佳昂新家（2026 完工）
佳昂新家（2026 完工）近一年有 5 筆成交，每坪中位 35.0 萬，比淡水區整體高 6%，比附近 1 公里的社區高 39%。常見的 48 坪 3 房，總價多在 1,277～1,895 萬（含車位）。
- 2026/05/271,171萬5/14F・28.1 坪・2 房・含車位36.3 萬/坪
- 2026/05/271,277萬9/14F・28.1 坪・2 房・含車位39.2 萬/坪
- 2026/05/181,895萬13/14F・47.6 坪・3 房・含車位33.5 萬/坪
- 2026/05/181,895萬13/14F・47.6 坪・3 房・含車位33.5 萬/坪
- 2026/04/291,838萬2/14F・47.5 坪・3 房・含車位35.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2026/05・13 樓・47.62 坪・每坪 33.5 萬 → 換算 34.4 萬
- 2026/05・13 樓・47.62 坪・每坪 33.5 萬 → 換算 34.4 萬
- 2026/04・2 樓・47.51 坪・每坪 35.0 萬 → 換算 35.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 5 筆、歷年 5 筆
- 2026 年・共 80 戶
- 附近（直線距離）
- 國小：天生國小 2.1 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依淡水區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；淡水區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
佳昂新家位於新北市淡水區，2026 年完工的住宅大樓，地上 14 層、約 80 戶。近一年實價登錄有 5 筆成交，中位單價 35.0 萬/坪，比淡水區整體高 6%。最近一筆在 2026/05/27，5 樓、28.13 坪、總價 1,171 萬。公設比約 36%（推算）。 淡水區整體行情：淡水區房價分析 →
成交備註重點
5 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 33.5–39.2 萬/坪・2026/04～2026/05・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：佳昂新家（2026 完工）街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/05/27崁頂五路333號36.3萬/坪1,171 萬・28.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2026/05/27崁頂五路333號39.2萬/坪1,277 萬・28.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬預售分件
- 2026/05/18崁頂五路337號33.5萬/坪1,895 萬・47.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
- 2026/05/18崁頂五路331號33.5萬/坪1,895 萬・47.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
- 2026/04/29崁頂五路337號35.0萬/坪1,838 萬・47.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 新北市淡水區崁頂五路333號 | 36.3 | 1,171 | 28.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2026/05/27 | 新北市淡水區崁頂五路333號 | 39.2 | 1,277 | 28.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175 萬 | 預售分件 |
| 2026/05/18 | 新北市淡水區崁頂五路337號 | 33.5 | 1,895 | 47.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 |
| 2026/05/18 | 新北市淡水區崁頂五路331號 | 33.5 | 1,895 | 47.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 |
| 2026/04/29 | 新北市淡水區崁頂五路337號 | 35.0 | 1,838 | 47.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 福樂家2015 完工 | 20.2 | 1 | 91 m |
| 宏盛水悅（2019 完工）2019 完工 | 31.2 | 187 | 208 m |
| 領海2015 完工 | 23.7 | 16 | 221 m |
| 京美晴海2022 完工 | 25.1 | 4 | 260 m |
| 宜家2021 完工 | —（三年） | 0 | 430 m |
| 宏普有逸天2017 完工 | 25.8 | 43 | 459 m |
| 新北市淡水區崁頂三路175號2016 完工 | 24.1 | 17 | 522 m |
| 新潤峰采（2017 完工）2017 完工 | 29.1 | 12 | 527 m |