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台北市文山區興隆路3段192巷8弄88號

台北市文山區興隆路3段192巷8弄88號・住宅大樓・11 樓・屋齡 1 年・4 棟

近一年中位單價

97.2萬/坪

+53.7%vs 文山區n=14

一年漲跌

—

近三年中位 97.8 萬/坪

近一年成交

14筆

—vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

2.22%

月租 1798 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 95.6–103.8 萬/坪・2025/09～2026/04・共 16 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/05	台北市文山區興隆路3段192巷8弄92號	96.1	2,588	25.4	9/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2026/02/23	台北市文山區興隆路3段192巷8弄86號	97.5	2,575	24.9	9/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2026/01/11	台北市文山區興隆路3段192巷8弄90號	95.6	1,195	12.5	2/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2026/01/03	台北市文山區興隆路3段192巷8弄86號	96.7	2,555	24.9	8/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2025/11/24	台北市文山區興隆路3段192巷8弄86號	100.0	2,636	24.9	11/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2025/11/16	台北市文山區興隆路3段192巷8弄86號	96.0	2,538	24.9	7/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2025/11/03	台北市文山區興隆路3段192巷8弄86號	96.0	2,537	24.9	6/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2025/10/27	台北市文山區興隆路3段192巷8弄88號	103.8	1,256	12.1	10/11F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2025/10/14	台北市文山區興隆路3段192巷8弄88號	96.9	1,173	12.1	4/11F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2025/10/14	台北市文山區興隆路3段192巷8弄90號	96.9	1,212	12.5	4/11F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2025/09/29	台北市文山區興隆路3段192巷8弄90號	98.0	1,225	12.5	5/11F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2025/09/29	台北市文山區興隆路3段192巷8弄90號	100.5	1,257	12.5	7/11F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2025/09/28	台北市文山區興隆路3段192巷8弄86號	100.5	2,650	24.9	10/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2025/09/27	台北市文山區興隆路3段192巷8弄90號	100.5	1,257	12.5	6/11F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2025/09/14	台北市文山區興隆路3段192巷8弄88號	100.5	1,216	12.1	6/11F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2025/09/14	台北市文山區興隆路3段192巷8弄88號	103.8	1,256	12.1	11/11F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	台北市文山區興隆路3段192巷8弄90號	0.2	2	12.5	7/11F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—	含管理費

各棟

台北市文山區興隆路3段192巷8弄88號

住宅大樓・11樓・2025 完工・7 筆

台北市文山區興隆路3段192巷8弄86號

住宅大樓・11樓・2025 完工・6 筆

台北市文山區興隆路3段192巷8弄90號

住宅大樓・11樓・2025 完工・6 筆

台北市文山區興隆路3段192巷8弄92號

住宅大樓・11樓・2025 完工・1 筆