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法拍行情・桃園縣

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價,看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報,這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

拍定價 vs 市價
-20%
中位數・一半落在 -36%~-6%
拍定 ÷ 底價
1.06
含房屋的標的
法院拍定
82
2026/06 起(官方只提供近三個月,本站每日累積)
行政執行署拍定
96
2019/11 起
Delivery

點不點交,價差多少

地方法院拍定標的的拍定價相對市價。不點交時買受人要自行處理占用,折價通常更深。

點交
-25%
15 件可比・拍定 ÷ 底價 1.07
見公告備註
-6%
5 件可比・拍定 ÷ 底價 1.06
2026/09/23・桃園地院
+4%
點交
拍定價
1,530 萬
每坪/市價
36.2 / 34.7
坪數
42.2
2026/09/17・桃園地院
-32%
拍定價
719 萬
每坪/市價
14.6 / 21.5
坪數
49.4
2026/09/17・桃園地院
+8%
同棟 +13%(2 筆)
點交空屋看照片 6 張
拍定價
1,391 萬
每坪/市價
50.0 / 46.3
坪數
27.8
2026/09/09・桃園地院
-18%
點交
拍定價
689 萬
每坪/市價
21.3 / 26.0
坪數
32.4
2026/09/09・桃園地院
+45%
同棟 +39%(3 筆)
見公告備註
拍定價
2,090 萬
每坪/市價
49.0 / 33.9
坪數
42.6
2026/09/08・桃園地院
-39%
桃園市桃園區三民路三段481巷12之3號
拍定價
602 萬
每坪/市價
18.2 / 29.7
坪數
33.1
2026/09/03・桃園地院
-6%
見公告備註看照片 8 張
拍定價
706 萬
每坪/市價
21.0 / 22.5
坪數
33.6
2026/09/03・桃園地院
-25%
見公告備註
拍定價
3,482 萬
每坪/市價
25.3 / 33.9
坪數
137.5
2026/09/01・桃園地院
-16%
桃園市楊梅區光裕南街98巷8號
部份點交
拍定價
702 萬
每坪/市價
13.0 / 15.6
坪數
53.9
2026/08/20・桃園地院
-18%
點交看照片
拍定價
3,218 萬
每坪/市價
29.3 / 35.6
坪數
109.7
2026/08/19・桃園地院
-31%
桃園市中壢區晉元路337巷25弄12號3樓
點交看照片
拍定價
365 萬
每坪/市價
14.6 / 21.2
坪數
25.0
2026/08/11・桃園地院
-8%
點交看照片
拍定價
811 萬
每坪/市價
19.9 / 21.6
坪數
40.7
2026/08/11・桃園地院
-7%
同棟 +33%(3 筆)
部份點交
拍定價
1,127 萬
每坪/市價
43.2 / 46.5
坪數
26.1
2026/08/06・桃園地院
-63%需查證
桃園市大溪區大鶯路177巷100號
不點交看照片
拍定價
494 萬
每坪/市價
8.5 / 22.8
坪數
58.0
2026/07/30・桃園地院
-25%
點交看照片
拍定價
742 萬
每坪/市價
19.0 / 25.3
坪數
39.0
2026/07/30・桃園地院
-12%
點交看照片
拍定價
1,115 萬
每坪/市價
23.0 / 26.2
坪數
48.5
2026/07/29・桃園地院
-36%
點交看照片
拍定價
400 萬
每坪/市價
13.5 / 21.0
坪數
29.6
2026/07/23・桃園地院
+1%
同棟 +7%(5 筆)
見公告備註看照片
拍定價
5,150 萬
每坪/市價
35.7 / 35.5
坪數
144.1
2026/07/23・桃園地院
-20%
見公告備註看照片
拍定價
371 萬
每坪/市價
15.9 / 20.0
坪數
23.4
2026/07/22・桃園地院
-36%
同棟 +1%(2 筆)
點交看照片
拍定價
589 萬
每坪/市價
10.6 / 16.5
坪數
55.7
2026/07/17・桃園地院
-77%需查證
點交看照片
拍定價
225 萬
每坪/市價
10.0 / 43.8
坪數
22.5
2026/07/15・桃園地院
-63%需查證
桃園市中壢區民族路六段316號
點交看照片
拍定價
1,050 萬
每坪/市價
10.4 / 28.2
坪數
100.6
2026/07/14・桃園地院
-10%
桃園市楊梅區三民路57號
點交看照片
拍定價
2,910 萬
每坪/市價
22.3 / 24.7
坪數
130.4
2026/07/14・桃園地院
-10%
部份點交看照片
拍定價
3,680 萬
每坪/市價
36.2 / 40.1
坪數
