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高雄市鼓山區博愛二路343號

高雄市鼓山區博愛二路343號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・1 棟
近一年中位單價
33.1萬/坪
-2.3%vs 鼓山區n=4,樣本少
一年漲跌
+9.9%
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.82%
月租 777 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–36.1 萬/坪・2012/12~2026/03・共 89 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對(近三年 3 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
博愛二路343號2024/10/3032.52026/03/0736.11.3 年+11.1%
博愛二路343號2018/01/1716.62025/06/1236.07.4 年+117.3%
博愛二路343號2018/04/1918.02024/05/0331.06 年+72.5%
博愛二路343號2016/09/0118.22023/08/1224.06.9 年+32.2%
博愛二路343號2018/11/0914.72023/02/2428.34.3 年+92.6%
博愛二路343號2014/09/1616.52022/11/0530.88.1 年+87%
博愛二路343號2020/11/0322.42022/03/2426.31.4 年+17.6%
博愛二路343號2015/09/2112.62021/11/0821.36.1 年+69.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/12高雄市鼓山區博愛二路343號35.739711.14/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/03/07高雄市鼓山區博愛二路343號36.150013.810/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/11/14高雄市鼓山區博愛二路343號30.537012.213/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/27高雄市鼓山區博愛二路343號28.42829.99/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/06/12高雄市鼓山區博愛二路343號36.036510.110/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2024/12/31高雄市鼓山區博愛二路343號33.246013.86/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/10/30高雄市鼓山區博愛二路343號32.545013.810/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/07/28高雄市鼓山區博愛二路343號32.539512.23/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/07/13高雄市鼓山區博愛二路343號32.341812.910/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/05/03高雄市鼓山區博愛二路343號31.034511.112/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/09/20高雄市鼓山區博愛二路343號29.630010.16/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/08/12高雄市鼓山區博愛二路343號24.02389.93/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/02/24高雄市鼓山區博愛二路343號28.352018.413/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/02/13高雄市鼓山區博愛二路343號30.440213.29/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含裝潢
2023/02/13高雄市鼓山區博愛二路343號29.930310.111/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含裝潢
2022/12/02高雄市鼓山區博愛二路343號23.029812.97/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/11/05高雄市鼓山區博愛二路343號30.831210.113/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/10/30高雄市鼓山區博愛二路343號27.731511.46/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/10/27高雄市鼓山區博愛二路343號28.832011.15/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含裝潢
2022/03/24高雄市鼓山區博愛二路343號26.330011.44/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含裝潢
2021/11/13高雄市鼓山區博愛二路343號21.035016.712/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含裝潢
2021/11/08高雄市鼓山區博愛二路343號21.322010.37/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2021/10/24高雄市鼓山區博愛二路343號22.030513.88/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含裝潢
2021/09/26高雄市鼓山區博愛二路343號19.01889.910/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/09/26高雄市鼓山區博愛二路343號25.327510.912/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/03/03高雄市鼓山區博愛二路343號20.233816.77/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/11/03高雄市鼓山區博愛二路343號22.425511.44/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/06/19高雄市鼓山區博愛二路343號17.729516.75/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/06/17高雄市鼓山區博愛二路343號22.025011.44/13F套房26年1房1廳1衛—
2019/11/23高雄市鼓山區博愛二路343號17.418010.39/13F套房25年1房1廳1衛—
2018/11/09高雄市鼓山區博愛二路343號14.727018.413/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/11/03高雄市鼓山區博愛二路343號16.518010.913/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/09/10高雄市鼓山區博愛二路343號16.119612.28/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/06/13高雄市鼓山區博愛二路343號15.926616.713/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/04/27高雄市鼓山區博愛二路343號17.818010.110/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/04/22高雄市鼓山區博愛二路343號17.818010.15/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/04/19高雄市鼓山區博愛二路343號18.020011.112/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/03/14高雄市鼓山區博愛二路343號12.816512.912/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/01/17高雄市鼓山區博愛二路343號16.616810.110/13F套房23年1房1廳1衛—
