高雄市左營區立大路347號
高雄市左營區立大路347號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・6 棟・捷運生態園區站_出入口2 295 公尺・公設比約 27%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
高雄市左營區立大路347號，1995 年完工的住宅大樓，地上 16 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 20.7 萬/坪，比左營區整體低 33%。最近一筆在 2025/10/08，4 樓、38.01 坪、總價 788 萬。公設比約 27%（推算），離捷運生態園區站_出入口2約 295 公尺。 左營區整體行情：左營區房價分析 →
近一年中位單價
20.7萬/坪
-33.4%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.9–36.9 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 共 38 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/08孟子路605號20.7萬/坪788 萬・38.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/22立大路343號34.7萬/坪1,030 萬・29.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年含增建
- 2024/04/18孟子路603號20.5萬/坪830 萬・40.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/30孟子路603號20.4萬/坪725 萬・35.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/09/23孟子路603號20.6萬/坪700 萬・33.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/07/22立大路347號21.3萬/坪810 萬・38.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/07/20立大路349號34.2萬/坪1,150 萬・33.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房3廳2衛含裝潢
- 2022/12/14立大路347號19.8萬/坪675 萬・34.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/04/15孟子路603號16.3萬/坪660 萬・40.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/11/17立大路349號36.9萬/坪1,240 萬・33.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房3廳2衛含增建
- 2021/09/30孟子路605號19.1萬/坪760 萬・39.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/09/21孟子路603號16.3萬/坪1,200 萬・73.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳2衛
- 2021/09/18立大路347號17.9萬/坪610 萬・34.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/10/01孟子路603號15.2萬/坪990 萬・65.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2018/12/05孟子路605號16.0萬/坪650 萬・40.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 高雄市左營區孟子路605號 | 20.7 | 788 | 38.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/22 | 高雄市左營區立大路343號 | 34.7 | 1,030 | 29.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 高雄市左營區孟子路603號 | 20.5 | 830 | 40.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 高雄市左營區孟子路603號 | 20.4 | 725 | 35.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/23 | 高雄市左營區孟子路603號 | 20.6 | 700 | 33.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/22 | 高雄市左營區立大路347號 | 21.3 | 810 | 38.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/20 | 高雄市左營區立大路349號 | 34.2 | 1,150 | 33.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房3廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/14 | 高雄市左營區立大路347號 | 19.8 | 675 | 34.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 高雄市左營區孟子路603號 | 16.3 | 660 | 40.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 高雄市左營區立大路349號 | 36.9 | 1,240 | 33.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/30 | 高雄市左營區孟子路605號 | 19.1 | 760 | 39.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/21 | 高雄市左營區孟子路603號 | 16.3 | 1,200 | 73.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/18 | 高雄市左營區立大路347號 | 17.9 | 610 | 34.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/01 | 高雄市左營區孟子路603號 | 15.2 | 990 | 65.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/05 | 高雄市左營區孟子路605號 | 16.0 | 650 | 40.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孟子路603號 2024/04/18 賣出 | 20.5 | 2 年 | +25.8% | |||
| 孟子路603號 2024/01/30 賣出 | 20.4 | 7.6 年 | +20.8% | |||
| 孟子路603號 2023/09/23 賣出 | 20.6 | 10.1 年 | +16.7% | |||
| 孟子路603號 2022/04/15 賣出 | 16.3 | 4 年 | +26.9% | |||
| 孟子路603號 2020/10/01 賣出 | 15.2 | 7.1 年 | +10.0% | |||
| 孟子路605號 2018/12/05 賣出 | 16.0 | 1 年 | +3.2% | |||
| 孟子路603號 2018/04/06 賣出 | 12.8 | 5 年 | +16.9% | |||
| 孟子路605號 2017/12/09 賣出 | 15.5 | 2.7 年 | +35.5% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 29.7 坪・1/16F | 高雄市左營區立大路343號 | 35,000 | 1,180 | 店面 | ||||
| 2026/05/01 34.1 坪・12/16F 社宅包租代管 | 高雄市左營區立大路347號 | 17,500 | 512 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 | |||
| 2025/11/19 41.9 坪・5/16F 含租約 | 高雄市左營區孟子路605號 | 18,500 | 443 | 住宅大樓 | 含租約 | |||
| 2025/06/02 50.0 坪・1/16F | 高雄市左營區立大路347號 | 20,000 | 400 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/01/31 34.1 坪・12/16F 社宅包租代管 | 高雄市左營區立大路347號 | 17,500 | 512 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 | |||
| 2024/02/16 34.1 坪・12/16F 社宅包租代管續租 | 高雄市左營區立大路347號 | 17,500 | 512 | 住宅大樓 | 社宅包租代管續租 | |||
| 2023/12/16 31.4 坪・— | 高雄市左營區立大路351號 | 28,000 | 893 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/01/10 34.1 坪・12/16F | 高雄市左營區立大路347號 | 18,000 | 526 | 住宅大樓 | ||||
| 2022/01/27 34.1 坪・12/16F | 高雄市左營區立大路347號 | 18,000 | 526 | 住宅大樓 | ||||
| 2019/12/16 41.9 坪・5/16F 含管理費 | 高雄市左營區孟子路605號 | 18,000 | 430 | 住宅大樓 | 含管理費 |
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附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市左營區立大路337號1996 完工 | 29.7（三年） | 10 | 31 m |
| 高雄市左營區文萊路310號2018 完工 | 40.6 | 36 | 49 m |
| 高雄市左營區孟子路606號2011 完工 | 33.8 | 3 | 52 m |
| 高雄市左營區立大路181號2014 完工 | 32.7 | 4 | 63 m |
| 高雄市左營區重上街238號2013 完工 | 38.3 | 3 | 79 m |
| 高雄市左營區重上街198巷18弄8號1996 完工 | 26.7（三年） | 1 | 87 m |
| 高雄市左營區文萊路292號1999 完工 | 30.5（三年） | 6 | 100 m |
| 高雄市左營區孟子路540號2004 完工 | 34.8 | 12 | 100 m |