近一年中位單價
48.5萬/坪
+69.8%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.2–51.6 萬/坪・2020/02～2026/02・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 共 52 筆
- 2026/02/0851.1萬/坪2,080 萬37.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/11/1745.9萬/坪4,200 萬85.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房2廳0衛坡道平面 270萬含增建
- 2025/09/2151.6萬/坪2,100 萬37.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/05/2648.9萬/坪2,900 萬55.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房0廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/09/2345.0萬/坪2,060 萬41.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/10/2832.4萬/坪1,498 萬41.4 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
- 2021/10/2336.1萬/坪1,620 萬40.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
- 2021/10/1331.6萬/坪1,470 萬41.8 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2021/08/0831.9萬/坪1,442 萬40.5 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2021/07/2931.3萬/坪1,460 萬41.8 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2020/08/1828.5萬/坪1,315 萬40.5 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
- 2020/07/2532.1萬/坪1,512 萬41.8 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2020/07/2532.6萬/坪1,488 萬40.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2020/07/2530.8萬/坪1,395 萬40.5 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2020/07/2230.9萬/坪1,442 萬41.8 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 台中市南區復興路2段108號 | 51.1 | 2,080 | 37.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/11/17 | 台中市南區復興路2段108-2號 | 45.9 | 4,200 | 85.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 3年 | 0房2廳0衛 | 坡道平面 270萬 | 含增建 |
| 2025/09/21 | 台中市南區復興路2段108號 | 51.6 | 2,100 | 37.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/05/26 | 台中市南區復興路2段108-1號 | 48.9 | 2,900 | 55.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/09/23 | 台中市南區復興路2段108號 | 45.0 | 2,060 | 41.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/10/28 | 台中市南區復興路2段108號 | 32.4 | 1,498 | 41.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/10/23 | 台中市南區復興路2段108號 | 36.1 | 1,620 | 40.5 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/10/13 | 台中市南區復興路2段108號 | 31.6 | 1,470 | 41.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/08/08 | 台中市南區復興路2段108號 | 31.9 | 1,442 | 40.5 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/07/29 | 台中市南區復興路2段108號 | 31.3 | 1,460 | 41.8 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2020/08/18 | 台中市南區復興路2段108號 | 28.5 | 1,315 | 40.5 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2020/07/25 | 台中市南區復興路2段108號 | 32.1 | 1,512 | 41.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2020/07/25 | 台中市南區復興路2段108號 | 32.6 | 1,488 | 40.5 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2020/07/25 | 台中市南區復興路2段108號 | 30.8 | 1,395 | 40.5 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2020/07/22 | 台中市南區復興路2段108號 | 30.9 | 1,442 | 41.8 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+65.5%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路2段108號 | 2026/02/08 | 44.3 | 5.9 年 | +43.3% | ||
| 興路2段108號 | 2025/09/21 | 44.7 | 5.6 年 | +47.4% | ||
| 興路2段108號 | 2023/09/23 | 39.9 | 2.2 年 | +27.3% |