近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 380 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–69.1 萬/坪・2013/03～2025/05・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 40 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆
- 2025/05/1927.0萬/坪1,072 萬39.8 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳2衛含增建含裝潢
- 2025/03/0126.1萬/坪1,490 萬57.1 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/02/1522.6萬/坪1,088 萬48.1 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1129.5萬/坪1,560 萬52.8 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/1628.9萬/坪1,148 萬39.8 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0319.9萬/坪955 萬48.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2023/11/2521.6萬/坪858 萬39.8 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/09/3024.7萬/坪1,410 萬57.1 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/07/0924.9萬/坪1,115 萬44.9 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/11/1417.5萬/坪1,700 萬97.3 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳4衛含裝潢
- 2022/05/2924.5萬/坪1,398 萬57.1 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/01/0323.3萬/坪1,230 萬52.8 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/11/1322.5萬/坪1,000 萬44.5 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2021/05/1626.5萬/坪1,188 萬44.9 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/02/2618.4萬/坪1,050 萬57.1 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 高雄市鼓山區裕誠路1145號 | 27.0 | 1,072 | 39.8 | 5/19F | 住宅大樓 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/03/01 | 高雄市鼓山區裕誠路1149號 | 26.1 | 1,490 | 57.1 | 14/19F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/15 | 高雄市鼓山區裕誠路1145號 | 22.6 | 1,088 | 48.1 | 17/19F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/11 | 高雄市鼓山區裕誠路1145號 | 29.5 | 1,560 | 52.8 | 10/19F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 高雄市鼓山區裕誠路1145號 | 28.9 | 1,148 | 39.8 | 8/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/03 | 高雄市鼓山區裕誠路1145號 | 19.9 | 955 | 48.1 | 16/19F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/25 | 高雄市鼓山區裕誠路1145號 | 21.6 | 858 | 39.8 | 8/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/30 | 高雄市鼓山區裕誠路1149號 | 24.7 | 1,410 | 57.1 | 15/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/07/09 | 高雄市鼓山區裕誠路1151號 | 24.9 | 1,115 | 44.9 | 19/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/14 | 高雄市鼓山區裕誠路1149號 | 17.5 | 1,700 | 97.3 | 18/19F | 住宅大樓 | 28年 | 4房3廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/29 | 高雄市鼓山區裕誠路1149號 | 24.5 | 1,398 | 57.1 | 15/19F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/03 | 高雄市鼓山區裕誠路1151號 | 23.3 | 1,230 | 52.8 | 19/19F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/13 | 高雄市鼓山區裕誠路1145號 | 22.5 | 1,000 | 44.5 | 11/19F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/16 | 高雄市鼓山區裕誠路1151號 | 26.5 | 1,188 | 44.9 | 19/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/26 | 高雄市鼓山區裕誠路1149號 | 18.4 | 1,050 | 57.1 | 6/19F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+4.6%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
23%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕誠路1145號 | 2025/05/19 | 27.0 | 6.2 年 | +60% | ||
| 裕誠路1145號 | 2025/02/15 | 22.6 | 6.3 年 | +60% | ||
| 裕誠路1149號 | 2023/09/30 | 24.7 | 1.3 年 | +0.9% | ||
| 裕誠路1151號 | 2023/07/09 | 24.9 | 2.1 年 | -6.1% | ||
| 裕誠路1145號 | 2021/11/13 | 22.5 | 1.6 年 | +33.3% | ||
| 裕誠路1151號 | 2021/05/16 | 26.5 | 1 年 | +84.7% | ||
| 裕誠路1151號 | 2020/09/14 | 18.9 | 3.4 年 | +3% | ||
| 裕誠路1145號 | 2019/07/02 | 16.9 | 6.3 年 | +22.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 高雄市鼓山區裕誠路1147號 | 22,000 | 387 | 57.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/14 | 高雄市鼓山區裕誠路1151號 | 15,000 | 374 | 40.1 | 14/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/20 | 高雄市鼓山區裕誠路1147號 | 13,000 | 228 | 57.1 | 17/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/29 | 高雄市鼓山區裕誠路1147號 | 13,000 | 228 | 57.1 | 17/19F | 住宅大樓 |