一眼看懂
長耀里最近一筆成交在 2026/07（每坪 64.4 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 49.3 萬/坪，可以先當參考。
- 2026/07/171,208萬7/26F・18.8 坪完工前簽約64.4 萬/坪
- 2023/12/051,745萬8/26F・29.5 坪・3 房・含車位完工前簽約51.5 萬/坪
- 2023/11/071,497萬7/26F・29.5 坪・3 房完工前簽約50.8 萬/坪
- 2023/10/151,855萬25/26F・29.7 坪・3 房・含車位完工前簽約54.8 萬/坪
- 2023/10/131,710萬20/26F・29.5 坪・3 房・含車位完工前簽約50.7 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 29 坪・3 房
- 總價多在 1,353～1,758 萬（最近 7 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 7 筆
- 2022～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：頭湖國小 550 公尺國中：佳林國中 650 公尺捷運：林口站 2.5 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 7 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；林口區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
長耀里位於新北市林口區，2026 年完工的住宅大樓，地上 26 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 64.4 萬/坪，比林口區整體高 37%。最近一筆在 2026/07/17，7 樓、18.76 坪、總價 1,208 萬。公設比約 34%（推算）。 林口區整體行情：林口區房價分析 →
近一年中位單價
64.4萬/坪
+36.5%vs 林口區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 57.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
7 筆買賣成交，7 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 50.7–64.4 萬/坪・2022/09～2026/07・歷年共 7 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：長耀里街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 23 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2026/07/17富貴路66號64.4萬/坪1,208 萬・18.8 坪・7/26F・住宅大樓預售分件
- 2023/12/05富貴路58號51.5萬/坪1,745 萬・29.5 坪・8/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件備註：本案於114.11.3.權利轉讓,核准字號新北府地價字第1142030224,權利轉讓總金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/11/07富貴路76號50.8萬/坪1,497 萬・29.5 坪・7/26F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
- 2023/10/15富貴路70號54.8萬/坪1,855 萬・29.7 坪・25/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
- 2023/10/13富貴路76號50.7萬/坪1,710 萬・29.5 坪・20/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
- 2023/04/20富貴路70號52.7萬/坪1,770 萬・29.7 坪・13/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
- 2022/09/12富貴路68號53.5萬/坪1,004 萬・18.8 坪・8/26F・住宅大樓預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 新北市林口區富貴路66號 | 64.4 | 1,208 | 18.8 | 7/26F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2023/12/05 | 新北市林口區富貴路58號 | 51.5 | 1,745 | 29.5 | 8/26F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225 萬 | 預售分件 本案於114.11.3.權利轉讓,核准字號新北府地價字第1142030224,權利轉讓總金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/11/07 | 新北市林口區富貴路76號 | 50.8 | 1,497 | 29.5 | 7/26F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/15 | 新北市林口區富貴路70號 | 54.8 | 1,855 | 29.7 | 25/26F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225 萬 | 預售分件 |
| 2023/10/13 | 新北市林口區富貴路76號 | 50.7 | 1,710 | 29.5 | 20/26F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | 預售分件 |
| 2023/04/20 | 新北市林口區富貴路70號 | 52.7 | 1,770 | 29.7 | 13/26F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 |
| 2022/09/12 | 新北市林口區富貴路68號 | 53.5 | 1,004 | 18.8 | 8/26F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |