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新北市汐止區新台五路1段77號

新北市汐止區新台五路1段77號・廠辦・21 樓・屋齡 32 年・12 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂

新北市汐止區新台五路1段77號近一年有 14 筆成交，每坪中位 28.8 萬，比汐止區整體低 32%，比附近 1 公里的社區低 22%。常見的 93 坪 4 房，總價多在 2,250～4,240 萬（含車位）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/08/264,240萬19/21F・117.6 坪・8 房・含車位29.0 萬/坪
  • 2026/07/163,880萬6/21F・105.6 坪・5 房・含車位28.9 萬/坪
  • 2026/06/302,180萬12/21F・61.6 坪・2 房・含車位30.7 萬/坪
  • 2026/06/303,808萬15/21F・103.8 坪・5 房・含車位28.8 萬/坪
  • 2026/06/242,222萬11/20F・60.4 坪・9 房・含車位28.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,570～2,680萬
每坪約 28.5 萬 × 77 坪 ＋ 車位 400 萬
27.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交30.6

依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2026/06・12 樓・61.57 坪・每坪 30.7 萬 → 換算 30.5 萬
  • 2026/06・11 樓・60.43 坪・每坪 28.0 萬 → 換算 27.8 萬
  • 2026/05・4 樓・78.29 坪・每坪 28.3 萬 → 換算 28.2 萬
  • 2026/01・19 樓・71.11 坪・每坪 28.7 萬 → 換算 28.2 萬
  • 2025/12・20 樓・77.12 坪・每坪 30.6 萬 → 換算 29.8 萬
  • 2025/12・13 樓・77.22 坪・每坪 29.4 萬 → 換算 28.6 萬
  • 2025/12・10 樓・62.54 坪・每坪 29.6 萬 → 換算 28.8 萬
  • 2025/12・14 樓・61.57 坪・每坪 27.9 萬 → 換算 27.2 萬
  • 2025/11・20 樓・61.57 坪・每坪 31.4 萬 → 換算 30.6 萬
  • 2025/09・13 樓・61.57 坪・每坪 28.9 萬 → 換算 28.4 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）

附近新建案（預售，不含車位）：雲禾月 56.0 萬・490 m、半島花園DEF棟 44.8 萬・830 m、文心慕慕 82.0 萬・940 m、汐科爵鼎 60.8 萬・1.4 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。

成交熱度
近一年 14 筆、歷年 322 筆
2012～2026 年
租金
毛租金報酬率 3.9%
月租中位 942 元/坪（近一年 33 筆）
附近（直線距離）
國小：樟樹國小 740 公尺國中：青山國中(小) 970 公尺捷運：南港展覽館站 2.9 公里台鐵：汐科車站 650 公尺
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，本社區最近 93 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
換算到現在
10 年內的成交依汐止區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
比較
附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；汐止區整體：近一年中位。
生活機能
3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

新北市汐止區新台五路1段77號，1994 年完工的廠辦，地上 21 層。近一年實價登錄有 14 筆成交，中位單價 28.8 萬/坪，比汐止區整體低 32%；中位數一年漲 2.9%。最近一筆在 2026/08/26，19 樓、117.58 坪、總價 4,240 萬。毛租金報酬率 3.9%。 汐止區整體行情：汐止區房價分析 →

近一年中位單價
28.8萬/坪
-31.7%vs 汐止區n=14
一年漲跌（中位數）
+2.9%
近三年中位 28.3 萬/坪
近一年成交
14筆
+46.2%vs 前一年近半年 -42%
租金報酬率
3.92%
月租 942 元/坪・33 筆

成交備註重點

337 筆買賣成交，27 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：土地建物分開計價 3親友等特殊交易 15（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

價格走勢

歷史區間 10.8–66.5 萬/坪・2012/09～2026/08・歷年共 322 筆買賣

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市汐止區新台五路1段77號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 62 公尺・可拖曳轉向

