高雄市左營區博愛四路280號
高雄市左營區博愛四路280號・住宅大樓・26 樓・屋齡 17 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
36.3萬/坪
+18.1%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 41.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 628 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.0–45.0 萬/坪・2012/11～2026/02・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/1336.3萬/坪3,000 萬70.7 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
- 2025/09/0141.4萬/坪2,990 萬62.6 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2025/03/1942.2萬/坪3,200 萬70.7 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/03/1535.0萬/坪2,690 萬70.5 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2025/02/1343.6萬/坪3,150 萬62.3 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
- 2024/11/0343.9萬/坪2,950 萬62.3 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/09/0340.3萬/坪3,280 萬70.7 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2024/06/2545.0萬/坪3,233 萬62.3 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建
- 2023/07/1832.1萬/坪2,500 萬71.1 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2021/12/0129.3萬/坪2,040 萬62.3 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/11/2730.4萬/坪2,108 萬62.3 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2021/10/2130.0萬/坪2,300 萬62.3 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建
- 2021/10/1027.0萬/坪1,900 萬62.3 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2021/08/3025.3萬/坪1,800 萬62.6 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/07/1525.5萬/坪1,750 萬62.6 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 高雄市左營區博愛四路280號 | 36.3 | 3,000 | 70.7 | 10/26F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含裝潢 |
| 2025/09/01 | 高雄市左營區博愛四路280號 | 41.4 | 2,990 | 62.6 | 18/26F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2025/03/19 | 高雄市左營區博愛四路280號 | 42.2 | 3,200 | 70.7 | 8/26F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/03/15 | 高雄市左營區博愛四路282號 | 35.0 | 2,690 | 70.5 | 3/26F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/02/13 | 高雄市左營區博愛四路280號 | 43.6 | 3,150 | 62.3 | 10/26F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含裝潢 |
| 2024/11/03 | 高雄市左營區博愛四路282號 | 43.9 | 2,950 | 62.3 | 23/26F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/09/03 | 高雄市左營區博愛四路280號 | 40.3 | 3,280 | 70.7 | 10/26F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2024/06/25 | 高雄市左營區博愛四路280號 | 45.0 | 3,233 | 62.3 | 25/26F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含增建 |
| 2023/07/18 | 高雄市左營區博愛四路280號 | 32.1 | 2,500 | 71.1 | 12/26F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2021/12/01 | 高雄市左營區博愛四路280號 | 29.3 | 2,040 | 62.3 | 26/26F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/11/27 | 高雄市左營區博愛四路280號 | 30.4 | 2,108 | 62.3 | 23/26F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2021/10/21 | 高雄市左營區博愛四路282號 | 30.0 | 2,300 | 62.3 | 26/26F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含增建 |
| 2021/10/10 | 高雄市左營區博愛四路282號 | 27.0 | 1,900 | 62.3 | 11/26F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2021/08/30 | 高雄市左營區博愛四路280號 | 25.3 | 1,800 | 62.6 | 9/26F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/07/15 | 高雄市左營區博愛四路282號 | 25.5 | 1,750 | 62.6 | 21/26F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+59.4%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛四路280號 | 2026/02/13 | 36.3 | 1.4 年 | -9.8% | ||
| 博愛四路280號 | 2025/03/19 | 42.2 | 6.9 年 | +81.2% | ||
| 博愛四路282號 | 2025/03/15 | 35.0 | 12.3 年 | +89.3% | ||
| 博愛四路280號 | 2025/02/13 | 43.6 | 11.7 年 | +81.4% | ||
| 博愛四路280號 | 2024/06/25 | 45.0 | 6.2 年 | +78.5% | ||
| 博愛四路280號 | 2023/07/18 | 32.1 | 9.3 年 | +40.2% | ||
| 博愛四路282號 | 2021/10/10 | 27.0 | 8.8 年 | +24.2% | ||
| 博愛四路280號 | 2019/01/29 | 23.5 | 5.5 年 | -4.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 高雄市左營區博愛四路282號 | 42,881 | 559 | 70.3 | 4/26F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/07 | 高雄市左營區博愛四路282號 | 48,000 | 698 | 62.3 | 26/26F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/29 | 高雄市左營區博愛四路280號 | 45,000 | 661 | 68.2 | 4/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/01 | 高雄市左營區博愛四路282號 | 48,000 | 704 | 68.2 | 4/26F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/30 | 高雄市左營區博愛四路280號 | 49,000 | 711 | 62.3 | 7/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/25 | 高雄市左營區博愛四路282號 | 48,000 | 635 | 68.9 | 26/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/05/23 | 高雄市左營區博愛四路282號 | 40,000 | 582 | 62.3 | 11/26F | 住宅大樓 |