近一年中位單價
29.4萬/坪
-29.6%vs 汐止區n=10
一年漲跌
+5.0%
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
10筆
+21.4%vs 前一年近半年 +43%
租金報酬率
3.22%
月租 788 元/坪・24 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–66.5 萬/坪・2012/09～2026/01・共 315 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2928.7萬/坪2,040 萬71.1 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房0廳0衛
- 2026/01/1428.8萬/坪4,340 萬130.1 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 32 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/12/2930.6萬/坪2,758 萬77.1 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/12/1829.4萬/坪2,669 萬77.2 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・8房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/12/1029.6萬/坪2,250 萬62.5 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/12/1029.3萬/坪4,050 萬117.6 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房2廳0衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/12/0127.9萬/坪1,920 萬61.6 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含租約
- 2025/11/1431.4萬/坪2,133 萬61.6 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/10/3128.0萬/坪6,980 萬213.6 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・12房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2025/10/1330.5萬/坪4,200 萬118.0 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳0衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/09/1828.9萬/坪1,980 萬61.6 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/09/1631.2萬/坪3,800 萬102.6 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳0衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/07/2130.1萬/坪2,280 萬62.4 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/07/2127.4萬/坪4,500 萬135.2 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳0衛坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2025/07/0327.8萬/坪2,300 萬68.4 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 新北市汐止區新台五路1段77號 | 28.7 | 2,040 | 71.1 | 19/21F | 住宅大樓 | 32年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/14 | 新北市汐止區新台五路1段77號 | 28.8 | 4,340 | 130.1 | 10/21F | 住宅大樓 | 32年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/12/29 | 新北市汐止區新台五路1段79號 | 30.6 | 2,758 | 77.1 | 20/20F | 住宅大樓 | 32年 | 4房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/12/18 | 新北市汐止區新台五路1段79號 | 29.4 | 2,669 | 77.2 | 13/20F | 住宅大樓 | 32年 | 8房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/12/10 | 新北市汐止區新台五路1段79號 | 29.6 | 2,250 | 62.5 | 10/20F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/12/10 | 新北市汐止區新台五路1段75號 | 29.3 | 4,050 | 117.6 | 15/21F | 住宅大樓 | 32年 | 6房2廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/12/01 | 新北市汐止區新台五路1段77號 | 27.9 | 1,920 | 61.6 | 14/21F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含租約 |
| 2025/11/14 | 新北市汐止區新台五路1段77號 | 31.4 | 2,133 | 61.6 | 20/21F | 住宅大樓 | 32年 | 5房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/10/31 | 新北市汐止區新台五路1段79號 | 28.0 | 6,980 | 213.6 | 16/20F | 住宅大樓 | 32年 | 12房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2025/10/13 | 新北市汐止區新台五路1段75號 | 30.5 | 4,200 | 118.0 | 20/21F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/09/18 | 新北市汐止區新台五路1段77號 | 28.9 | 1,980 | 61.6 | 13/21F | 住宅大樓 | 32年 | 4房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/09/16 | 新北市汐止區新台五路1段81號 | 31.2 | 3,800 | 102.6 | 9/20F | 住宅大樓 | 32年 | 5房2廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/07/21 | 新北市汐止區新台五路1段79號 | 30.1 | 2,280 | 62.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 31年 | 4房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/07/21 | 新北市汐止區新台五路1段77號 | 27.4 | 4,500 | 135.2 | 13/21F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2025/07/03 | 新北市汐止區新台五路1段75號 | 27.8 | 2,300 | 68.4 | 16/21F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・69 對（近三年 20 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+8.4%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
13%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新台五路1段79號 | 2025/12/29 | 28.7 | 11.4 年 | +34.5% | ||
| 新台五路1段79號 | 2025/12/10 | 27.6 | 5.7 年 | +34.7% | ||
| 新台五路1段77號 | 2025/12/01 | 27.0 | 2.1 年 | +3.9% | ||
| 新台五路1段77號 | 2025/11/14 | 30.0 | 10.7 年 | +25% | ||
| 新台五路1段77號 | 2025/09/18 | 27.8 | 5.4 年 | +36.6% | ||
| 新台五路1段81號 | 2025/09/16 | 29.0 | 9.2 年 | +41.8% | ||
| 新台五路1段79號 | 2025/07/21 | 28.0 | 5.4 年 | +34.1% | ||
| 新台五路1段75號 | 2025/07/03 | 26.3 | 11.4 年 | +19% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 新北市汐止區新台五路1段77號 | 24,000 | 1,600 | 5.7 | 19/21F | 廠辦 | ||
| 2026/05/05 | 新北市汐止區新台五路1段79號 | 60,000 | 727 | 63.6 | 6/20F | 廠辦 | ||
| 2026/04/21 | 新北市汐止區新台五路1段77號 | 65,000 | 777 | 64.8 | 14/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/04/01 | 新北市汐止區新台五路1段79號 | 22,054 | 711 | 31.1 | 11/20F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/27 | 新北市汐止區新台五路1段77號 | 7,000 | 2,945 | 2.4 | 11/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/03/26 | 新北市汐止區新台五路1段75號 | 30,000 | 1,428 | 21.0 | 15/21F | 廠辦 | 含管理費 | |
| 2026/03/24 | 新北市汐止區新台五路1段77號 | 36,500 | 1,193 | 30.6 | 20/21F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 新北市汐止區新台五路1段79號 | 20,000 | 1,190 | 16.8 | 15/20F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/18 | 新北市汐止區新台五路1段75號 | 142,085 | 621 | 181.5 | 18/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/03/10 | 新北市汐止區新台五路1段77號 | 25,500 | 1,273 | 20.0 | 20/21F | 辦公商業大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 14 棟
新北市汐止區新台五路1段77號
廠辦・21樓・1994 完工・351 筆
新北市汐止區新台五路1段79號
廠辦・20樓・1994 完工・316 筆
新北市汐止區新台五路1段75號
廠辦・21樓・1994 完工・159 筆
新北市汐止區新台五路1段81號
廠辦・20樓・1994 完工・142 筆
新北市汐止區新台五路1段77-4號
廠辦・21樓・1994 完工・4 筆
新北市汐止區新台五路1段75-2號
廠辦・21樓・1994 完工・2 筆
新北市汐止區新北市汐止區新台五路1段75號
廠辦・21樓・1994 完工・2 筆
新北市汐止區新台五路1段77-2號
廠辦・21樓・1994 完工・2 筆
新北市汐止區新北市汐止區新台五路1段77號
廠辦・21樓・1994 完工・2 筆
新北市汐止區新台五路1段77-1號
住宅大樓・21樓・1994 完工・2 筆
新北市汐止區新台五路1段81-1號
住宅大樓・20樓・1994 完工・2 筆
新北市汐止區新台五路ㄧ段79號17樓之2
廠辦・20樓・1994 完工・1 筆