北美洲太平區永豐段廠房新建工程(廠四)
一眼看懂
北美洲太平區永豐段廠房新建工程(廠四)還沒有實價登錄成交（1 戶、自售 2024/12/17 起銷售）。太平區預售最常見的是 2 房，約 26 坪、總價 1,320 萬（含車位）。
- 1 房622萬約 13 坪・每坪 44.4 萬34 筆・多半沒車位
- 2 房最常見1,320萬約 26 坪・每坪 42.0 萬282 筆・多半含車位
- 3 房1,965萬約 38 坪・每坪 46.2 萬254 筆・多半含車位
- 4 房以上2,150萬約 50 坪・每坪 37.3 萬28 筆・約一半含車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2024/12/17～2027/12/17
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，太平區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 台中市太平區
- 建商
- 北美洲興業有限公司（另有 2 個建案，見下方）
- 坐落
- 永豐路398巷
- 規模
- 1 戶
- 用途
- C2廠房
- 構造
- 鋼骨鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 乙種工業區
- 建照
- 113中都建字第01875號（2024/11/12 核發）
- 銷售期間
- 自售 2024/12/17～2027/12/17
- 備查
- 2024/12/17
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
太平區的預售屋大概多少錢
台中市太平區近 24 個月有 30 個建案、600 筆預售成交，近 6 個月中位 32.1 萬/坪（154 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
太平區預售（近 24 個月）600 筆
37.6～48.3 中位 43.4
太平區新成屋（屋齡 5 年內）664 筆
32.8～39.5 中位 35.9
太平區中古（近一年）1,149 筆
25.4～36.4 中位 31.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
太平區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 34 | 12.7 | 622 | 44.4 | |
| 2 房 | 282 | 26.1 | 1,320 | 42.0 | |
| 3 房 | 254 | 38.4 | 1,965 | 46.2 | |
| 4 房以上 | 28 | 50.3 | 2,150 | 37.3 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台中市太平區 2024/11/19～2026/09/27，600 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，太平區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/10/06，664 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，太平區所有屋齡，近一年 1,149 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 北美洲太平區永豐段廠房新建工程(廠一~三) | 北美洲興業有限公司 | 0 m | — | 0 |
| 北美洲太平區永豐段廠房新建工程(廠五、廠六) | 北美洲興業有限公司 | 0 m | — | 0 |
| 順宇森鄰 | 順宇建設股份有限公司 | 254 m | 36.7 | 1 |
| 玖紘-東城苑四期 | 玖紘建設有限公司 | 795 m | — | 0 |
| 舜元出雲 | 舜元建設股份有限公司 | 907 m | 42.3 | 60 |
| 聚悅文匯 | — | 1021 m | 25.4 | 63 |
| 佳福佳璽 | — | 1073 m | 30.4 | 63 |
| 允將福砌 | — | 1074 m | 27.9 | 131 |
| 勝美有禮 | — | 1196 m | 19.3 | 179 |
| 森Dali | 陸森建設股份有限公司 | 1264 m | 42.1 | 26 |
太平區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
北美洲興業有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北美洲太平區永豐段廠房新建工程(廠一~三) 2024/12 備查・尚無成交 | 台中市太平區 | 3 | — | — | ||
| 北美洲太平區永豐段廠房新建工程(廠五、廠六) 2024/05 備查・尚無成交 | 台中市太平區 | 2 | — | — |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。