買賣成交紀錄 列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 322 筆

  • 2026/08/26新台五路1段75號
    29.0*萬/坪
    4,240 萬・117.6 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・8房1廳0衛・坡道平面 未分價
  • 2026/07/16新台五路1段75號
    28.9*萬/坪
    3,880 萬・105.6 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房1廳0衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/30新台五路1段77號
    30.7*萬/坪
    2,180 萬・61.6 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳0衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/30新台五路1段75號
    28.8*萬/坪
    3,808 萬・103.8 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳0衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/24新台五路1段79號
    28.0*萬/坪
    2,222 萬・60.4 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・9房0廳0衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/04新台五路1段79號
    28.3*萬/坪
    2,758 萬・78.3 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房1廳0衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/08新台五路1段77號
    27.8*萬/坪
    4,550 萬・135.2 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳0衛・坡道平面 未分價
  • 2026/01/29新台五路1段77號
    28.7萬/坪
    2,040 萬・71.1 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房0廳0衛
  • 2026/01/14新台五路1段77號
    28.8萬/坪
    4,340 萬・130.1 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・坡道平面 估 600 萬
  • 2025/12/29新台五路1段79號
    30.6萬/坪
    2,758 萬・77.1 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳0衛・坡道平面 估 400 萬
  • 2025/12/18新台五路1段79號
    29.4萬/坪
    2,669 萬・77.2 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・8房1廳0衛・坡道平面 估 400 萬
  • 2025/12/10新台五路1段79號
    29.6萬/坪
    2,250 萬・62.5 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳0衛・坡道平面 估 400 萬
  • 2025/12/10新台五路1段75號
    29.3萬/坪
    4,050 萬・117.6 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房2廳0衛・坡道平面 估 600 萬
  • 2025/12/01新台五路1段77號
    27.9萬/坪
    1,920 萬・61.6 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳0衛・坡道平面 估 200 萬含租約
    備註：含租約
  • 2025/11/14新台五路1段77號
    31.4萬/坪
    2,133 萬・61.6 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房1廳0衛・坡道平面 估 200 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

?
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・74 對（近三年 23 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
12%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
新台五路1段75號
2026/08/26 賣出
29.03.7 年+11.2%
新台五路1段75號
2026/07/16 賣出
28.98.8 年+25.6%
新台五路1段77號
2026/06/30 賣出
30.711.1 年+26.5%
新台五路1段75號
2026/06/30 賣出
28.89.1 年+41.2%
新台五路1段79號
2026/06/24 賣出
28.08.4 年+52.2%
新台五路1段79號
2025/12/29 賣出
30.611.4 年+42.9%
新台五路1段79號
2025/12/10 賣出
29.65.7 年+44.5%
新台五路1段77號
2025/12/01 賣出
27.92.1 年+4.4%

租賃紀錄 最近 50 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/09/22
61.0 坪・3/21F
備註：租金總額含稅
45,000638
2026/09/04
36.5 坪・11/20F
含管理費
備註：此為分租戶-A室租金總額含稅；管理費；電費
31,000850
2026/09/03
37.5 坪・17/20F
備註：此為分租戶-B室租金總額含稅；租賃建物部分範圍,且未計入共有部分面積
34,000724
2026/08/28
63.9 坪・19/21F
備註：租金總額含稅
54,000651
2026/08/15
68.4 坪・13/21F
備註：租金總額含稅
56,850651
2026/08/03
5.7 坪・19/21F
備註：本案為分租部分面積49.59m2,租金包含B4-74號車位。租賃建物部分範圍,且未計入共有部分面積
24,0001,600
2026/07/08
3.2 坪・14/20F
備註：此為分租戶租賃建物部分範圍,且未計入共有部分面積
6,0001,878
2026/07/08
6.5 坪・14/20F
備註：此為分租戶租賃建物部分範圍,且未計入共有部分面積
12,0001,848
2026/06/30
3.5 坪・5/20F
備註：此為分租戶租賃建物部分範圍,且未計入共有部分面積
8,5002,430
2026/06/23
77.2 坪・12/20F
備註：承租範圍:新北市汐止區新台五路一段79號12樓之2租金總額含稅
65,000674
顯示 10 / 50 筆

附近社區 1 公里內

社區近一年 萬/坪近三年成交距離
遠雄U-TOWN（2019 完工）2019 完工37.88119 m
遠雄U-TOWN（2019 完工）2019 完工36.512138 m
勤樸大臻大樓2017 完工28.910210 m
新北市汐止區新台五路1段96號1994 完工22.012214 m
新北市汐止區樟樹一路2巷19號1998 完工56.616485 m
新北市汐止區大同路1段515巷47弄68號1992 完工36.51496 m
英郡A區1998 完工54.920516 m
新北市汐止區大同路2段155號1999 完工45.45524 m