近一年中位單價
39.6萬/坪
+19.2%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.5–70.5 萬/坪・2012/10～2026/05・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2026/05/2339.6萬/坪1,780 萬37.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2039.5萬/坪2,058 萬46.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2024/04/2437.1萬/坪1,930 萬45.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2023/09/2334.2萬/坪1,220 萬35.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/09/2270.5萬/坪2,800 萬36.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 18 年坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2022/07/1940.3萬/坪1,600 萬33.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
- 2021/11/1726.3萬/坪938 萬35.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2021/05/2019.6萬/坪939 萬35.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2020/01/2223.2萬/坪1,045 萬45.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2019/10/2722.3萬/坪798 萬35.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2019/04/1914.5萬/坪650 萬44.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2019/03/0922.0萬/坪1,200 萬54.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2018/10/2320.2萬/坪910 萬37.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2018/08/2618.7萬/坪930 萬36.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2018/08/0323.4萬/坪1,065 萬45.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 高雄市鼓山區裕誠路2008號 | 39.6 | 1,780 | 37.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/20 | 高雄市鼓山區裕誠路2006號 | 39.5 | 2,058 | 46.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2024/04/24 | 高雄市鼓山區裕誠路2010號 | 37.1 | 1,930 | 45.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2023/09/23 | 高雄市鼓山區美術東三路2號 | 34.2 | 1,220 | 35.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/22 | 高雄市鼓山區美術東三路2號 | 70.5 | 2,800 | 36.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2022/07/19 | 高雄市鼓山區裕誠路2008號 | 40.3 | 1,600 | 33.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建 |
| 2021/11/17 | 高雄市鼓山區美術東三路2號 | 26.3 | 938 | 35.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/20 | 高雄市鼓山區美術東三路2號 | 19.6 | 939 | 35.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2020/01/22 | 高雄市鼓山區裕誠路2008號 | 23.2 | 1,045 | 45.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/27 | 高雄市鼓山區美術東三路2號 | 22.3 | 798 | 35.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/19 | 高雄市鼓山區美術東三路2號 | 14.5 | 650 | 44.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/09 | 高雄市鼓山區裕誠路2006號 | 22.0 | 1,200 | 54.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/23 | 高雄市鼓山區美術東三路2號 | 20.2 | 910 | 37.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2018/08/26 | 高雄市鼓山區美術東三路2號 | 18.7 | 930 | 36.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/08/03 | 高雄市鼓山區裕誠路2008號 | 23.4 | 1,065 | 45.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+30.1%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕誠路2008號 | 2026/05/23 | 39.6 | 6.3 年 | +70.3% | ||
| 美術東三路2號 | 2023/09/23 | 34.2 | 1.8 年 | +30.1% | ||
| 裕誠路2008號 | 2018/08/03 | 23.4 | 4.2 年 | -1.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 高雄市鼓山區裕誠路2008號 | 20,655 | 559 | 37.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/01/22 | 高雄市鼓山區美術東三路2號 | 85,000 | 1,055 | 80.6 | — | 店面 | ||
| 2015/12/01 | 高雄市鼓山區美術東三路2號 | 85,000 | 1,306 | 65.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2013/01/01 | 高雄市鼓山區裕誠路2008號 | 20,000 | 542 | 28.9 | 13/14F | 住宅大樓 |