近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.3–37.5 萬/坪・2014/12～2025/03・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆
- 2025/03/0837.5萬/坪1,590 萬39.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2024/05/0935.2萬/坪1,758 萬39.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2023/09/1330.0萬/坪1,600 萬46.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/08/2234.1萬/坪1,450 萬39.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2022/07/2028.8萬/坪1,435 萬49.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2022/06/2930.2萬/坪1,372 萬39.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/05/0529.6萬/坪2,800 萬85.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2022/02/2626.0萬/坪1,208 萬39.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/09/1827.1萬/坪1,250 萬39.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含裝潢
- 2021/05/1921.5萬/坪1,028 萬38.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/02/1722.3萬/坪1,050 萬47.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1618.8萬/坪935 萬49.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2020/09/0221.1萬/坪1,110 萬47.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2020/08/0219.8萬/坪1,125 萬46.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/01/1621.3萬/坪1,240 萬47.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 37.5 | 1,590 | 39.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/05/09 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 35.2 | 1,758 | 39.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2023/09/13 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 30.0 | 1,600 | 46.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/08/22 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 34.1 | 1,450 | 39.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/07/20 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 28.8 | 1,435 | 49.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/29 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 30.2 | 1,372 | 39.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/05/05 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 29.6 | 2,800 | 85.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/02/26 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 26.0 | 1,208 | 39.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/09/18 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 27.1 | 1,250 | 39.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含裝潢 |
| 2021/05/19 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 21.5 | 1,028 | 38.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/02/17 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 22.3 | 1,050 | 47.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/16 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 18.8 | 935 | 49.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/02 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 21.1 | 1,110 | 47.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/08/02 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 19.8 | 1,125 | 46.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/01/16 | 台中市北屯區軍福十三路263號 | 21.3 | 1,240 | 47.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+50.1%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
18%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軍福十三路263號 | 2025/03/08 | 37.5 | 10.2 年 | +69.2% | ||
| 軍福十三路263號 | 2024/05/09 | 29.0 | 4.8 年 | +41.2% | ||
| 軍福十三路263號 | 2023/09/13 | 27.7 | 5.8 年 | +62.5% | ||
| 軍福十三路263號 | 2022/08/22 | 34.1 | 5.9 年 | +55.6% | ||
| 軍福十三路263號 | 2022/07/20 | 28.8 | 7.4 年 | +50.1% | ||
| 軍福十三路263號 | 2022/02/26 | 24.3 | 6 年 | +43.2% | ||
| 軍福十三路263號 | 2021/05/19 | 20.7 | 6.4 年 | +14.8% | ||
| 軍福十三路263號 | 2020/11/16 | 18.8 | 1.8 年 | +5.1% |