新建案 › 台中市太平區

豐閱榮曜5

中山路一段402巷・建商豐閱建設股份有限公司・49・鄉村乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/17・建照 110中都建字第02642號

預售中位單價

26.0萬/坪

全期・全期中位 26.0（46 筆・2022/07～2023/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

-14.7%

太平區近一年中古中位 30.4

交屋後中古 vs 預售

+12.0%

對應社區 50 筆中古成交

戶數 / 棟數

49 戶

預售成交走勢

交屋後豐閱榮曜5

近一年中古 3 筆・中位 29.1 萬/坪・近三年 29.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/02	台中市太平區坪林路15號	28.7	800	25.3	3/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2026/04/19	台中市太平區坪林路15號	28.2	1,000	32.8	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2026/02/04	台中市太平區坪林路15號	29.6	1,050	32.8	5/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/02/14	台中市太平區坪林路15號	23.9	870	32.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/01/31	台中市太平區坪林路15-5號	39.8	1,300	32.7	1/8F	華廈	—	0房1廳1衛	—	預售分件
2023/01/31	台中市太平區坪林路15號	25.2	910	32.8	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2022/12/06	台中市太平區坪林路15號	25.9	930	32.8	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/12/06	台中市太平區坪林路15號	26.2	940	32.8	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/12/06	台中市太平區坪林路15號	26.8	758	25.3	7/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/12/05	台中市太平區坪林路15號	24.6	885	32.8	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/12/05	台中市太平區坪林路15號	24.6	885	32.8	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/12/03	台中市太平區坪林路15號	24.8	725	25.8	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2022/11/30	台中市太平區坪林路15號	25.1	720	25.3	3/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2022/11/30	台中市太平區坪林路15號	24.5	705	25.3	4/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2022/11/29	台中市太平區坪林路15號	25.1	720	25.3	3/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2022/11/26	台中市太平區坪林路15號	26.1	940	32.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2022/11/25	台中市太平區坪林路15號	24.9	715	25.3	2/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2022/11/25	台中市太平區坪林路15號	26.7	755	25.3	6/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/11/24	台中市太平區坪林路15號	26.8	763	25.3	7/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2022/11/18	台中市太平區坪林路15號	24.9	895	32.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/11/18	台中市太平區坪林路15號	24.9	895	32.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/11/18	台中市太平區坪林路15號	25.2	905	32.8	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/11/18	台中市太平區坪林路15號	29.4	980	28.8	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/11/17	台中市太平區坪林路15號	26.1	940	32.8	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2022/11/17	台中市太平區坪林路15-6號	32.1	1,000	31.2	1/8F	華廈	—	0房1廳1衛	—	預售分件
2022/11/15	台中市太平區坪林路15號	26.1	935	32.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/11/14	台中市太平區坪林路15號	26.2	945	32.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2022/09/15	台中市太平區坪林路15號	25.2	735	25.8	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2022/09/08	台中市太平區坪林路15-2號	44.2	1,500	34.0	1/8F	華廈	—	0房1廳1衛	—	預售分件
2022/09/08	台中市太平區坪林路15-1號	44.0	1,580	34.0	1/8F	華廈	—	0房1廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/14	臺中市太平區中山路一段402巷	26.1	940	32.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2023/02/14	臺中市太平區中山路一段402巷	26.1	935	32.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/02/14	臺中市太平區中山路一段402巷	24.0	870	32.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2023/01/31	臺中市太平區中山路一段402巷	25.2	910	32.8	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2023/01/31	臺中市太平區中山路一段402巷	40.1	1,300	32.4	1/8F	華廈	—	0房1廳1衛	—
2022/12/06	臺中市太平區中山路一段402巷	26.3	940	32.8	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2022/12/06	臺中市太平區中山路一段402巷	26.0	930	32.8	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/12/06	臺中市太平區中山路一段402巷	26.8	758	25.3	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/12/05	臺中市太平區中山路一段402巷	24.6	885	32.8	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/12/05	臺中市太平區中山路一段402巷	24.6	885	32.8	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/12/05	臺中市太平區中山路一段402巷	26.6	765	25.8	—	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/12/03	臺中市太平區中山路一段402巷	24.8	725	25.8	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/12/01	臺中市太平區中山路一段402巷	26.3	945	32.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/11/30	臺中市太平區中山路一段402巷	25.1	720	25.3	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/11/30	臺中市太平區中山路一段402巷	24.5	705	25.3	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/11/29	臺中市太平區中山路一段402巷	25.1	720	25.3	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/11/25	臺中市太平區中山路一段402巷	24.9	715	25.3	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/11/25	臺中市太平區中山路一段402巷	26.7	755	25.3	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/11/24	臺中市太平區中山路一段402巷	26.7	773	25.8	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/11/18	臺中市太平區中山路一段402巷	25.2	905	32.8	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/11/18	臺中市太平區中山路一段402巷	24.9	895	32.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/11/18	臺中市太平區中山路一段402巷	30.0	980	28.1	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/11/17	臺中市太平區中山路一段402巷	32.3	1,000	30.9	1/8F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/11/17	臺中市太平區中山路一段402巷	26.1	940	32.8	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/11/16	臺中市太平區中山路一段402巷	25.8	925	32.8	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/09/15	臺中市太平區中山路一段402巷	25.2	735	25.8	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/09/08	臺中市太平區中山路一段402巷	44.7	1,500	33.6	1/8F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/09/08	臺中市太平區中山路一段402巷	44.5	1,580	33.6	1/8F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 85萬
2022/09/08	臺中市太平區中山路一段402巷	26.1	940	32.8	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/09/08	臺中市太平區中山路一段402巷	24.9	715	25.3	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/08/19	臺中市太平區中山路一段402巷	24.6	885	32.8	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	24.6	885	32.8	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	26.3	940	32.8	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	24.4	715	25.8	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	26.3	940	32.8	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	25.8	930	32.8	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	37.5	1,068	26.2	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	25.2	905	32.8	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	24.9	895	32.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	26.7	755	25.3	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	24.5	705	25.3	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	25.2	905	32.8	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	26.2	755	25.8	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	26.1	660	25.3	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/07/26	臺中市太平區中山路一段402巷	26.3	665	25.3	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/07/17	臺中市太平區中山路一段402巷	26.0	935	32.8	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
坪林段 739	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2026/08/02

附近 1.5 公里的建案

長平土地開發股份有限公司・283 m・37.2 萬/坪・20 筆

宇淞設計有限公司・501 m・24.5 萬/坪・2 筆

宇淞設計有限公司・651 m・41.6 萬/坪・3 筆

大觀遠建設有限公司・801 m・50.8 萬/坪・1 筆

合益開發有限公司・940 m・— 萬/坪・0 筆

佳緹建設股份有限公司・953 m・26.7 萬/坪・3 筆

宇淞建設有限公司・1190 m・41.9 萬/坪・8 筆

中和街14戶店舖住宅新建工程

長龍建設有限公司・1422 m・41.9 萬/坪・12 筆

盛邑建設有限公司・1422 m・43.0 萬/坪・19 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。