近一年中位單價
42.6萬/坪
+29.4%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 717 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.5–53.4 萬/坪・2018/08～2025/11・共 118 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/0938.7萬/坪1,245 萬28.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面 160萬
- 2025/09/3046.5萬/坪1,600 萬31.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房0廳1衛坡道平面 140萬
- 2025/06/1439.0萬/坪1,276 萬28.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 160萬
- 2025/06/0637.7萬/坪1,128 萬25.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面 150萬
- 2024/10/2638.9萬/坪1,230 萬27.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/04/2137.8萬/坪1,130 萬25.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/04/2136.0萬/坪1,075 萬26.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 140萬
- 2023/09/2431.4萬/坪1,030 萬28.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/07/1038.6萬/坪1,150 萬25.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/07/0731.2萬/坪1,050 萬28.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/05/2930.7萬/坪1,300 萬37.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2022/08/2329.3萬/坪900 萬26.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 140萬含增建含租約
- 2022/04/1527.0萬/坪1,850 萬57.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房3廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2022/03/1034.3萬/坪1,224 萬31.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/01/1926.1萬/坪890 萬28.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛坡道平面 145萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷30號 | 38.7 | 1,245 | 28.0 | 10/10F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/09/30 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷32號 | 46.5 | 1,600 | 31.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/06/14 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷22號 | 39.0 | 1,276 | 28.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/06/06 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷28號 | 37.7 | 1,128 | 25.9 | 5/10F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/10/26 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷32號 | 38.9 | 1,230 | 27.8 | 3/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/04/21 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷28號 | 37.8 | 1,130 | 25.9 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/04/21 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷36號 | 36.0 | 1,075 | 26.0 | 9/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/09/24 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷32號 | 31.4 | 1,030 | 28.1 | 6/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/07/10 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷28號 | 38.6 | 1,150 | 25.9 | 8/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/07/07 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷26號 | 31.2 | 1,050 | 28.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/05/29 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷20號 | 30.7 | 1,300 | 37.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/08/23 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷36號 | 29.3 | 900 | 26.0 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建含租約 |
| 2022/04/15 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷26號 | 27.0 | 1,850 | 57.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2022/03/10 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷18號 | 34.3 | 1,224 | 31.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/01/19 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷22號 | 26.1 | 890 | 28.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 含增建 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+39.5%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
12%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沙崙路1段126巷22號 | 2025/06/14 | 39.0 | 5.1 年 | +83% | ||
| 沙崙路1段126巷28號 | 2025/06/06 | 37.7 | 6.8 年 | +69.2% | ||
| 沙崙路1段126巷32號 | 2024/10/26 | 38.9 | 5.3 年 | +61.2% | ||
| 沙崙路1段126巷36號 | 2024/04/21 | 36.0 | 5.7 年 | +41.7% | ||
| 沙崙路1段126巷28號 | 2024/04/21 | 37.8 | 5.3 年 | +71.9% | ||
| 沙崙路1段126巷32號 | 2023/09/24 | 26.0 | 4.8 年 | +17.4% | ||
| 沙崙路1段126巷28號 | 2023/07/10 | 30.7 | 3 年 | +57.5% | ||
| 沙崙路1段126巷26號 | 2023/07/07 | 26.0 | 2.7 年 | +32.1% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷36號 | 31,782 | 717 | 32.0 | 1/15F | 店面 | ||
| 2023/08/05 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷32號 | 21,000 | 757 | 27.8 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/13 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷36號 | 19,000 | 506 | 26.0 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2022/09/04 | 新北市淡水區新市一路1段99巷60號 | 32,000 | 1,121 | 28.6 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/17 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷32號 | 19,000 | 684 | 27.8 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/12/20 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷36號 | 21,000 | 559 | 26.0 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/12/28 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷36號 | 32,739 | 1,025 | 19.6 | 1/15F | 店面 | ||
| 2020/08/10 | 新北市淡水區新市一路1段99巷58號 | 32,000 | 741 | 43.2 | 1/15F | 住宅大樓 |
各棟 11 棟
新北市淡水區沙崙路1段126巷22號
住宅大樓・15樓・2018 完工・17 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷20號
住宅大樓・15樓・2018 完工・16 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷32號
華廈・10樓・2018 完工・16 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷36號
華廈・10樓・2018 完工・16 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷26號
住宅大樓・15樓・2018 完工・16 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷18號
住宅大樓・15樓・2018 完工・15 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷28號
華廈・10樓・2018 完工・15 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷30號
華廈・10樓・2018 完工・11 筆
新北市淡水區新市一路1段99巷58號
住宅大樓・15樓・2018 完工・2 筆
新北市淡水區新市一路1段99巷60號
住宅大樓・15樓・2018 完工・2 筆
新北市淡水區沙崙路1段30號
華廈・10樓・2018 完工・1 筆