20F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華榮路228號	2021/04/06	15.0	2024/03/03	22.1	2.9 年	+47.5%
華榮路228號	2014/08/20	13.6	2024/01/06	19.2	9.4 年	+41.5%
華榮路218號	2018/04/07	14.2	2021/05/18	14.9	3.1 年	+5%
華榮路226號	2014/08/04	17.1	2019/09/17	15.1	5.1 年	-11.8%
華榮路222號	2013/11/29	12.7	2018/09/09	16.8	4.8 年	+31.8%
華榮路218號	2017/05/24	14.2	2018/04/07	14.2	0.9 年	0%
華榮路222號	2015/01/27	18.4	2016/01/12	18.8	1 年	+2%
華榮路228號	2012/12/28	10.5	2015/04/08	17.7	2.3 年	+68.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03	高雄市鼓山區華榮路234號	60,000	536	111.7	—	住宅大樓	—
2025/03/24	高雄市鼓山區華榮路222號	37,589	727	51.8	17/20F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/05/03	高雄市鼓山區華榮路222號	36,000	694	51.8	17/20F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/06/15	高雄市鼓山區華榮路222號	36,000	757	47.6	17/20F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/10/21	高雄市鼓山區華榮路210號	100,000	1,610	62.1	—	住宅大樓	—