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台中市南區平順街206號

台中市南區平順街206號・住宅大樓・16 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–22.1 萬/坪・2012/07～2025/07・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/29
台中市南區平順街210號
18.0萬/坪
1,310 萬
72.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳3衛
含增建
2025/03/01
台中市南區平順街206號
17.5萬/坪
1,580 萬
90.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
2025/01/15
台中市南區平順街200號
22.1萬/坪
2,300 萬
104.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/01
台中市南區平順街200號
17.0萬/坪
1,710 萬
100.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・6房2廳3衛
2022/02/13
台中市南區平順街208號
16.5萬/坪
1,130 萬
68.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/12/14
台中市南區平順街208號
14.0萬/坪
960 萬
68.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/24
台中市南區平順街212號
17.4萬/坪
1,288 萬
66.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 138萬
2021/09/22
台中市南區平順街210號
14.0萬/坪
1,020 萬
72.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳3衛
2021/07/10
台中市南區平順街208號
17.1萬/坪
1,160 萬
64.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
坡道機械 60萬含增建
2021/05/11
台中市南區平順街212號
14.3萬/坪
980 萬
68.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/12/30
台中市南區平順街200號
13.3萬/坪
1,250 萬
94.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/06
台中市南區平順街206號
14.8萬/坪
1,335 萬
89.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/21
台中市南區平順街208號
14.1萬/坪
920 萬
65.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/08/12
台中市南區平順街208號
12.2萬/坪
890 萬
66.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/05/10
台中市南區平順街200號
11.2萬/坪
1,495 萬
132.9 坪・1/16F・店面・屋齡 27 年・5房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/29	台中市南區平順街210號	18.0	1,310	72.7	3/16F	住宅大樓	33年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/03/01	台中市南區平順街206號	17.5	1,580	90.1	10/16F	住宅大樓	32年	3房2廳3衛	—
2025/01/15	台中市南區平順街200號	22.1	2,300	104.0	13/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/01	台中市南區平順街200號	17.0	1,710	100.7	16/16F	住宅大樓	30年	6房2廳3衛	—
2022/02/13	台中市南區平順街208號	16.5	1,130	68.6	5/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/12/14	台中市南區平順街208號	14.0	960	68.6	6/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/24	台中市南區平順街212號	17.4	1,288	66.1	16/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 138萬
2021/09/22	台中市南區平順街210號	14.0	1,020	72.7	3/16F	住宅大樓	29年	3房1廳3衛	—
2021/07/10	台中市南區平順街208號	17.1	1,160	64.4	11/16F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	坡道機械 60萬	含增建
2021/05/11	台中市南區平順街212號	14.3	980	68.6	9/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/12/30	台中市南區平順街200號	13.3	1,250	94.2	12/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/06	台中市南區平順街206號	14.8	1,335	89.9	7/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/21	台中市南區平順街208號	14.1	920	65.3	10/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/08/12	台中市南區平順街208號	12.2	890	66.3	9/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/05/10	台中市南區平順街200號	11.2	1,495	132.9	1/16F	店面	27年	5房2廳4衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
順街210號	2021/09/22	14.0	2025/07/29	18.0	3.8 年	+28.4%
順街200號	2013/12/23	11.3	2020/12/30	13.3	7 年	+17.6%
順街212號	2015/07/04	13.1	2017/02/21	12.8	1.6 年	-2.1%