新建案 › 台南市麻豆區

諧作悅2

新生南路・建商鉅曜建設股份有限公司・4・第三種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/06/15・建照 (111)南工造字第01723號、(111)南工造字第01724號、(111)南工造字第01725號

預售中位單價

33.7萬/坪

全期・全期中位 33.7（3 筆・2023/06～2023/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+39.1%

麻豆區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

4 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

2023/08/15
臺南市麻豆區新生南路
33.5萬/坪
3,372 萬
100.7 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
2023/07/11
臺南市麻豆區新生南路
36.9萬/坪
3,789 萬
102.7 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
2023/06/08
臺南市麻豆區新生南路
33.7萬/坪
3,398 萬
100.7 坪・—・透天厝・4房2廳6衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/15	臺南市麻豆區新生南路	33.5	3,372	100.7	—	透天厝	—	4房2廳6衛	—
2023/07/11	臺南市麻豆區新生南路	36.9	3,789	102.7	—	透天厝	—	4房2廳6衛	—
2023/06/08	臺南市麻豆區新生南路	33.7	3,398	100.7	—	透天厝	—	4房2廳6衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興農段 464-4	46.4	住	—	—	2023/06/08
興農段 464-5	45.5	住	—	—	2023/08/15
興農段 464-6	45.9	住	—	—	2025/09/09

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正隆建設股份有限公司・397 m・23.9 萬/坪・12 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。