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高雄市鼓山區裕國街139號

高雄市鼓山區裕國街139號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・27 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
35.9萬/坪
+6.5%vs 鼓山區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
-6.3%
近三年中位 36.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 668 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–43.0 萬/坪・2012/05~2026/06・歷年共 201 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 98 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 201 筆

  • 2026/06/07裕國街141號
    34.7萬/坪
    858 萬・24.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛含裝潢
  • 2026/03/29裕國街141號
    35.9萬/坪
    888 萬・24.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
  • 2026/02/10裕國街139號
    37.2*萬/坪
    1,238 萬・26.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2025/09/11裕國街157號
    36.8萬/坪
    980 萬・26.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
  • 2025/08/27裕國街163號
    36.6萬/坪
    1,550 萬・35.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
  • 2025/04/13裕國街127號
    37.1萬/坪
    1,370 萬・37.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含裝潢
  • 2025/03/15裕國街131號
    36.8萬/坪
    888 萬・24.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含裝潢
  • 2024/12/14裕國街159號
    41.6萬/坪
    995 萬・23.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
  • 2024/10/17裕國街165號
    41.0萬/坪
    1,088 萬・24.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛・坡道機械 100 萬含增建
  • 2024/07/02裕國街149號
    36.0萬/坪
    1,600 萬・37.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
  • 2024/07/01裕國街143號
    41.2萬/坪
    1,050 萬・25.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含裝潢
  • 2024/06/21裕國街147號
    36.0萬/坪
    1,600 萬・37.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2024/06/17裕國街127號
    40.1萬/坪
    1,620 萬・37.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 140 萬含增建
  • 2024/06/15裕國街137號
    43.0萬/坪
    1,168 萬・23.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 140 萬
  • 2024/06/04裕國街153號
    41.0萬/坪
    1,045 萬・25.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 98 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・60 對(近三年 11 對)
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
裕國街141號
2026/06/07 賣出
34.76.6 年+61.9%
裕國街141號
2026/03/29 賣出
35.97 年+77.6%
裕國街163號
2025/08/27 賣出
36.65.9 年+74.5%
裕國街127號
2025/04/13 賣出
37.11 年+5.4%
裕國街131號
2025/03/15 賣出
36.83.1 年+26.9%
裕國街149號
2024/07/02 賣出
36.01.7 年+28.3%
裕國街143號
2024/07/01 賣出
41.29.4 年+110.0%
裕國街147號
2024/06/21 賣出
36.06.2 年+112.5%

租賃紀錄 最近 49 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/06/18
24.1 坪・—
17,500727
2026/04/15
35.8 坪・—
含管理費續租
25,000621
2026/04/07
24.1 坪・—
含管理費續租
19,400807
2026/03/12
24.1 坪・10/14F
16,000664
2026/01/22
31.1 坪・5/14F
19,600631
2026/01/05
40.2 坪・12/14F
含管理費
25,000621
2026/01/03
24.7 坪・7/14F
18,000727
2025/12/15
24.1 坪・10/14F
16,200671
2025/12/11
26.7 坪・10/14F
19,000711
2025/10/08
40.2 坪・8/14F
25,000621
顯示 10 / 49 筆