近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 55.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.2–60.5 萬/坪・2017/12～2024/08・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆
- 2024/08/2555.2萬/坪2,300 萬38.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2023/07/3037.5萬/坪1,650 萬38.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2023/06/1037.5萬/坪1,382 萬31.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2023/05/1536.3萬/坪1,610 萬38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2023/02/1631.8萬/坪1,165 萬31.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面 170萬
- 2022/12/3056.6萬/坪2,410 萬36.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年坡道平面 360萬
- 2022/12/0736.2萬/坪1,580 萬38.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/12/0728.9萬/坪1,126 萬38.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2021/12/0728.7萬/坪1,139 萬39.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2021/10/1955.7萬/坪2,380 萬36.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年坡道平面 360萬
- 2021/10/1960.5萬/坪2,570 萬34.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年坡道平面 510萬
- 2021/01/0629.5萬/坪1,319 萬38.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2021/01/0629.7萬/坪1,098 萬31.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 170萬
- 2021/01/0629.8萬/坪1,101 萬31.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 170萬
- 2020/08/2530.0萬/坪1,107 萬31.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 170萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/25 | 新北市林口區惠民街47號 | 55.2 | 2,300 | 38.4 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/07/30 | 新北市林口區惠民街47號 | 37.5 | 1,650 | 38.4 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2023/06/10 | 新北市林口區惠民街53號 | 37.5 | 1,382 | 31.3 | 5/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2023/05/15 | 新北市林口區惠民街51號 | 36.3 | 1,610 | 38.6 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2023/02/16 | 新北市林口區惠民街53號 | 31.8 | 1,165 | 31.2 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/12/30 | 新北市林口區惠民街49號 | 56.6 | 2,410 | 36.2 | 1/7F | 華廈 | 5年 | — | 坡道平面 360萬 | |
| 2022/12/07 | 新北市林口區惠民街51號 | 36.2 | 1,580 | 38.6 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/12/07 | 新北市林口區惠民街49號 | 28.9 | 1,126 | 38.9 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/07 | 新北市林口區惠民街49號 | 28.7 | 1,139 | 39.6 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/19 | 新北市林口區惠民街49號 | 55.7 | 2,380 | 36.2 | 1/7F | 華廈 | 4年 | — | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/10/19 | 新北市林口區惠民街47號 | 60.5 | 2,570 | 34.0 | 1/7F | 華廈 | 4年 | — | 坡道平面 510萬 | |
| 2021/01/06 | 新北市林口區惠民街51號 | 29.5 | 1,319 | 38.6 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/01/06 | 新北市林口區惠民街53號 | 29.7 | 1,098 | 31.2 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2021/01/06 | 新北市林口區惠民街53號 | 29.8 | 1,101 | 31.2 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2020/08/25 | 新北市林口區惠民街53號 | 30.0 | 1,107 | 31.2 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+8.1%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠民街47號 | 2024/08/25 | 55.2 | 6 年 | +91.2% | ||
| 惠民街47號 | 2023/07/30 | 35.2 | 5.6 年 | +8% | ||
| 惠民街53號 | 2023/06/10 | 34.8 | 2.8 年 | +9.5% | ||
| 惠民街51號 | 2023/05/15 | 34.2 | 2.7 年 | +10% | ||
| 惠民街53號 | 2023/02/16 | 31.8 | 2.5 年 | +3.4% | ||
| 惠民街51號 | 2022/12/07 | 36.2 | 5 年 | +12.5% | ||
| 惠民街49號 | 2021/12/07 | 28.7 | 1.6 年 | -5.6% | ||
| 惠民街49號 | 2021/12/07 | 28.9 | 1.6 年 | -4.7% |