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台中市南區復興路2段77號

台中市南區復興路2段77號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・6 棟

近一年中位單價

40.7萬/坪

+42.6%vs 南區n=6

一年漲跌

—

近三年中位 41.5 萬/坪

近一年成交

6筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.44%

月租 830 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 21.4–52.6 萬/坪・2016/02～2026/05・歷年共 248 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 248 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/22
台中市南區復興路2段75號
35.5*萬/坪
2,216 萬
46.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/26
台中市南區復興路2段77號
40.5萬/坪
1,328 萬
28.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2026/04/03
台中市南區復興路2段79號
45.0萬/坪
1,460 萬
28.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/12/30
台中市南區復興路2段79號
39.4萬/坪
1,300 萬
28.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/11/26
台中市南區復興路2段77號
42.6萬/坪
1,388 萬
28.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/11/02
台中市南區復興路2段77號
41.0萬/坪
1,820 萬
40.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/06
台中市南區復興路2段77號
41.5萬/坪
700 萬
16.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2024/12/22
台中市南區復興路2段77號
48.0萬/坪
1,510 萬
28.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2024/07/12
台中市南區復興路2段77號
41.5萬/坪
880 萬
16.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/26
台中市南區復興路2段77號
52.6萬/坪
1,650 萬
28.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/19
台中市南區復興路2段77號
41.2萬/坪
1,830 萬
40.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/12
台中市南區復興路2段75號
45.9萬/坪
2,650 萬
49.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/02/02
台中市南區復興路2段79號
45.0萬/坪
1,460 萬
28.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/23
台中市南區復興路2段79號
41.7萬/坪
1,350 萬
28.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/18
台中市南區復興路2段77號
37.5萬/坪
1,680 萬
40.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/22	台中市南區復興路2段75號	35.5*	2,216	46.0	13/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/26	台中市南區復興路2段77號	40.5	1,328	28.3	2/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2026/04/03	台中市南區復興路2段79號	45.0	1,460	28.4	6/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/12/30	台中市南區復興路2段79號	39.4	1,300	28.4	7/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/11/26	台中市南區復興路2段77號	42.6	1,388	28.3	10/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/11/02	台中市南區復興路2段77號	41.0	1,820	40.0	8/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/06	台中市南區復興路2段77號	41.5	700	16.9	2/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2024/12/22	台中市南區復興路2段77號	48.0	1,510	28.3	3/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/07/12	台中市南區復興路2段77號	41.5	880	16.9	12/15F	住宅大樓	4年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/26	台中市南區復興路2段77號	52.6	1,650	28.0	11/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/19	台中市南區復興路2段77號	41.2	1,830	40.0	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/12	台中市南區復興路2段75號	45.9	2,650	49.9	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/02/02	台中市南區復興路2段79號	45.0	1,460	28.4	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/23	台中市南區復興路2段79號	41.7	1,350	28.1	4/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/18	台中市南區復興路2段77號	37.5	1,680	40.0	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 13 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

14%

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路2段75號	2019/06/28	25.1	2026/05/22	35.5	6.9 年	+41.3%
興路2段77號	2019/08/19	23.6	2026/04/26	36.3	6.7 年	+53.7%
興路2段79號	2019/08/08	22.3	2026/04/03	39.9	6.7 年	+78.4%
興路2段79號	2019/07/04	24.1	2025/12/30	35.5	6.5 年	+47.2%
興路2段77號	2019/07/11	24.5	2025/11/26	38.0	6.4 年	+55.3%
興路2段77號	2019/11/27	23.5	2025/11/02	37.7	5.9 年	+60.8%
興路2段77號	2021/12/17	38.2	2025/01/06	41.5	3.1 年	+8.5%
興路2段77號	2019/08/23	22.9	2024/12/22	48.0	5.3 年	+109.2%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13	台中市南區復興路2段79號	23,000	876	26.3	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/07/01	台中市南區復興路2段79號	16,000	436	36.6	12/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/04/21	台中市南區復興路2段75-1號	68,000	1,359	41.8	1/15F	店面	—
2026/02/10	台中市南區復興路2段77號	14,000	830	16.9	3/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/02/06	台中市南區復興路2段79號	16,000	436	36.6	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/07/11	台中市南區復興路2段79號	23,000	876	26.3	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/10	台中市南區復興路2段77號	14,000	559	25.1	14/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/14	台中市南區復興路2段79號	16,000	436	36.6	12/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/04/15	台中市南區復興路2段77號	22,000	602	36.5	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/03/07	台中市南區復興路2段79號	16,000	436	36.6	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