時尚A9
新北市林口區三民路17號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・5 棟・26 戶
別名：時尚A9社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 50.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.3–63.9 萬/坪・2015/07～2024/05・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 共 30 筆
- 2024/05/1750.5萬/坪3,418 萬67.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 7 年含增建
- 2024/05/0153.7萬/坪2,088 萬34.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/01/1453.5萬/坪1,525 萬28.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/12/0548.3萬/坪1,880 萬34.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/10/2048.4萬/坪1,380 萬28.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳2衛含增建
- 2021/02/0762.8萬/坪2,765 萬40.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2019/11/0535.9萬/坪1,225 萬28.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2019/09/2335.3萬/坪1,008 萬28.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2019/08/2938.6萬/坪868 萬17.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道平面 210萬
- 2019/08/2936.1萬/坪832 萬17.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道平面 210萬
- 2019/07/2335.9萬/坪1,460 萬34.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2019/06/0235.9萬/坪1,250 萬34.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2019/05/2733.9萬/坪1,380 萬34.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2019/05/2435.8萬/坪1,448 萬34.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2019/05/2435.9萬/坪1,208 萬28.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 185萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/17 | 新北市林口區三民路19號 | 50.5 | 3,418 | 67.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 7年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 新北市林口區三民路17號 | 53.7 | 2,088 | 34.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/01/14 | 新北市林口區三民路15號 | 53.5 | 1,525 | 28.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/05 | 新北市林口區三民路17號 | 48.3 | 1,880 | 34.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/10/20 | 新北市林口區三民路15號 | 48.4 | 1,380 | 28.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/07 | 新北市林口區三民路15號 | 62.8 | 2,765 | 40.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2019/11/05 | 新北市林口區三民路15號 | 35.9 | 1,225 | 28.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2019/09/23 | 新北市林口區三民路15號 | 35.3 | 1,008 | 28.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/29 | 新北市林口區三民路17號 | 38.6 | 868 | 17.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2019/08/29 | 新北市林口區三民路15號 | 36.1 | 832 | 17.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2019/07/23 | 新北市林口區三民路17號 | 35.9 | 1,460 | 34.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2019/06/02 | 新北市林口區三民路17號 | 35.9 | 1,250 | 34.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/27 | 新北市林口區三民路17號 | 33.9 | 1,380 | 34.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2019/05/24 | 新北市林口區三民路17號 | 35.8 | 1,448 | 34.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2019/05/24 | 新北市林口區三民路15號 | 35.9 | 1,208 | 28.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+30.9%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路17號 | 2024/05/01 | 53.7 | 4.8 年 | +49.4% | ||
| 三民路17號 | 2023/12/05 | 48.3 | 5.2 年 | +30.9% | ||
| 三民路15號 | 2023/10/20 | 48.4 | 8.3 年 | +16.9% |