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新樸文匯二期

新北市土城區學府路2段175號・住宅大樓・13 樓・屋齡 5 年・4 棟・別名：新樸文匯二期管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

+19.1%

近三年中位 53.2 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.8–57.8 萬/坪・2019/05～2025/07・共 34 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+46.1%

中位年化報酬

+22.5%

近三年賣出 +12.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路2段175號	2021/10/27	37.7	2025/07/02	57.8	3.7 年	+53.1%
學府路2段181號	2021/10/27	39.5	2023/09/09	57.7	1.9 年	+46.1%
學府路2段175號	2021/10/27	35.6	2023/04/21	50.9	1.5 年	+43.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/02	新北市土城區學府路2段175號	69.8	2,700	35.4	12/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/08/03	新北市土城區學府路2段179號	54.6	3,120	52.9	4/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/09	新北市土城區學府路2段181號	57.7	1,530	26.5	9/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2023/04/21	新北市土城區學府路2段175號	50.9	1,800	35.4	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/03/07	新北市土城區學府路2段175號	49.0	1,960	35.3	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/12	新北市土城區學府路2段177號	45.0	1,596	35.5	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	新北市土城區學府路2段177號	46.5	1,880	35.5	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/27	新北市土城區學府路2段177號	38.0	1,518	35.5	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段179號	37.5	990	26.4	9/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/10/27	新北市土城區學府路2段177號	38.9	1,560	35.5	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段175號	39.2	1,560	35.2	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段179號	40.6	2,050	45.8	11/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段181號	37.7	1,170	26.5	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段175號	37.9	1,510	35.4	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段177號	38.1	1,543	35.5	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段179號	36.7	2,142	52.9	6/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段175號	35.6	1,258	35.4	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/10/27	新北市土城區學府路2段175號	36.5	1,470	35.3	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段175號	37.5	1,520	35.2	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段175號	45.1	2,317	47.2	13/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段177號	38.6	1,550	35.5	7/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/10/27	新北市土城區學府路2段177號	37.9	1,516	35.5	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段179號	37.7	1,166	26.4	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段181號	40.9	1,520	32.5	13/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段175號	37.9	1,510	35.4	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段175號	37.7	1,505	35.4	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/10/27	新北市土城區學府路2段181號	39.5	1,237	26.5	9/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段181號	39.1	1,570	35.3	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段175號	38.7	1,550	35.4	7/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段179號	35.3	2,050	52.9	3/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段177號	36.5	1,473	35.5	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段177號	39.5	1,600	35.5	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/27	新北市土城區學府路2段179號	37.9	2,208	52.9	7/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/05/11	新北市土城區學府路2段175號	26.8	1,046	35.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

各棟

新北市土城區學府路2段175號

住宅大樓・13樓・2021 完工・13 筆

新北市土城區學府路2段177號

住宅大樓・13樓・2021 完工・11 筆

新北市土城區學府路2段179號

住宅大樓・13樓・2021 完工・7 筆

新北市土城區學府路2段181號

住宅大樓・13樓・2021 完工・5 筆