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遠雄U-TOWN（2019 完工）

新北市汐止區新台五路1段93號・廠辦・35 樓・屋齡 7 年・1 棟

近一年中位單價

37.8萬/坪

-9.3%vs 汐止區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.8 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 602 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.8–40.0 萬/坪・2017/06～2026/04・共 308 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/04/22
新北市汐止區新台五路1段93號
37.5萬/坪
4,850 萬
123.9 坪・18/35F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2026/02/03
新北市汐止區新台五路1段93號
36.3萬/坪
4,000 萬
99.1 坪・25/35F・住宅大樓・屋齡 7 年・6房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2026/01/22
新北市汐止區新台五路1段93號
39.0萬/坪
13,427 萬
325.1 坪・19/35F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面 750萬
2026/01/14
新北市汐止區新台五路1段93號
38.1萬/坪
13,318 萬
326.3 坪・26/35F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面 900萬
2025/05/26
新北市汐止區新台五路1段93號
37.2萬/坪
3,880 萬
99.1 坪・28/35F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/09/20
新北市汐止區新台五路1段93號
38.2萬/坪
5,550 萬
139.9 坪・29/35F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面 210萬
2024/08/02
新北市汐止區新台五路1段93號
38.2萬/坪
18,905 萬
472.3 坪・29/35F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面 880萬含租約
2024/05/22
新北市汐止區新台五路1段93號
37.3萬/坪
11,362 萬
282.9 坪・23/35F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2022/06/01
新北市汐止區新台五路1段93號
30.6萬/坪
3,451 萬
99.1 坪・19/35F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 420萬
2022/04/12
新北市汐止區新台五路1段93號
32.7萬/坪
5,019 萬
153.5 坪・25/35F・住宅大樓・屋齡 3 年
2022/01/31
新北市汐止區新台五路1段93號
34.2萬/坪
4,638 萬
123.9 坪・17/35F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 400萬
2021/09/29
新北市汐止區新台五路1段93號
28.7萬/坪
3,945 萬
123.9 坪・8/35F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 390萬
2021/09/23
新北市汐止區新台五路1段93號
31.0萬/坪
4,606 萬
131.0 坪・17/35F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 544萬
2021/09/15
新北市汐止區新台五路1段93號
34.5萬/坪
4,263 萬
111.4 坪・21/35F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 420萬
2021/09/10
新北市汐止區新台五路1段93號
31.4萬/坪
4,497 萬
123.9 坪・18/35F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 610萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	新北市汐止區新台五路1段93號	37.5	4,850	123.9	18/35F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2026/02/03	新北市汐止區新台五路1段93號	36.3	4,000	99.1	25/35F	住宅大樓	7年	6房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2026/01/22	新北市汐止區新台五路1段93號	39.0	13,427	325.1	19/35F	住宅大樓	7年	—	坡道平面 750萬
2026/01/14	新北市汐止區新台五路1段93號	38.1	13,318	326.3	26/35F	住宅大樓	7年	—	坡道平面 900萬
2025/05/26	新北市汐止區新台五路1段93號	37.2	3,880	99.1	28/35F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/09/20	新北市汐止區新台五路1段93號	38.2	5,550	139.9	29/35F	住宅大樓	6年	—	坡道平面 210萬
2024/08/02	新北市汐止區新台五路1段93號	38.2	18,905	472.3	29/35F	住宅大樓	6年	—	坡道平面 880萬	含租約
2024/05/22	新北市汐止區新台五路1段93號	37.3	11,362	282.9	23/35F	住宅大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2022/06/01	新北市汐止區新台五路1段93號	30.6	3,451	99.1	19/35F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 420萬
2022/04/12	新北市汐止區新台五路1段93號	32.7	5,019	153.5	25/35F	住宅大樓	3年	—	—
2022/01/31	新北市汐止區新台五路1段93號	34.2	4,638	123.9	17/35F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 400萬
2021/09/29	新北市汐止區新台五路1段93號	28.7	3,945	123.9	8/35F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 390萬
2021/09/23	新北市汐止區新台五路1段93號	31.0	4,606	131.0	17/35F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 544萬
2021/09/15	新北市汐止區新台五路1段93號	34.5	4,263	111.4	21/35F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 420萬
2021/09/10	新北市汐止區新台五路1段93號	31.4	4,497	123.9	18/35F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 610萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 8 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新台五路1段93號	2020/12/04	33.3	2026/04/22	35.9	5.4 年	+7.9%
新台五路1段93號	2020/03/30	33.3	2026/02/03	32.9	5.8 年	-1%
新台五路1段93號	2019/10/03	30.3	2026/01/22	39.0	6.3 年	+28.7%
新台五路1段93號	2020/04/09	32.3	2026/01/14	38.1	5.8 年	+18%
新台五路1段93號	2018/10/11	32.9	2025/05/26	35.2	6.6 年	+6.8%
新台五路1段93號	2019/03/04	32.7	2024/09/20	38.2	5.5 年	+16.8%
新台五路1段93號	2019/03/04	32.7	2024/08/02	38.2	5.4 年	+16.7%
新台五路1段93號	2019/09/06	31.9	2024/05/22	34.7	4.7 年	+8.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/09	新北市汐止區新台五路1段93號	74,328	602	123.9	13/35F	辦公商業大樓	—
2025/05/27	新北市汐止區新台五路1段93號	70,312	731	85.0	13/35F	廠辦	—
2025/04/07	新北市汐止區新台五路1段93號	77,268	780	99.1	13/35F	廠辦	—
2025/02/19	新北市汐止區新台五路1段93號	74,295	750	99.1	22/35F	廠辦	—
2025/02/14	新北市汐止區新台五路1段93號	73,342	741	87.8	22/35F	廠辦	—
2024/08/28	新北市汐止區新台五路1段93號	90,716	674	123.2	22/35F	辦公商業大樓	—
2024/08/12	新北市汐止區新台五路1段93號	72,150	750	96.2	13/35F	廠辦	—
2024/06/25	新北市汐止區新台五路1段93號	86,716	701	123.9	18/35F	辦公商業大樓	—
2024/03/25	新北市汐止區新台五路1段93號	80,000	833	96.2	17/35F	廠辦	—	含管理費
2024/03/18	新北市汐止區新台五路1段93號	115,568	767	139.5	29/35F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 50 筆

各棟 1 棟

新北市汐止區新台五路1段93號

廠辦・35樓・2019 完工・363 筆

遠雄U-TOWN（2019 完工）

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 50 筆