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遠雄U-TOWN（2019 完工）

新北市汐止區新台五路1段95號・住宅大樓・37 樓・屋齡 7 年・1 棟

近一年中位單價

36.5萬/坪

-12.4%vs 汐止區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.0 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 681 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 29.0–40.0 萬/坪・2017/06～2026/04・共 386 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/21
新北市汐止區新台五路1段95號
38.1萬/坪
4,433 萬
99.0 坪・20/37F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳0衛
坡道平面 660萬含租約
2026/03/10
新北市汐止區新台五路1段95號
36.5萬/坪
4,016 萬
99.0 坪・16/37F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2026/03/10
新北市汐止區新台五路1段95號
36.5萬/坪
5,177 萬
130.8 坪・16/37F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2026/03/10
新北市汐止區新台五路1段95號
36.5萬/坪
3,907 萬
96.0 坪・16/37F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/07/17
新北市汐止區新台五路1段95號
38.0萬/坪
5,521 萬
139.8 坪・32/37F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面 210萬
2025/07/17
新北市汐止區新台五路1段95號
38.0萬/坪
3,973 萬
99.0 坪・32/37F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面 210萬
2025/04/20
新北市汐止區新台五路1段95號
38.0萬/坪
4,000 萬
94.8 坪・22/37F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房1廳0衛
坡道平面 400萬
2024/09/09
新北市汐止區新台五路1段95號
38.2萬/坪
16,864 萬
420.6 坪・11/37F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2024/03/13
新北市汐止區新台五路1段95號
37.4萬/坪
25,860 萬
643.3 坪・13/37F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 1,800萬
2023/10/19
新北市汐止區新台五路1段95號
34.5萬/坪
3,612 萬
94.8 坪・25/37F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 342萬
2023/10/17
新北市汐止區新台五路1段95號
32.8萬/坪
5,319 萬
123.7 坪・20/37F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 1,267萬
2023/10/13
新北市汐止區新台五路1段95號
34.3萬/坪
3,616 萬
94.8 坪・25/37F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 362萬
2023/09/19
新北市汐止區新台五路1段95號
34.7萬/坪
4,660 萬
123.7 坪・16/37F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 372萬
2023/06/27
新北市汐止區新台五路1段95號
36.1萬/坪
5,478 萬
130.8 坪・24/37F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 760萬
2023/06/09
新北市汐止區新台五路1段95號
36.5萬/坪
5,736 萬
139.3 坪・25/37F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 650萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	新北市汐止區新台五路1段95號	38.1	4,433	99.0	20/37F	住宅大樓	7年	2房1廳0衛	坡道平面 660萬	含租約
2026/03/10	新北市汐止區新台五路1段95號	36.5	4,016	99.0	16/37F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2026/03/10	新北市汐止區新台五路1段95號	36.5	5,177	130.8	16/37F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2026/03/10	新北市汐止區新台五路1段95號	36.5	3,907	96.0	16/37F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/07/17	新北市汐止區新台五路1段95號	38.0	5,521	139.8	32/37F	住宅大樓	7年	—	坡道平面 210萬
2025/07/17	新北市汐止區新台五路1段95號	38.0	3,973	99.0	32/37F	住宅大樓	7年	—	坡道平面 210萬
2025/04/20	新北市汐止區新台五路1段95號	38.0	4,000	94.8	22/37F	住宅大樓	6年	0房1廳0衛	坡道平面 400萬
2024/09/09	新北市汐止區新台五路1段95號	38.2	16,864	420.6	11/37F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2024/03/13	新北市汐止區新台五路1段95號	37.4	25,860	643.3	13/37F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 1,800萬
2023/10/19	新北市汐止區新台五路1段95號	34.5	3,612	94.8	25/37F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 342萬
2023/10/17	新北市汐止區新台五路1段95號	32.8	5,319	123.7	20/37F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 1,267萬
2023/10/13	新北市汐止區新台五路1段95號	34.3	3,616	94.8	25/37F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 362萬
2023/09/19	新北市汐止區新台五路1段95號	34.7	4,660	123.7	16/37F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 372萬
2023/06/27	新北市汐止區新台五路1段95號	36.1	5,478	130.8	24/37F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 760萬
2023/06/09	新北市汐止區新台五路1段95號	36.5	5,736	139.3	25/37F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 650萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新台五路1段95號	2020/07/30	33.0	2026/03/10	33.1	5.6 年	+0.2%
新台五路1段95號	2020/07/30	33.0	2026/03/10	33.8	5.6 年	+2.4%
新台五路1段95號	2020/07/30	33.0	2026/03/10	33.0	5.6 年	-0.1%
新台五路1段95號	2020/09/30	34.7	2025/07/17	38.0	4.8 年	+9.6%
新台五路1段95號	2020/09/30	34.7	2025/07/17	38.0	4.8 年	+9.6%
新台五路1段95號	2022/05/17	35.8	2025/04/20	38.0	2.9 年	+6.1%
新台五路1段95號	2022/02/28	35.0	2024/09/09	36.2	2.5 年	+3.5%
新台五路1段95號	2022/06/28	33.7	2024/03/13	37.4	1.7 年	+11.1%

租賃紀錄最近 44 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市汐止區新台五路1段95號	106,920	731	123.7	11/37F	辦公商業大樓	—	含管理費
2026/02/06	新北市汐止區新台五路1段95號	112,000	681	130.8	24/37F	廠辦	5房0廳0衛	含裝潢
2025/12/12	新北市汐止區新台五路1段95號	52,500	545	96.0	21/37F	辦公商業大樓	—
2025/08/14	新北市汐止區新台五路1段95號	52,500	529	99.0	21/37F	辦公商業大樓	—
2025/04/09	新北市汐止區新台五路1段95號	66,500	671	99.0	22/37F	廠辦	—	含裝潢
2025/04/09	新北市汐止區新台五路1段95號	63,500	661	96.0	22/37F	廠辦	—	含裝潢
2025/02/25	新北市汐止區新台五路1段95號	86,187	780	99.0	11/37F	廠辦	—	含裝潢
2025/02/25	新北市汐止區新台五路1段95號	112,556	860	119.6	11/37F	廠辦	—	含裝潢
2025/02/21	新北市汐止區新台五路1段95號	1,051,548	873	1151.9	7/35F	廠辦	—
2025/02/20	新北市汐止區新台五路1段95號	165,000	846	195.1	33/37F	辦公商業大樓	—	含裝潢

顯示 10 / 44 筆

各棟 1 棟

新北市汐止區新台五路1段95號

住宅大樓・37樓・2019 完工・443 筆

遠雄U-TOWN（2019 完工）

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 44 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 44 筆