101.7
2026/06/25・桃園地院
+8%
桃園市桃園區中正路249、251號
拍定價
6,390 萬
每坪/市價
45.1 / 41.8
坪數
141.7
2026/06/23・桃園地院
-32%
拍定價
582 萬
每坪/市價
14.3 / 21.0
坪數
40.6
2026/06/17・桃園地院
+15%
拍定價
1,768 萬
每坪/市價
42.6 / 37.1
坪數
41.5
2026/06/17・桃園地院
+2%
拍定價
437 萬
每坪/市價
19.8 / 19.5
坪數
22.1
2026/06/11・桃園地院
-60%需查證
同棟 -46%(3 筆)
拍定價
1,007 萬
每坪/市價
10.5 / 26.6
坪數
95.6
2026/06/11・桃園地院
-21%
拍定價
973 萬
每坪/市價
23.8 / 30.2
坪數
40.8
2025/12/02・行政執行署桃園分署
-85%需查證
桃園市蘆竹區海港路61巷32弄51號
拍定價
60 萬
每坪/市價
1.3 / 8.2
坪數
47.2
2022/09/06・行政執行署桃園分署
+1%
同棟 -1%(3 筆)
拍定價
2,867 萬
每坪/市價
42.0 / 41.5
坪數
68.2
2022/07/05・行政執行署桃園分署
+95%
同棟 +120%(2 筆)
拍定價
2,106 萬
每坪/市價
61.6 / 31.6
坪數
34.2
2022/05/24・行政執行署桃園分署
-17%
拍定價
822 萬
每坪/市價
24.8 / 30.1
坪數
33.1
2022/05/03・行政執行署桃園分署
-6%
同棟 -2%(2 筆)
拍定價
722 萬
每坪/市價
23.7 / 25.3
坪數
30.4
2022/04/12・行政執行署桃園分署
-38%
同棟 -38%(7 筆)
拍定價
2,120 萬
每坪/市價
24.8 / 40.1
坪數
85.6
2021/09/07・行政執行署桃園分署
-33%
同棟 -25%(20 筆)
拍定價
250 萬
每坪/市價
16.7 / 25.1
坪數
15.0
2021/09/07・行政執行署桃園分署
-40%
同棟 -27%(2 筆)
拍定價
618 萬
每坪/市價
13.1 / 21.8
坪數
47.1
2021/04/06・行政執行署桃園分署
-31%
拍定價
1,631 萬
每坪/市價
22.3 / 32.4
坪數
73.0
2020/07/07・行政執行署桃園分署
-23%
拍定價
383 萬
每坪/市價
15.3 / 20.0
坪數
25.1
2020/06/23・行政執行署桃園分署
-95%需查證
桃園市大溪區員林里007鄰員林路二段336巷27號
拍定價
105 萬
每坪/市價
1.2 / 23.9
坪數
84.2

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源;每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文,並連到法院的原始檔。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開,須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽;投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

  • 地方法院:司法院法拍屋查詢系統(全台待拍、應買公告、近三個月拍定,含點交)與司法院開放資料,每日更新並累積歷史;行政執行署:各分署已拍定不動產(每季,回溯到 108 年)。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
  • 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積,比實價登錄的含公設面積小(實測約 63%);先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
  • (拍定價或底價)÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
  • 照片由法院委託的估價師拍攝,著作權屬於拍攝單位,本站只提供連結;點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
  • 法拍另有風險與成本:可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費;折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
  • 行政執行署的標的不提供點交欄位;「承受」(債權人以底價承受)不是市場成交,未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的,視為流標或停拍,不再列為待拍。