新建案 › 台南市麻豆區

品學苑3

自由路・建商正隆建設股份有限公司・12・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/06・建照 (110)南工造字第03184號、(110)南工造字第03185號、(110)南工造字第03186號

預售中位單價

23.9萬/坪

全期・全期中位 23.9（12 筆・2021/11～2022/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

-1.3%

麻豆區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

2022/05/14
臺南市麻豆區新生北路308巷
24.8萬/坪
1,347 萬
54.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2022/04/27
臺南市麻豆區新生北路308巷
24.7萬/坪
1,345 萬
54.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2022/04/26
臺南市麻豆區新生北路308巷
23.8萬/坪
1,314 萬
55.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2022/04/23
臺南市麻豆區新生北路308巷
24.0萬/坪
1,305 萬
54.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2022/02/19
臺南市麻豆區新生北路308巷
23.9萬/坪
1,300 萬
54.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2022/02/12
臺南市麻豆區新生北路308巷
21.1萬/坪
1,358 萬
64.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/12/09
臺南市麻豆區新生北路308巷
24.8萬/坪
1,370 萬
55.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2021/11/27
臺南市麻豆區新生北路308巷
21.9萬/坪
1,328 萬
60.5 坪・—・透天厝・5房2廳6衛
2021/11/15
臺南市麻豆區新生北路308巷
24.6萬/坪
1,348 萬
54.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2021/11/12
臺南市麻豆區新生北路308巷
21.0萬/坪
1,305 萬
62.1 坪・—・透天厝・5房2廳6衛
2021/11/12
臺南市麻豆區新生北路308巷
22.5萬/坪
1,325 萬
58.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/11/06
臺南市麻豆區新生北路308巷
24.4萬/坪
1,338 萬
54.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/14	臺南市麻豆區新生北路308巷	24.8	1,347	54.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/04/27	臺南市麻豆區新生北路308巷	24.7	1,345	54.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/04/26	臺南市麻豆區新生北路308巷	23.8	1,314	55.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/04/23	臺南市麻豆區新生北路308巷	24.0	1,305	54.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/02/19	臺南市麻豆區新生北路308巷	23.9	1,300	54.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/02/12	臺南市麻豆區新生北路308巷	21.1	1,358	64.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/09	臺南市麻豆區新生北路308巷	24.8	1,370	55.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/27	臺南市麻豆區新生北路308巷	21.9	1,328	60.5	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—
2021/11/15	臺南市麻豆區新生北路308巷	24.6	1,348	54.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2021/11/12	臺南市麻豆區新生北路308巷	21.0	1,305	62.1	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—
2021/11/12	臺南市麻豆區新生北路308巷	22.5	1,325	58.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/06	臺南市麻豆區新生北路308巷	24.4	1,338	54.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
油車段 900-10	18	住	—	—	2022/04/27
油車段 900-11	22.1	住	—	—	2022/02/12
油車段 900-12	—	住	—	—	2022/05/14
油車段 900-3	18	住	—	—	2021/11/27
油車段 900-4	18	住	—	—	2022/02/19
油車段 900-5	18	住	—	—	2022/05/14
油車段 900-6	18	住	—	—	2022/04/23
油車段 900-7	19.3	住	—	—	2022/04/26
油車段 900-8	17.8	住	—	—	2021/11/12
油車段 900-9	23.6	住	—	—	2021/11/17
油車段 922-3	19.2	住	—	—	2021/11/15
油車段 922-4	19.7	住	—	—	2021/12/09

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佳皇建設有限公司・287 m・— 萬/坪・0 筆

禎揚建設有限公司代表人:賴博禎・325 m・26.6 萬/坪・2 筆

佳馨建設有限公司・397 m・26.1 萬/坪・14 筆

鉅曜建設股份有限公司・397 m・25.5 萬/坪・168 筆

鉅曜建設股份有限公司・397 m・33.7 萬/坪・3 筆

嬿銡建設有限公司代表人鄭嬿雯・413 m・27.8 萬/坪・3 筆

逸墅家9-1期

忠福建設有限公司・443 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。