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台南市東區德昌路68號

台南市東區德昌路68號・住宅大樓・13 樓・屋齡 7 年・2 棟
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.2–33.4 萬/坪・2018/06～2024/03・共 75 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有
2.0 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
昌路66號2021/05/2925.42024/02/2332.52.7 年+27.7%
昌路68號2020/02/1423.12024/02/1732.84 年+42.2%
昌路66號2021/12/0726.02023/10/3131.01.9 年+19.1%
昌路68號2020/06/0624.52023/06/0133.43 年+36.2%
昌路66號2019/10/1923.42022/11/0631.23 年+33.3%
昌路68號2020/09/0926.02022/03/3132.11.6 年+23.6%
昌路68號2020/02/1422.92022/03/2931.22.1 年+36.6%
昌路68號2020/04/2524.42021/11/2028.51.6 年+16.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2024/03/18台南市東區德昌路68號23.53,960160.712/13F住宅大樓5年6房2廳7衛坡道平面 180萬
2024/02/23台南市東區德昌路66號34.42,60070.42/13F住宅大樓5年3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）含增建
2024/02/17台南市東區德昌路68號36.73,30080.38/13F住宅大樓5年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2023/10/31台南市東區德昌路66號34.03,08880.42/13F住宅大樓5年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2023/06/01台南市東區德昌路68號33.43,00080.36/13F住宅大樓4年4房2廳3衛坡道平面 320萬
2023/01/07台南市東區德昌路68號25.44,090132.812/13F住宅大樓4年5房2廳6衛坡道平面 720萬
2022/11/08台南市東區德昌路68號26.23,790117.112/13F住宅大樓4年5房2廳6衛坡道平面 720萬
2022/11/06台南市東區德昌路66號34.82,80070.46/13F住宅大樓4年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2022/03/31台南市東區德昌路68號34.02,57070.44/13F住宅大樓3年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2022/03/29台南市東區德昌路68號34.82,80070.48/13F住宅大樓3年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2021/12/07台南市東區德昌路66號26.02,41080.42/13F住宅大樓3年4房2廳3衛坡道平面 320萬
2021/11/26台南市東區德昌路68號29.62,70080.311/13F住宅大樓3年4房2廳3衛坡道平面 320萬
2021/11/20台南市東區德昌路68號29.92,28070.46/13F住宅大樓3年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2021/11/15台南市東區德昌路68號25.92,40080.34/13F住宅大樓3年4房2廳3衛坡道平面 320萬
2021/11/08台南市東區德昌路68號25.82,39280.32/13F住宅大樓3年4房2廳3衛坡道平面 320萬
2021/10/27台南市東區德昌路68號26.52,44980.33/13F住宅大樓3年4房2廳3衛坡道平面 320萬
2021/09/07台南市東區德昌路68號28.32,55080.39/13F住宅大樓3年4房2廳3衛坡道平面 280萬
2021/09/07台南市東區德昌路68號30.52,50070.47/13F住宅大樓3年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2021/05/29台南市東區德昌路66號26.32,03070.43/13F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 180萬
2021/05/29台南市東區德昌路66號25.41,97070.42/13F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 180萬
2021/04/16台南市東區德昌路68號30.52,33070.43/13F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 180萬
2021/01/09台南市東區德昌路68號25.51,75061.75/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2020/11/08台南市東區德昌路68號28.52,32570.411/13F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 320萬
2020/10/27台南市東區德昌路68號26.01,99070.42/13F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 160萬
2020/10/22台南市東區德昌路66號30.42,80080.43/13F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 360萬
2020/09/26台南市東區德昌路68號28.42,35070.49/13F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 350萬
2020/09/17台南市東區德昌路66號26.12,57680.44/13F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 480萬
2020/09/09台南市東區德昌路68號26.01,98870.44/13F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 160萬
2020/08/01台南市東區德昌路66號24.11,96570.44/13F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 270萬
2020/07/17台南市東區德昌路66號29.94,500131.812/13F住宅大樓2年5房2廳6衛坡道平面 560萬預售分件
2020/07/11台南市東區德昌路66號25.92,10070.48/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 280萬
2020/07/07台南市東區德昌路68號26.12,10570.410/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 270萬
2020/06/30台南市東區德昌路68號23.92,18880.35/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 270萬
2020/06/20台南市東區德昌路66號27.83,550117.112/13F住宅大樓1年5房2廳6衛坡道平面 290萬
2020/06/19台南市東區德昌路68號21.71,87580.07/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 135萬
2020/06/13台南市東區德昌路66號25.91,96070.49/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 135萬
2020/06/06台南市東區德昌路68號24.52,23880.36/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 270萬
2020/05/30台南市東區德昌路66號26.22,13070.410/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 290萬
2020/04/25台南市東區德昌路68號24.41,85070.46/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 135萬
2020/04/04台南市東區德昌路66號23.92,03670.47/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2020/03/22台南市東區德昌路66號23.81,85070.45/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2020/02/14台南市東區德昌路68號24.22,30080.38/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2020/02/14台南市東區德昌路68號24.12,05070.48/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2020/01/30台南市東區德昌路66號23.32,05080.45/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2020/01/18台南市東區德昌路66號24.81,71061.77/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2019/12/24台南市東區德昌路68號23.61,57561.74/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/12/07台南市東區德昌路66號29.72,18861.78/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/11/25台南市東區德昌路68號25.21,73561.710/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2019/11/23台南市東區德昌路68號22.01,71061.72/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/11/20台南市東區德昌路66號24.82,10070.411/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/10/19台南市東區德昌路66號24.82,10070.46/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/10/09台南市東區德昌路68號23.21,61061.73/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2019/10/09台南市東區德昌路66號22.31,73361.75/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/09/28台南市東區德昌路68號23.51,62861.75/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2019/09/27台南市東區德昌路68號23.51,83070.45/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2019/09/10台南市東區德昌路66號25.51,75061.74/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2019/09/07台南市東區德昌路66號22.62,16880.46/13F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/08/31台南市東區德昌路66號23.21,60861.73/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2019/07/20台南市東區德昌路68號27.02,01861.76/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/06/28台南市東區德昌路68號24.81,88561.711/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/06/05台南市東區德昌路68號28.32,10061.78/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/05/06台南市東區德昌路66號23.11,78061.79/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/05/04台南市東區德昌路68號23.11,77761.79/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/04/30台南市東區德昌路66號26.32,47080.410/13F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/04/12台南市東區德昌路66號23.81,82061.76/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/03/25台南市東區德昌路68號24.92,490100.010/13F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2019/03/25台南市東區德昌路68號21.21,94591.67/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2019/03/25台南市東區德昌路68號21.92,17899.77/13F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2019/03/25台南市東區德昌路66號22.41,60171.411/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2019/03/25台南市東區德昌路66號23.02,28098.98/13F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2019/03/25台南市東區德昌路66號22.22,00090.07/13F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2018/12/19台南市東區德昌路66號22.62,25099.79/13F住宅大樓—4房2廳3衛—
2018/11/27台南市東區德昌路66號23.91,65061.72/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2018/11/03台南市東區德昌路66號22.91,76861.710/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2018/06/07台南市東區德昌路66號22.82,27399.711/13F住宅大樓—4房2廳3衛—

各棟

台南市東區德昌路68號
住宅大樓・13樓・2019 完工・41 筆
台南市東區德昌路66號
住宅大樓・13樓・2019 完工・35 筆