2017/06/04高雄市鼓山區博愛二路343號16.233120.43/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2017/05/14高雄市鼓山區博愛二路343號16.919311.413/13F套房23年1房1廳1衛—
2017/04/23高雄市鼓山區博愛二路343號17.918510.39/13F套房23年1房1廳1衛—
2016/11/08高雄市鼓山區博愛二路343號15.818011.413/13F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2016/10/25高雄市鼓山區博愛二路343號16.218011.111/13F套房22年1房0廳1衛—
2016/09/21高雄市鼓山區博愛二路343號15.317011.16/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/09/01高雄市鼓山區博愛二路343號18.21809.93/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/06/23高雄市鼓山區博愛二路343號13.517512.913/13F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2015/12/20高雄市鼓山區博愛二路343號15.617010.913/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2015/12/15高雄市鼓山區博愛二路343號15.617010.98/13F套房21年1房1廳1衛—
2015/11/23高雄市鼓山區博愛二路343號17.417610.13/13F套房21年1房1廳1衛—
2015/11/02高雄市鼓山區博愛二路343號17.818010.15/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2015/10/28高雄市鼓山區博愛二路343號15.317011.111/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2015/10/10高雄市鼓山區博愛二路343號16.623013.88/13F套房21年1房1廳1衛—
2015/09/29高雄市鼓山區博愛二路343號17.41307.54/13F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2015/09/21高雄市鼓山區博愛二路343號12.613010.37/13F套房21年1房1廳1衛—
2015/08/19高雄市鼓山區博愛二路343號17.519010.910/13F套房21年1房1廳1衛—
2015/07/01高雄市鼓山區博愛二路343號18.437520.410/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2015/06/17高雄市鼓山區博愛二路343號15.528518.413/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2015/06/02高雄市鼓山區博愛二路343號19.720010.15/13F套房21年1房0廳1衛—
2015/02/06高雄市鼓山區博愛二路343號19.822511.412/13F套房20年1房0廳1衛—
2014/11/30高雄市鼓山區博愛二路343號15.516010.37/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/11/08高雄市鼓山區博愛二路343號17.823012.93/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/10/31高雄市鼓山區博愛二路343號14.214610.313/13F住宅大樓20年0房0廳0衛—
2014/09/20高雄市鼓山區博愛二路343號13.215011.412/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/09/19高雄市鼓山區博愛二路343號17.619611.17/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/09/16高雄市鼓山區博愛二路343號16.516710.113/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/08/06高雄市鼓山區博愛二路343號14.917011.44/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/07/30高雄市鼓山區博愛二路343號15.231020.43/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/07/12高雄市鼓山區博愛二路343號16.218511.49/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/06/26高雄市鼓山區博愛二路343號11.913010.913/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/06/18高雄市鼓山區博愛二路343號14.314810.312/13F住宅大樓20年0房0廳1衛—
2014/06/09高雄市鼓山區博愛二路343號10.836033.35/13F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2014/04/24高雄市鼓山區博愛二路343號17.119011.112/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/03/24高雄市鼓山區博愛二路343號17.419811.45/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/03/15高雄市鼓山區博愛二路343號16.91689.93/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/02/17高雄市鼓山區博愛二路343號16.016510.35/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2014/01/16高雄市鼓山區博愛二路343號18.030016.77/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2013/10/15高雄市鼓山區博愛二路343號18.333618.411/13F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2013/06/11高雄市鼓山區博愛二路343號13.11309.910/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2013/06/10高雄市鼓山區博愛二路343號12.525520.44/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2013/04/28高雄市鼓山區博愛二路343號15.221013.88/13F套房19年1房1廳1衛—
2013/04/08高雄市鼓山區博愛二路343號14.815310.38/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2013/03/27高雄市鼓山區博愛二路343號15.816010.15/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2013/02/20高雄市鼓山區博愛二路343號15.818011.47/13F套房18年1房1廳1衛—
2013/01/29高雄市鼓山區博愛二路343號12.61259.96/13F套房18年1房1廳1衛—
2013/01/18高雄市鼓山區博愛二路343號12.215012.311/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2013/01/09高雄市鼓山區博愛二路343號11.812210.38/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2013/01/07高雄市鼓山區博愛二路343號15.816010.18/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2012/12/03高雄市鼓山區博愛二路343號13.023918.410/13F住宅大樓18年2房1廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/20高雄市鼓山區博愛二路343號0.119.9—住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/04/16高雄市鼓山區博愛二路343號0.1213.8—住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/03/23高雄市鼓山區博愛二路343號0.1110.3—住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/23高雄市鼓山區博愛二路343號0.119.9—住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/11高雄市鼓山區博愛二路343號0.1110.111/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/02/12高雄市鼓山區博愛二路343號0.1116.710/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2025/12/12高雄市鼓山區博愛二路343號0.119.99/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/12/01高雄市鼓山區博愛二路343號0.119.913/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/10/29高雄市鼓山區博愛二路343號0.1110.35/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/10/20高雄市鼓山區博愛二路343號0.1212.97/13F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2025/10/14高雄市鼓山區博愛二路343號0.1110.15/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2025/09/13高雄市鼓山區博愛二路343號0.119.96/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/09/12高雄市鼓山區博愛二路343號0.0112.93/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/08/15高雄市鼓山區博愛二路343號0.2210.84/13F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2025/08/12高雄市鼓山區博愛二路343號0.1112.912/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/31高雄市鼓山區博愛二路343號0.0233.35/13F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2025/06/12高雄市鼓山區博愛二路343號0.1211.110/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/06/12高雄市鼓山區博愛二路343號0.1211.110/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/05/13高雄市鼓山區博愛二路343號0.1111.18/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/05/02高雄市鼓山區博愛二路343號0.1213.85/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/04/02高雄市鼓山區博愛二路343號0.1110.34/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/02高雄市鼓山區博愛二路343號0.119.911/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/02高雄市鼓山區博愛二路343號0.119.912/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/02高雄市鼓山區博愛二路343號0.119.913/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/25高雄市鼓山區博愛二路343號0.1112.29/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/03/19高雄市鼓山區博愛二路343號0.1110.111/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/21高雄市鼓山區博愛二路343號0.1116.710/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/11/25高雄市鼓山區博愛二路343號0.1111.17/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/10/23高雄市鼓山區博愛二路343號0.1110.15/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/09/20高雄市鼓山區博愛二路343號0.119.96/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/09/18高雄市鼓山區博愛二路343號0.0112.93/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/05高雄市鼓山區博愛二路343號0.1110.110/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/07/11高雄市鼓山區博愛二路343號0.1112.97/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/07/04高雄市鼓山區博愛二路343號0.1118.47/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/07/04高雄市鼓山區博愛二路343號0.1112.912/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/24高雄市鼓山區博愛二路343號0.1111.18/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/04/19高雄市鼓山區博愛二路343號0.0233.35/13F住宅大樓30年2房1廳2衛—
2024/04/07高雄市鼓山區博愛二路343號0.1110.111/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/04/02高雄市鼓山區博愛二路343號0.1112.29/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/03/30高雄市鼓山區博愛二路343號0.1115.813/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/02/21高雄市鼓山區博愛二路343號0.1116.710/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/10/30高雄市鼓山區博愛二路343號0.1110.15/13F住宅大樓29年0房0廳0衛—含管理費
2023/10/06高雄市鼓山區博愛二路343號0.0112.93/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/09/16高雄市鼓山區博愛二路343號0.119.96/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2023/09/08高雄市鼓山區博愛二路343號0.0133.35/13F住宅大樓29年2房1廳2衛—含管理費
2023/08/31高雄市鼓山區博愛二路343號0.1110.110/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2023/07/05高雄市鼓山區博愛二路343號0.1118.47/13F套房29年1房0廳1衛—
2023/07/05高雄市鼓山區博愛二路343號0.1112.912/13F套房29年1房0廳1衛—
2023/04/28高雄市鼓山區博愛二路343號0.1110.310F住宅大樓—1房1廳1衛—
2022/12/26高雄市鼓山區博愛二路343號0.1116.710/13F套房28年1房0廳1衛—含管理費

各棟